第四十二章

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在羅湖區某地塊上，陳文強、康欣和林炳華正在拿著一張圖紙比劃著。原來這塊地陳文強是準備繼續做地產專案的。在康欣的建議下，改為建設總部大樓和商業綜合體。目前，正在走程式等有關部門批准。

改建的理由，康欣認為，深圳不缺房地產專案，但是，總部經濟、城市商業綜合體還是比較缺乏的。康欣說，總部經濟帶來的效果和影響力肯定比地產專案更好更大，同時，這是房地產公司謀求更大發展的必然選擇。它的缺陷就是在資金回籠和經濟效益上沒有像房地產專案那樣來得快，反而，從長遠來看，它的產出比是無法用效益來衡量和體現的，尤其是像深圳這樣的城市。眾所周知，深圳城市建設發展到現在，沒有一個商業性的地標建築，或者說商業帝國的引領，難以成為真正的國際化現代化大都市。目前，這也正是深圳作為大都市在城市建設方面的一個缺失。羅湖作為深圳發展的龍頭城區，應該有這麼一種氣魄。

聽康欣這麼一說，陳文強、林炳華等集團公司董事們都認為，分析得非常透徹，專案可行，關鍵就是怎麼實施了。今天，他們三人來到現場，再進行察看、研究分析，就是為公司建設城市商業綜合體規劃設計提供第一手依據。

“康助理，這個專案肯定沒有問題啦，現在就重要的是，你牽頭組織我們公司個人，聘請二三個專家，對這個專案進行再一次前期的全方位的分析研究規劃啦。一是，方圓10公里範圍大型商業的現狀，一年的銷售額、商業型別和消費群體構成啦；二是，國外和國內經濟發達地區總部經濟的背景和趨向；珠三角城市、特別是廣州、深圳等城市在國內外總部經濟建設發展的位置，包括它的優勢、吸引力主要是什麼？三是，深圳未來產業和總部經濟發展方向及政府支援力度；就這三個問題進行具體的分析，並拿出一個可行性研究報告，讓大家參考參考啦。你搞這個是最拿手的啦，又有發言權的啦。”陳文強一邊走，一邊交待。說完又轉身向右邊的林炳華說：“是不是啦”

林炳華笑著說：“非常有道理。雖然，我沒有明白你很多意思，但是，你第一點我是非常贊成的。一定要搞清楚周邊是什麼商業型別、它們的營業額一年有多少，主要經營什麼東西，誰在買這些東西。另外，那個什麼總部經濟和城市商業綜合體，看得也比較遠。我也不反對，看東西能看遠一點總比看近一點好。是不是這樣。先讓康助理說一下，她文化水平比我們高，說得也好，只要對公司發展有幫助就行！”

“林副董事長過獎了。其實，你分析得也很好，通俗易懂。”然後，康欣又轉過來問陳文強“你給一個具體的數字，你說組織公司幾個人，三個還是五個；專家是二個還是三個。剛才你說得是公司個，專家二三個。”

陳文強橫了康欣一眼，慍色地說：“難道你這點能力都沒有啦？給了你權利就自己定幾個人啦。”

自從康欣醫院出院後，陳文強只要有機會，他就會對康欣發出不滿的情緒。可康欣又不知道是什麼原因，只好保持沉默。康欣萬萬想不到，陳文強沒像以前那樣厚愛或者是寵愛她，是因為看到了她和林傑豪在醫院的一切。

康欣瞧了瞧陳文強，低頭先走了兩步。

林炳華見到這一幕，也有點莫名其妙。他指了指前面的康欣背影，向陳文強呶了呶嘴。

陳文強沒有說話，直接走向了自己的賓士730。司機看到老闆上來了，油門一踩，車“轟”的一聲飛馳而去……

陳文強的車駛離後，林炳華走近康欣身邊“你們之間發生了什麼？阿強好像不開心。”

“我也不知道什麼原因，反正我出院後，他就是這樣。沒事，工作嘛，誰都有不開心的時候。”康欣莞樂一笑“拜拜了，林副董，我先走了。”

康欣上車後，搖下車窗向林炳華揮了揮手，開車就走了。

林炳華點著一根菸抽了起來，望著遠去的車影……

6點鐘，快下班時，康欣在辦公室打了一天來的第30個電話，這30個電話還是因為羅湖那塊地建設的事情。電話的結果康欣比較滿意，特別是與專家通的電話。專家們認為，康欣這個建議是高瞻遠矚，也符合現代化國際化城市建設發展的方向。因為，城市商業綜合體，就是未來像深圳、上海、北京等大都市建設發展必須走的路。它不僅打破了原來城市商業形態單一、重要的是透過其內部商業、餐飲、商務及居住等功能綜合互補，建立起相互依存的價值關係，從而，更適應了城市多樣化生活，也提高城市品質和形象。專家還特別提示，如果說，房地產