第357章 我又來照顧你生意了

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“來，走一個。”陸浩起身，給黃繼林回敬了一個。

兩杯相碰。

陸浩故意將自己的酒杯壓低了些。

小舉動，可黃繼林看著卻佩服不已，這麼年輕，酒桌上的東西懂的卻一點不少。

雖是第一次見面，卻讓他很舒服。

言談，舉止明明看著沒有特別的地方，陸浩都很隨意，但自己卻能感受到尊重和舒坦。

嘴滿足了，心也滿足了。

這份功力不該是這個年齡人該有的東西啊，可陸浩卻有。

“黃總，你接著講。”陸浩坐下，喝了口酒，說道。

前世，他沒這麼早買房，對仁壽路燧華里的住宅還真不太瞭解。

“這個地方歷史還比較悠久，建於清光緒二十七年，也就是1901年，原本是兩層樓的危房，年初的時候，我們單位獲得一部分撥款，又自籌了一部分資金，建了3棟8層，總計8800平方米的樓房，拆遷戶全都安置了下去，另外還拿出十多套房安置了特困戶，但還有幾十套房空著。”黃繼林道。

江城人均住房面積並不高，戶均住房使用面積是115平，人均是46平，還有不少低於這個資料的，前兩年進行房屋普查，江城人均住宅面積低於2平米的有六千餘戶。

這六千餘戶的人員就叫特困戶。

對於這部分人員，江城出臺了各種政策進行解困幫助。

《關於解決人均居住面積在2平方米以下特困戶問題的暫行規定》、《關於解決人均居住面積在2平方米以下特別困難戶的問題解答》、《關於進行特困戶初審工作的通知》、《關於向特困戶出售住宅的有關規定》、等等。

不過有政策並不等於免費，特困戶住房同樣需要錢。

特困戶有單位的，而單位如果打算購買房屋給特困戶居住，可以享受成本價，特困戶自己如果想買房，有優惠，付成本價的70，一次性付清還有優惠，能在70成本價的基礎上再享受15的優惠。

“面積多大？”陸浩問道。

“小的戶型用來安置拆遷戶和特困戶了，剩下的幾十套房戶型都挺大，最小的也有60平，最大的85平。”黃繼林道。

85平，放在這會兒的確不算小了，戶均住房使用面積才115平，而且還沒有公攤，60平，85平，全都是實打實的實用面積。

95年，《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》頒佈後，國內才開始有公攤面積。

黃繼林看著陸浩，“這3棟8層的住宅是鋼混結構，價格比磚混稍微貴些，一平要320塊錢，不過這個價比單純的商品房還是要便宜不少。”

公房主要是用來保障職工和特困戶，有多的會售賣，性質其實類似於商品房，不過價格比純商品房要低。

“黃總，你說的這個地方我還比較滿意，但得帶著媳婦過去看看，問問她的意見，過後再給你答覆，你看如何？”陸浩舉起酒杯，“後面還得要麻煩你。”

“陸老闆客氣了，小事而已，而且真要感謝也該是我感謝你，公房不好賣，你買公房也是照顧我業務。”黃繼林道。

他這話一點不假，這會兒江城鼓勵購買公房，有單位的，鼓勵單位的職工購買承租公房，沒有單位的，鼓勵購買政府直管公房。

可情況不樂觀，單位的自管公房沒賣出去多少，政府直管的公房也只有萬元戶和先富起來的一部分人購買，量不多。

特別是如這種85平的戶型，更是難賣。

“要不了幾年，這情況就會變。”陸浩道，“大家都會搶著買公房。”

人都喜歡從眾。

大家這會兒都不買，哪怕政府方面給了許多優惠和補貼，可都還圍觀，一個是沒錢，一個是覺得房價會降，再一個是認為單位會分房。

當看到第三條路沒希望，第二條路也看不到頭，再加上富起來的人越來越多，買房的人越來越多時，情況就會變了，會勒緊褲腰帶，找親朋好友借錢買房。

漲時追，跌時觀望。

酒過半，陸浩起身去上了個廁所，出了廁所，下樓，將飯錢付了，上樓回包間的時候，遇到了黃慶秋，他笑著打招呼，“黃老闆，我又來照顧你生意了。”

黃慶秋看著陸浩，真想錘他兩拳。

又是那種眼神，上下打量，不避諱，就像在欣賞美好的事物，臉皮還是那麼厚。

“多謝。”她沒好氣道。

“過幾天我還要帶