第七十八章92年春天

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自己的心思沒白費，燕大調研小組經過半年的深入調查，掌握了不少一手資料，年前已經遞交給上層；

數字可以說是觸目驚心，資料顯示海南至少80以上的房地產公司都是皮包公司，利用各種手段套取銀行資金，加槓桿炒高地價，快速脫手賺取差價，然後重複來過，風險歸銀行，收益歸個人，其中存在大量腐敗和利益輸送行為；15左右的地產公司資金來源於大型國企的小金庫，倒賣地皮獲得收益有部分流失到個人手中；來自社會閒散資金和海外資金不到總體的5；正常開展地產開發行為的房地產公司佔比不足2

如果再加上羅威國整理和提交的《港島房地產市場經驗得失》報告，禹天相信，中央肯定不會再像上一世一樣，直到事態控制不住了，才弄出來一個銀根緊縮，一棒子全給打死，傷人傷己，華夏初興的房地產市場一下進入谷底

sy市的地產開發基本上沒受啥影響，除了90年以前放出去的幾小塊土地以外，其他沿海土地都被劃入三亞一期綜合整治開發規劃之中，在道路、海港碼頭以及六通一平基礎設施沒有完成以前，不準備拿出來招商。

han省政府投資的三亞鳳凰機場最快要到93年底才能完工，正式投入使用得到94年；機場到海邊以及沿海幾十公里的景觀大道預計還要兩個月全線貫通，雙向8車道，中間有寬闊的綠化帶隔離，兩邊都設有腳踏車和行人驛道；大東海、三亞灣的民用運輸碼頭去年年底已經完工並投入使用，大量的建築材料正透過貨船源源不斷地運送上岸；三亞新建的自來水廠、城市大型汙水處理廠、城市備用電廠、醫院、旅遊專科學校等等公用、民用設施都已經開建；沿海地區規劃的幾個漁民新村已經建設完成，漁民們正歡歡喜喜地喬遷新居，為他們在三亞灣原址新建的漁人碼頭再過幾個月就可以投入使用了

風帆酒店的第一期施工工程—填海造地工程已經開始，預計完成時間在今年12月份，整個建築主體工程完工時間計劃在93年底左右，完成後續裝修、真正投入使用，時間估計在94年底、95年初的樣子。

三亞以後定位是會議、購物、旅遊休閒城市，彙集世界各地遊客，僅僅建設好硬體那是肯定不行的；天海公司還捐資建設了幾所綜合性政務大廳，組建培訓中心，為sy市政府培訓商務、法務和警務人員，同時捐贈了二十輛警務用車和上百輛警用摩托車

按照計劃，92年要開始招商了，否則影響整體的進度；招商還要有策略。禹天沒少向嘉耀哥灌輸後世的一些策略和技巧，包括讓嘉耀哥找或者自己投資一個沙盤模型製作公司，天海公司委託他們製作30、50、100平方米幾種規格的等比例、超逼真景區沙盤模型，用料、用工都是頂級的，聲光都要完美那種，不論以後招商還是宣傳的時候，這些沙盤往東南亞幾個重點城市一展示，效果肯定差不了