第五百三十四章 範婷看房

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從今年上半年開始，國務院就已經開始對房地產松閘。

開春的時候，國家計委和財政部聯合發文，取消了建築行業的四十八項不合理收費。

五一之前，央行以特急件的方式將《個人住房擔保貸款管理試行辦法》發往各商業銀行，宣佈貸款期限最長可達二十年，貸款額度最高可達房價的百分之七十。

到了七月份，由於考慮到洪水災害對於經濟的影響很大，又將原來的契稅、典契稅和贈與契稅，合併為百分之三到百分之五的契稅。

這些措施已經在逐漸喚暖市場，而七月份的時候，國務院又做出一項重大決定，黨政機關一律停止實行了四十多年的實物分配福利房的做法，推行住房分配貨幣化。

福利分房政策的取締，讓住.房市場化的空間大大拓寬。幾乎就在同時，國務院又出臺了關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知，明確要求加快建立和完善以經濟適用住房為主的住房供應體系。

央行則頒佈了《個人住房貸款管.理辦法》，規定了住房貸款有等額本息和等額本金兩種還款方法，允許商業銀行開展住房按揭貸款的服務。為了表示鼓勵，央行還特意安排了規模為一千億元的住房貸款指導**計劃。

這一系列配套政策的出臺，特.別是允許按揭貸款和取消福利分房兩大措施，直接**了房地產業的復甦，中國開始了長達十餘年的地產熱，無數財富故事也將在這個領域中演繹。

客觀上來講，由於房地產業有廣泛的關聯度，特別.是對於鋼鐵、水泥等資源**行業有很大的帶動**，因而也確實起到了復甦經濟的作用。

後來有人評價說，這個政策是亞洲金融危機之後.改善市場需求的轉折點，其效應持續了十年之久。消費信貸**了家庭的住房需求，而大規模的基礎設施建設則釋放著持續的投資品需求，大量的企業也就是在這之後開始進入投資擴張時期的。

由於投資旺盛，整個經濟對於上游基礎部門的.能源和原材料的需求保持了持續的增長，這為大量地處上游的國有企業提供了有利的市場環境。

範無病拿過範.婷手頭的那些資料翻看了一下，倒是覺得有不少好地段的房子都可以考慮的，雖然現在整體設計上還達不到最理想的情況，但是京城裡面的消費畢竟不同於一般城市，這一大堆資料裡面，倒是也能夠找出幾處很不錯的住宅設計的，完全不像是之後十年間的地產商們，純粹就是簡單地開發房子，然後哄抬價格，忽悠著大家去排隊買房做投資。

“這幾套房子都很不錯的，要不我幫你都買下來作為結婚禮物如何？”範無病一連指點了好幾處房子，對範婷建議道。

範婷看了一下，頓時覺得很無語，範無病所指出的這幾套房子，都是分部在城區中央黃金地段上面的，不但戶型大，裝修精，物業貴，本身的價格都挺高的，要是全部拿下來的話，怎麼也得花上範無病差不多一千多萬了。

於是範婷就搖搖頭道，“我要那麼多房子做什麼？隨便選一套就行了，難道還狡兔三窟啊？”

範無病哈哈地笑了一聲之後說道，“拿來送人情也很不錯的，比如說姐夫家裡面有人過來的話，總是要有個歇腳的地方的，住在賓館裡面雖然方便，但是不隨意嘛，或者拿出幾套來作為對公司高管或者新提拔的人員的獎勵，也是很能激發大家的工作熱情的。”

“你要是這樣說的話，嗯，讓我想一想，我們是不是應該把這個黃金地段的樓包下幾棟來？作為公司的物產儲備？”範婷被範無病這麼一提醒，倒是有點兒觸類旁通了，用手指著圖冊，有些意動地說道。

“也無不可。”範無病點頭笑道，“不過這個房子還是要實地去看一下的，否則實物跟圖片上差距很大的，而且採光和風水問題也比較重要，一定要身臨其境地感受一下才行。”

“那你就陪我去看看房子吧？”範婷也是比較果斷的人，想好之後就抓住範無病說道。

“看房子，應該叫上韓礎一塊兒去吧？你拉我去做什麼？”範無病有點兒莫名其妙地問道。

“找你付錢啊，你剛才不是說我的婚房你包了嗎？是不是，老弟？”範婷理所當然地回答道。

“付錢沒有問題，不過看房子就是很辛苦的。”範無病一想到自己要陪著範婷去看好幾套房子，可能還要應付狡猾如狐狸一般的售樓小姐們，頓時就感覺有點兒頭大了。

張梅看了範無病一眼，然後就說道，“讓你幫忙是你姐信任你，怎麼還推三阻四的？”