第六百四十三章 一番計較

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範無病考慮了很久，最後才慎重地拿出來一個處理意見。

然後又整理了大半天的時間，才算是將自己的思路給明確出來，搞出了一份兒長達萬字以的說明，向老爸範亨闡明瞭舊城改造中可能出現的各種開發商陷阱，並給出了一些具有針對性的解決方案來供他參考。

總體而言，範無病給範亨的建議當中，舊城改造的第一步，就是先期進行文物普查，對需要保護的重點區域標註出來，按照重要程度劃分等級，這一件事情，應該是請省級專家和省城老居民們共同參與的。

只有在文物普查搞清楚情況之後，城市規劃局才有可能開始對舊城改造工作進行一個整體的佈局安排，拿出一份兒切實可行的規劃方案來，然後提交省政府審批透過，至於說人大那邊兒，實際也就是走過過場而已，實在當不得什麼數兒的。

但是這麼一來，肯定會產生很多無法進行商業房地產開發的城市中的古建築群落的，這些東西應該怎麼處理呢？就算是從保護古建築群落的觀點出發，也不可能聽之任之的。

對此範無病也是有自己的.一套應對方案的，他認為，這些古建築群落實際並不是阻礙城市建設大發展的障礙，相反卻是能夠提升城市文化品位，並且可以創造出相當大的商業價值的重要籌碼。

“這些東西怎麼可能創造出經濟.價值來？又不是故宮啊”沈盈卻是對範無病的想法深表懷疑。

在沈盈看來，這些古建築群落.雖然年代久遠，或者其中也有一些看起來很有地方特色的建築，但是要說到在進行保護的同時還要搞商業開發，就似乎是有點兒天方夜譚了。

“不要小看這些東西，作為昌平城市的核心部分，這.些古建築的商業價值一旦開發出來，每年都將會為昌平帶來幾個億或者幾十個億以的經濟收入。”範無病毫不猶豫地回答道。

“有那麼誇張嗎？”沈盈感到有些難以置信。

範無病摸了摸沈盈的頭，然後說道，“就好比是京城.的衚衕遊和四合院文化，發展潛力就相當大，隨著外國人來華的數量越來越多，以及國內遊客漸漸地開始迴歸市井生活，這方面的發展不可限量。”

京城的四合院是京味兒文化的典型代表，四面.房子圍著一個院子，既自成一體，又得享天地之氣和天倫之樂。目前，隨著城市的拆建，四合院、大雜院正在成片地消失，還有為數不多的四合院被保護起來，供人憑弔正在消失的京城文化。

而衚衕，則是京.城特有的一種古老的城市小巷。在京城裡面，衚衕浩繁有幾千條，圍繞在紫禁城周圍，大部分形成於元、明、清三個朝代。

目前所開發出來的衚衕遊，遊客在北海公園北門的衚衕遊覽出發點乘老北京傳統交通工具三輪車出發，由導遊帶領客人登鼓樓俯看中軸線兩邊東西兩城的衚衕，講解京城的歷史、城市格局及衚衕的形成，並參觀四合院模型。

離開鼓樓之後，乘三輪車穿過衚衕，沿著什剎海走一段，在銀錠橋下車，到帶有濃郁京城民風的衚衕裡漫步，看衚衕中傳統的生活方式，並走進普通居民住宅四合院參觀，並與居民聊天，Κ瞭解當地居民的生活風俗習慣。

此外就是參觀傳說中紅樓夢的藍本恭王府，穿過秀色迷人的王府花園萃錦園，參觀為昔日貴族家庭開展社交活動而舉辦京劇堂會的大戲樓，對比貴族人家與普通百姓的生活方式和環境，並且在恭王府花園小憩，品茶，吃小吃。

沈盈經範無病提起，倒是想起來過，自己也曾經坐著三輪車逛過京城的衚衕的，確實可以感受到一種與逛故宮完全不同的感覺。

“聽你這麼一說，好像是有些搞頭哦。”沈盈對範無病說道。

範無病笑著說道，“當然是有搞頭了，運作得好，可是一塊兒非常穩定的收益。”

以範無病的想法，是不妨將商業地產開發交給房地產公司們去運作，而由政府方面出資組建立一個古建築群落商業開發公司，專門對於省城昌平的古建築群落進行開發，透過市場化的操作推向市場，一方面可以為省內增加旅遊資源，另一方面也可以為古建築群落的保護尋找到資金來源，同時還可以提高昌平的城市文化品位，可以舉三得了。

除此之外還有一個好處，就是可以有充足的資金來對這些區域內的居民們進行補償，而不至於讓房地產開發商們找到理由將這些屬於文物範疇的古建築群落一拆了事兒。

範亨很快就收到了兒子的建議稿子，他很快就看完了這份資料，心裡面的想法就有些明確了，不過他對於