第二章 先手很重要

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第二章 先手很重要

總的來講，範無病對於興建批發市場的興趣不是很大，但是站在範亨一市之長的立場上來看，這種事物對於磐石市的經濟發展還是有很大的促進作用的。

以現在的物價和消費水平，如果在磐石興建一個經營者容量為千人左右的服裝批發市場，一年下來大概營業額能夠超過三個億的樣子，至於房租、管理費用及稅收，也在五千萬以上，這是一筆非常划得來的生意。

當然，這是範無病心中的小算盤，對於磐石市上上下下而言，他們的心裡面是沒譜兒的，因此顧慮就很大，儘管範亨一來到磐石之後，就解決了很多歷史遺留『性』問題，比如玻璃廠的問題等等，同時又出讓了灘塗地帶換回了大量的發展資金，但是大家對於一次『性』投入大筆資金用於建設市場的必要『性』和緊迫『性』，認識還是不夠的。

每個人的心中都有一杆秤，評價的標準也不同，但是有一點兒，那就是往自己的口袋裡裝錢容易，想要從自己的口袋裡往外掏錢就困難了。

現在範亨所遇到的最大難題就在這裡，多數磐石市的領導幹部們都是窮怕了，唯恐再回到以前那種不知道下個月的工資在哪裡的日子，所以他們寧肯保守一點兒，也不願意因為積極進取而將好不容易搞回來的錢打了水漂兒。

想通這一點後，範無病就有了解決的辦法了，於是他對父親範亨說道，“其實這個事情也很容易的，如果不是有所避忌，我完全可以出資來建市場，現在嘛，就得想點兒別的辦法了。”

這也正是範無病有所擔心，自己出面的話，肯定是穩賺不賠的，但是賺了錢也拿著燙手，老子當市長堅持建市場，兒子搞投資輕鬆賺大錢，這樣的事情，總是很容易引起非議的，到時候難免會鬧得不歡而散。

範無病不願意招惹這些是非，一年幾千萬的盈利，在別人看來固然是賺了大錢，可是在他的眼中也僅僅是聊勝於無而已，為了這個影響到老爸的仕途，他怎麼都覺得划不來。

然而建市場確實是個好主意，不但能夠為磐石帶來稅收，也可以提升磐石的城市地位，增強在周邊城市中的知名度和競爭力。

但是這也有一個前提，就是動手必須要早一些，這種事情並不存在什麼難度，一是『政府』主導有扶持力度，二是資金到位招商搞好，三就是貨源充足了。目前而言，主要還是資金要到位了，先期的稅收優惠肯定是要有的，相信磐石市上下也希望看到市內出現一個綜合『性』的大型批發市場，最起碼小小的磐石本市區會熱鬧許多。

“我們只有走在別人的前面，才能取得成功。”範無病對父親範亨說道，“至於『操』作上面，為公平計，可以搞一個招股。”

“招股？怎麼招？招什麼？”範亨立刻來了興趣，急著問道。

範無病笑道，“目前最大的問題不就是缺少啟動資金嘛，但是我直接出資的話，難免會招人非議，出力不討好。所以我們可以想一個比較變通的方法，將整個投資專案進行分拆，大資金拆解成小資金，然後進行招租，以資金投入的多少，來決定市場建成之後所獲得的物業比例，這樣一來，只要是有投資意願的人，都可以享受均等的機會，對建設貢獻越大，持有的市場股權份額越大，日後獲得的收益也就越大。”

聽起來似乎很有道理，範亨點了點頭，不過又有些疑『惑』地問道，“可是，我們如何能夠讓大家認識到，市場是會盈利的，是可以給投資人帶來收益的呢？如果不解決這個問題，相信也不會有人進行投資的。”

“這就是見仁見智的事情了。”範無病搖頭道。

有風險才會有回報，如果擔心風險，大可將錢存到銀行裡去，除非銀行倒閉，否則你就不用擔心自己的錢會有什麼損失。如果是想要進行投資賺錢的話，就不能不正視其中的風險，天下間最賺錢的生意，哪一樁是沒有風險的？

如果真的有一天，有人對你說，現在有一樁生意就在你的面前，沒有絲毫的風險，卻可以得到高額的回報，只需要你投入一筆錢而已，這樣的事情只有兩種解釋，其一就是你身居高位，人家在變相賄賂你，其二就是這人是騙子，正打算黑你的錢，除此意外，更無其他的解釋了。

範無病不能對任何人保證，建市場這個事情是穩賺不賠的，哪怕他很清楚在起初的十年當中，整個市場都是可以盈利的，但是這種話是絕對不能說的，否則就有誘導投資人的嫌疑。放到以後的十幾年中倒也無所謂了，可是現在的大部分人都還沒有正確的投資意識和投資策略，如果你