叨狼提示您:看後求收藏(第二百四十七章 省委書記家的涼拌麵,黑領,叨狼,630看書),接著再看更方便。

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能,避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

“我想搞這個別墅區,實際上是受到旅遊房地產的影響,但是跟那個又有些不同。”陳明洛知道,如果不能夠讓桑明達瞭解自己的真實想法,或者說讓他了解到自己的實力,要說服他支援自己,也是不大現實的。

“嗯——”桑明達點了點頭,表示鼓勵他說下去。

“追溯國外旅遊房地產從最初的出現到現在的發展這段歷史,可以讓我們明白,旅遊房地產不僅是一種經濟消費現象,也是一種生活理念。”陳明洛組織了一下語言,便侃侃而談道,“旅遊房地產之所以取得這麼大的成功,也是和人們的生活理念和休閒方式分不開的。”

事實上,旅遊房地產發源於法國地中海沿岸,二十世紀初,那裡開發了大量海濱別墅,吸引了大批歐洲和北美的貴族、政府要員和富商,成為休閒度假中心。

六十年代中期,法國阿爾卑斯山區的別墅度假村首先以分時銷售方式招徠客戶,標誌著旅遊房地產市場的出現。隨後,在瑞士和歐洲其它國家也逐漸形成。

七十年代中期,由於美國經濟衰退,泡沫經濟造成房地產大量積壓和資源閒置,特別是市場景氣時期開發的大量別墅積壓。為處理這些積壓和空置的房地產,充分盤活閒置資產,美國從歐洲引入產權酒店這一概念,取得了巨大成功。

作為一種新型的房產投資和消費模式,產權酒店符合現代經濟資源共享的基本原則,它將閒置房產和酒店的大門向社會開啟,向公眾推出一種既是消費又是儲存,既是服務又是家產,既可自用又可贈送的特殊商品,是房地產業和旅遊酒店業的有效結合。

到了八十年代後期,大量的投資商、開發商紛紛進入這一領域,使產品模式更加清晰,法律法規也更加健全,配套服務、管理等方面也更加完善。

經過近幾十年的發展,旅遊房地產在國外已相當成熟,併成為中產階級所普遍接受時尚消費品。國內旅遊房地產的發展,是在**十年代開始萌芽,當時海南部分開發商對需求市場盲目樂觀,造成房地產專案建設供大於求,出現大量空置房,最終造成了巨大的泡沫,也成為很多投資房地產行業人士的警示。

“我們應該看到,國內現在的情況,同幾年前又有了很大的不同。”陳明洛認真分析道,“當時海南的想法是好的,思路也是對的,只是沒有考慮到當時的實際情況,畢竟大家的消費程度還沒有達到他們的預期。而如今卻大大不同了,如今國內的高階消費層已經出現了,而且規模不小。”

桑明達聽陳明洛說了這麼一通兒,就問道,“那你也不能確定這件事情的可操作性確實已經達到一定程度呀?”

知道了趨勢是一回事兒,能否把握住趨勢又是一回事兒,至於能不能把這個趨勢利用到極致,達成自己的心願,更是非常不容易。

桑明達雖然對於陳明洛有一些欣賞,也有一些佩服,但是做房地產跟他搞小發明比起來,顯然不可同日而語,這個心中的疑問還是非常大的。

“謀事在人,成事在天。”陳明洛並沒有吹噓自己一定可以成功,他只是很淡定地回答道,“這件事情有了七成的勝率就可以去做,但是我覺得現在已經有了九成以上的勝率,此時不做更待何時?”

“主流的經濟學家們跟你的看法可不一致——”桑明達看到了陳明洛眼中的智慧光芒,也不由得為他有所感觸,便笑著說道。

陳明洛曬然道,“經濟學家如果能說對三成以上的事情,那麼社會的發展早就不是這個樣子了。須知,所有的事情都是做出來的,而不是說出來的。”

“好,我喜歡你的態度。”桑明達點頭道,接著他又回頭對蕭名學和陳通達說道,“你們也要努力啊,別讓晚輩給比下去了。”

蕭名學笑道,“多謝桑書記關懷,其實通達的能力還是很強的,只不過暫時沒有什麼機會,如果將來需要給他加擔子,我相信他是能夠挑下來的。”

桑明達看了看陳通達,點了點頭,嗯了一聲。

他這個態度也屬於是有限度的認可,既然能夠把兒子訓練成這個樣子,那麼老子也不可能是平庸之輩,而且桑明達是清楚當初蕭名學跟蔡素珊之間的事情的,自然清楚陳通達在其中所起到的重要作用。

能夠在當時那種複雜而危險的形勢中幫助蕭名學絕地反擊成功,陳通達絕對是一個人才。

不過他也不可能把話說得太明白,畢竟幹部任用自有一套法則,他即便是身為省委書記之尊,在這件事情上有很大的決定能力,他也不可能隨意給別人做出什麼承諾,一

本章未完,點選下一頁繼續閱讀。

遊戲小說相關閱讀More+

智者漂渺

撲火

可是他叫我寶貝誒[校園]

懷仙

大熊男友好溫柔

沒事找事

嫡暴

朱顏小改