第五十章 準備中考

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說著，林安又繞過車身走向另一邊，楊文民木然跟過去，出現在面前的，是一片開闊平地。

“政府那邊看中的，是實實在在的價格和經濟收益。我們做出這樣讓步，也要提出自己的索求。樓既然賣給安遠，那這前面三百多平方空地，也一併劃給安遠做廣場使用，至於所有權，可以談，底線是和政府對半！然後廣場的開發和維護，可由我們安遠公司來做，但周邊綠化等公共配套實施等，則要由政府來，而且要在超市開業前完成。”

楊文民轉動僵硬脖子，看看身後快完工的樓盤，又回頭再看看，不明白林安為什麼會有這棟樓和這片空地已經是安遠公司了的錯覺！

“還有最重要一點，汽車站去往一、二中的公交線要改道，廣場這裡需要設個站點。”林安指向空地外的小路，繼續說，“這個站的站名，要冠名我們安遠公司，嗯，安遠廣場站似乎不錯！”

在林安滔滔不絕時，楊文民就匆忙讓小俞到車上把公文包拿下來，然後取出紙筆，不管是不是臆想，總之先一一記下。

“如果長溪縣政府不同意這個方案，怎麼辦？”見林安思索著停頓住，楊文民不禁說出心中最想問的問題。想小馬拉大車，也得有馬才行，購買大樓，要求政府為專案改動公交線，並提出四周環境綠化等整改，開發這片空地做廣場，還有重中之重的超市，每項都像是無可能完成的任務！

“一定會同意，不只是我們公司要發展，縣政府也想早點丟出這個爛攤子。”林安指向兩邊，“這片落後縣城其他幾個區，他們早就想把這邊建設起來。問題不是他們同意不同意，而是我們能爭取到多大有利的優惠條件。”

縣政府本就有意整改東區道路，到時這裡就和商業街以及幾所高中連成一片。要是真有描述中這樣一家規模龐大的商業點，將會帶動這片區域快速發展，然後形成覆蓋整個東區輻射周邊的商業鏈。

好，就算想林安表達的這樣自信！退一萬步，上面說得這些勉強成立，楊文民也覺得很不現實，即便聽了林安描述，真覺得這片的繁華就出現在了眼前。

楊文民低頭看下筆記，“就算政府答應，資金怎麼辦？你也說，要建兩層超大的超市，啟動資金就要一百萬到兩百萬，折中一百五十萬，或是最低的一百萬！可我們安遠，現在僅僅只有四十萬……其中一半還剛剛買車了。”

林安聞聲笑了下。這個專案不是錢夠不夠的問題，要是資金充足，也不會抓住這裡，重點是和政府談。

談生意，特別是和.縣政府裡的人員打交道，表明光鮮會便利很多。這輛二十多萬的車，以縣城來說很招眼，又掛著湘南市牌子，去談合作，對方初印象也會高看一眼，下面也就相對好展開些，這就是現實。

“資金，還是要和.縣裡談。以安遠公司做抵押，包括這輛車，自己可以做五十萬左右的貸款，然後剩下那部分就讓政府幫忙，找銀行借貸，或者分批借貸也行，畢竟這筆錢用不著一步到位！政府或許有顧慮，但這麼一套方案擺在那裡，考慮到縣城經濟發展和商業規劃，一定會同意。當然，這需要你們回去把具體方案做細、做好，讓所有人看了能信服！”

“能行嗎……”楊文民有點打擺子，林安今天的這番話，把他帶進了一個新領域，原來專案可以這樣做。

說的不好聽，就算有公司那輛車，還有和整個專案投資相比算不上什麼的二十萬打底，這還有點像是在空手套白狼啊，可偏偏又讓人覺得前景十分可期，而且有很大作為似的。

前些天和新泰談成域名轉持交易，過後他還有點自得，畢竟是全程談判幾乎是他在主導，可對比眼下這個專案，那筆交易甚至連熱身都算不上。

仔細考慮下，按林安說這些，縣政府沒理由不感興趣，就是有點擔心，但公司就算借貸，也是實實在在的投資進去，就擺在那裡。就算專案最終運作失敗，縣政府到時直接收回物業，然後順便用債權接管超市專案，也不一定就是損失……

想清這些，楊文民便明白，確如林安所說，這專案無所謂同不同意，重要環節是和政府談條件，並在林安給的底線基礎上，再儘量爭取更多的優惠條件。

“回去後，你的工作就是帶他們把這個專案ppt做出來，然後就釘在長溪，把專案談下來、談好。先說明，我說的容易，但談判不會輕鬆。不要怕碰釘子，就抱著一個信念，只有我們安遠會接手這裡，只有我們安遠能把這裡發展起來。”林安拍一下發愣的楊文民，讓同樣愣住的小俞去後座。同時決定下午晚些等楊文民和小