173|夏聽音作品

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金葉有別墅，林氏有高檔住宅，大家知道完工日子差不多，卻沒想原來老闆壓根沒準備賣那別墅。

“咱們公司的農業耕地，短的租約50年，林地那片，租約都是70年。”葉霓轉身，在白板上寫下數字，“70！”

“咱們國家物業的產權，現在也不過這麼久。以後是什麼情況，誰也不知道。多少中產都是外地來海景城奮鬥打拼的，並沒有足夠的經濟能力承受高房價。一套房子，蒸發掉三代人的積蓄。現在我們公司，可以幫他們解決三代團聚的夢想。”

“相見好，同住難。”蔡庭說，“要三代住，最少得三室一廳的房子，咱們公司之前根本沒有考慮過這部分受眾。是因為咱們最大的戶型也是兩室一廳。”

葉霓說：“現在買一套兩室一廳，留給孩子保底，自己也有穩定住所。購買的商品房出租，用於支付金葉四府的租金。這樣從我們的角度講，兩個樓盤都做活了。”

四府整個專案的開發，用的資金量都不大。但這些沒必要和員工說。

“如果能住到別墅，相信沒有人會反對的。”蔡庭說，“何況從產權方面講，他們已經擁有了自己的房子。”這訊息太令他震驚。

葉霓點頭，“我們這次推出一百套，願意參加以租養房計劃的，都可以參與抽獎，只要抽中，我們就可以和他們簽訂租約，讓他們擁有五十年別墅的租住權。金林這邊的房子，交給我們下屬中介統一出租。”

“那剩下的別墅呢？”蔡庭問。

葉霓一笑，“……四府現在還沒有開發，但不代表以後都不會開發。剩下的房子，咱們先留著。”

那笑容隱藏得意，有種萬事盡在掌握的輕巧。

員工都沸騰了。

蔡庭垂下目光，心裡說不清什麼味。

小梁說：“那既然這麼好，咱們不如少推出一點，起到廣告效應就可以。推幾十套就可以。”

林赫說：“是不是真的為消費者考慮，他們會自己衡量的。這是你們金葉上市後第一個樓盤。是公司塑造形象的時候。”

蔡庭合上手中的檔案，裡面是他冥思苦想一夜的計劃。他說：“既然是這樣，大家就加緊部署。”從他來金葉，知道他們擁有四府正在蓋的別墅，一直到現在，他才知道葉霓的用意。

老闆始終是老闆。

而且等到公告價都出了才說出來，

有這樣的計劃，另外三個樓盤，還不得吐血。

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巨大的廣告牌豎起，“買樓盤，送別墅！”

對面的綠雅芳鄰，幾乎來不及反應，林氏的金林新世紀就在三天內銷售一空。所有的人都驚呆了。

被金葉這迅雷不及掩耳之勢，別具一格的創意直接打敗。

十個人裡面，就有一個人能得到改變命運的機會。只要不是太傻，誰都不願放過。

莊殊收到訊息，整整三天的時間，他只能看著，卻迴天乏力。

胡曉非來的時候，他已經過了最憤怒的時期，整個人都呈現出，一種反常的平靜，“怪不得，她讓我什麼手段都拿出來。”

胡曉非說：“真沒想到，她那別墅是要和林赫的打包銷售。咱們都沒想到這個。小產權房很多，如果每個開放商都用這種思路，的確可以盤活一部分樓盤。”

莊殊咬著牙，把自己後牙槽咬疼了，他才說，“林赫那塊地本來就和綠雅老方的地是一塊。原本就競爭大，他們公司今年根本沒在這樓盤上下功夫。二月他們公司開會，重點還在那淨水裝置。”

“過了半年……”胡曉非感慨，“葉霓是個變數。”

莊殊站起來，辦公室令他覺得呼吸困難，“她將了我一軍。”

“四府的開發？”胡曉非看著他哭笑不得，“還真是，她也是仗著你們後面還要開發，所以才敢這樣。還有她這樣把樓盤銷售出去，後面那邊也有人氣了。”

莊殊說：“我就是想不通，她怎麼敢？她當初那晚上絕對是心血來潮，在咱們會所賭氣要去搞開發。你說她怎麼懂這些原理，一環套一環。”

胡曉非也站起來，跟著他站在窗邊，望著外頭，這事情，三天時間，他們也沒人能想通。他說：“就連我爸也覺得意外。又不是十年前，三天銷售一空，好多年沒出現過了。”

比超市的買一送一還實惠，為什麼不去。

“你看他們四府的實景照片了嗎？”胡曉非又忽然說，“全是花草，第一期，他們可也是下了功夫。”