175|夏聽音作品

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突然佔了人家1300畝，這不是小數字，從有人入住開始，周邊就會活躍起來，當然不能等他們慢慢開發，那樣別的開發商也會來分一杯羹。

海景城中小型的開發商也多，誰都不是吃素的。

林赫說：“金葉地產沒有做過這種合作不要緊，公司有人，不用你親自出面。”他說完又對莊殊說：“我安排徐經理他們去你公司談，或者咱們倆直接談，沒有問題吧？”

那就是這事不讓葉霓參與了。

莊殊看出葉霓的抗拒，點頭說道：“框架敲定之後，咱們倆談吧。”

林赫說：“好。”他手伸到桌下，握上葉霓的又說：“這牽扯的問題太多，熟人也確實更好說話。”

胡曉非忙說：“別忘了還有我們公司。”他說完又對葉霓說：“其實是咱們三家合作。有話你就說，沒什麼好擔心的。覺得專案太大了是吧？”

葉霓點頭，沉思了片刻，慢聲問莊殊：“其實你們應該已經有了初步的打算，如果要全部大規模開發，那麼現在四府村民住的地方，你們準備怎麼辦？”

莊殊想到葉霓說這話背後的意思，不知道是不是擔心向遠，說道：“既然是大規模開發，自然全部都要拆，他們可能需要搬走三到五年，等全部工程完工，他們才能回遷。”

葉霓說：“你覺得四府現在的形象太差，所以想他們搬走，把那地方徹底的改頭換面？”

林赫捏了下她的手。心裡嘆氣。

果然就見莊殊的眼睛亮了亮，而後平淡地把目光挪向林赫說：“她非常聰明，你說了一，她就能反應到三。”

林赫攥著葉霓的手，笑了笑說：“其實是來之前我告訴她的。四府形象太差，如果咱們要合作，那最好的就是大規模開發，從根本上把四府變個樣。”

胡曉非說：“要不是這麼大的工程，也不用咱們三家一起對不對。”

莊殊極淺地笑了一下，說道：“規劃圖我們公司已經有了，明天到我們公司來看吧，購物，娛樂，休閒，教育，一樣都不會少，高檔住宅和公寓，市場，幼兒園，小學。”

葉霓問：“那是不是四府村本身也要參與開發？”

“那當然。”莊殊說：“他們不參與，咱們就得付一大筆土地出讓金。”

葉霓覺得這樣更好，四府並不是一個很文明的地方，讓村委會參與專案，至少後面不會發生村民不願意搬遷，或者中途變卦讓多給拆遷費的問題。

但從策劃到可以進行這專案，要牽扯大批的檔案和部門審批。這些得先有共識，她剛剛說要退出，莊殊不同意，現在正是談這個價碼的時機。

葉霓看著莊殊又問：“那專案審批方面呢？”

“這是個非常複雜的過程……”林赫搶先一步說，“只是市上審批就需要涉及，建委，國土，發改委，公安，監察，環保，民政，住房保障……”他想著說，所以說的很慢，“還有……城管執法，財政，市政公用等十幾個部門，後面還牽扯保障用地，安置用地的規劃審批。”

葉霓虛心請教：“這種專案我們公司真的沒有接觸過，那是不是國土部門，水利部門也要過來評估？”

胡曉非屏住了呼吸。

“那當然。”林赫說，“也要環保局做評估，國土部門是過來做地震災害危險性評估。水利部門做水土保持那些。”

“這樣專案稽核過了，就能立項是嗎？”

林赫說：“哪裡那麼容易，要立項更重要還得有資信證明，土地出讓手續拿到了，還得去辦建設用地規劃許可證，工程規劃許可證那些……”他語氣略煩，抬手一點莊殊說，“不過你放心，這些都交給他就行！”

葉霓純良地看著莊殊說：“這麼複雜呀？你們公司行嗎？”

莊殊：“……”

胡曉非同學默默端著杯子，他就知道，從葉霓一開始“虛心請教”，就準沒有好事。

他，常一百，曾經都被這招坑過……終於，也輪到某些人了。

你行嗎？

不行也得行吧……

葉霓和林赫，那就是虎口也敢奪食的兩口子！