第五十九章 優勢之談

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一行人在主任的陪同下，又看了一下其他三個攤位，三兄弟的攤位全選在了飾品區，三兄弟的攤位並不靠在一起，但基本都在扶梯口，位置都相當不錯。這些攤位以許菡雯前世對這個市場不多的記憶，到2011年的時候價格大概要漲到近300萬，年租金可達40萬。

“這些攤位都是小弟來挑的？”許菡雯問道。

“不是，是我們三兄弟一起來挑的，不過你那個倒是我決定的，怎麼樣還滿意嗎？”許揚看著姐姐，深怕姐姐對那個位置不滿意。

“不錯！我挺滿意的。”看來兄弟幾個挑位置的眼光都不錯。

這一轉悠時間就到了中午，回到許菡雯那攤位的時候，周家大哥正好帶著個比剛才買得毛絨小熊更大更漂亮的毛絨玩具趕到了，他把玩具遞給懷抱小熊的李怡然。

“這是我家最新的產品，希望小姑娘能夠喜歡。”原來這是周家大哥聽了自家妹妹說攤主的女兒喜歡毛絨玩具，特地帶了個新產品送給李怡然。

看到這個玩具，李怡然眼睛頓時一亮，看來這個禮物深得她的喜愛，不過她並沒有伸手去接。

“然然，大伯伯給你的禮物，你就收下吧。”許菡雯因為還要與周家大哥談攤位出租的事，於是也不再推辭。

“謝謝大伯伯。”李怡然接過玩具，脆聲道謝。

這時家中的老太太打來電話，問他們什麼時候回去吃飯。

“我哥下午還要上班吧。我看這樣好了，小弟和我哥留下來陪我一起與周大哥談談攤位的事，其他人先回去吃飯休息吧。”許菡雯看著老父親，徵求意見。

“行，你們慢慢談，我們先回去。”許潤堯覺得這樣安排不錯，攤位出租也不用那麼多人在，有兩個兒子陪著女兒應該不會出岔子，於是就帶著其他人先回去了。

“大哥，這個就是我的攤位，你先看看，如果滿意我們再細細談。”許菡雯將攤位的門開啟，讓周家大哥看看實際面積。

“我妹妹在給我電話裡已經告訴我了，這位置不用看我就很滿意。這樣吧，現在正是吃飯的時間，我請大家去吃個便飯，我們邊吃邊談。”周家大哥也是個直爽好客的。

於是幾個人就在市場附近找了個乾淨的飯店，要了個包間方便談事。

由於雙方都很有誠意，所以攤位出租的事很快就談妥。許明從公文包裡拿出了紙筆，很快一份按照雙方談妥意思寫就的租賃合同就新鮮出爐了。

根據雙方約定，周家大哥的預定租期五年，第一年的租金為3萬，以後的租金逐年提升。租金以年為單位，每年的2月8日一次付清下一年度的租金，租金的提升幅度為上一年度年租金的50%。

五年期滿後，若出租方繼續出租，承租方則擁有優先租賃權，期間承租方不得自行轉租，出租方不得隨意提租且不得無故收回攤位。若出租方出售該攤位，承租方有優先購買權。若有變更則雙方協商解決，無法協商解決的可以向人民法院提出訴訟。

本來許揚聽到許菡雯那句年租金以50%的速度遞升，已經嚇了一跳，在暗處拉了拉許菡雯的衣服。後來居然聽到這50%還是以上一年度的租金為計算基數，更是覺得自己的姐姐是不是有些異想天開，而讓他更為大跌眼鏡的是，對方居然沒有提出更改，一口氣就答應了下來。

許明到底比許揚年長，見的世面也多，以前的老市場攤位只有這個攤位一半的面積，環境沒這個市場好，但那裡現在的年租金已經接近五萬一年。現在許菡雯這個攤位首次租金才要了三萬，這個價格不算高，雖然租金漲幅貌似有些高，但等市場興旺起來，吃虧的說不定就是自家妹妹了。

從提醒家裡買攤位到勸服老父親接受採訪再到出租合約的談判，許明對自己這個妹妹的看法也有了很大的改觀。覺得自己這個妹妹越來越與以前不同了，看來找了個好丈夫，氣質和觀念都有了很大的進步。

“很高興與許女士合作，來大家乾杯！”簽訂好租賃合同後，周家大哥開心地舉起了酒杯。

“大哥，我姐這個租金每年要漲50%，還不是在原始租金的基礎上漲，而是在上年租金的基礎上漲，你不覺得漲幅大了點嗎？”許揚喝了口杯中的酒，最終還是把心中的疑問提了出來，反正現在合同已經簽訂完畢，想必周大哥就算後悔也沒法了。

“呵呵，小兄弟你有所不知，現在這個市場雖然還沒有形成氣候，但市裡不是一直在給它打廣告嘛，聽說這個廣告還要上中央臺，招引外地客商來投資。有政府這樣大力的支援還怕