第一百零五章 綜藝節目創意

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伴隨林星辰將想好的合作計劃說出，陸新明儘管有些動心，卻清楚這個計劃的核心，就在建造的公寓能否出租出去。如果租不出去，那資金壓力可想而知。

雖說小區建在那裡，可以憑藉那些地產去銀行貸款。可在陸新明看來，將希望寄託在銀行身上，無疑是件很不保險的事情。

這年頭，銀行只會錦上添花，最擅長的恰恰是落井下石。一旦公司出現資金緊張，銀行絕對會在第一時間，上門催討資金有問題的貸款公司。

想到這裡，陸新明很快道：“賢侄，你這個計劃，我聽了覺得還是很有創意。只是你應該清楚，打造一個這樣的出租式公寓，還有周邊商務中心，只怕資金不少吧？

雖然別人說我資產過億，可那是包括固定資產在裡面。實際上，我能拿出的流動資金，最多七八千萬。一旦不能讓資金快速回收，也會影響我其它的房產建設計劃。”

講實際情況講出之後，林星辰卻笑著道：“陸叔，若是你不介意的話，有關這個公寓計劃。你可以另外組建一家公司負責，我甚至可以參上一股。

在我看來，未來明珠的房價只會越來越高，能買起房的白領也會越來越少。如果有一個，真正環境舒適，生活配套設施完善的小區，必然會吸引這些精英入住。

都說人以類聚，如果一個小區的租客，都是各行各業的年青精英。我想這樣的精英小區，對於很多單身白領都是個烏托邦式的居住場所。

在那裡，也許能找到志同道合的創業夥伴，又或者能找到真正廝守終生的另一半。總之，這個小區，是一個寄託年青夢想的地方。

而我有信心，實施這個計劃的原因便是，我的這個劇本所會引發的關注度。只要電視劇引發熱潮，順勢推出這樣的公寓，甚至丟擲可以參與拍攝的誘餌。

陸叔你覺得，這樣的機會，對於在那租都是租房的年青白領們而言。他們不會蜂擁而至嗎？這些收入穩定的精英入住之後，聞風而動的商家能不動心嗎？”

在林星辰看來，如果他手上有多餘的資金，那麼這個專案他肯定會插上一手。包租公式的生活，林星辰可是非常羨慕的啊！

也許是林星辰的自信，讓陸新明笑著道：“看你這樣自信滿滿，我還真的有些心動。要不這樣，你抽時間給我寫個具體的計劃書，我派人進行一下市場調研。

你說的這個情況，如果真能變成現實的話，我相信還是有很大市場的。目前明珠很多人，都喜歡多買一套房子用來出租，這房子的租金還真的不便宜。

如果每套房子，一年能帶到幾萬塊的收入，仔細算下來一個公寓每年的租金收入還真不少。等到成本賺回來，後續的租金跟房子其實都白賺的。對吧？”

明白陸新明有些心動了，林星辰也很快道：“好的，這個計劃書，我會盡快寫出來。我也希望，等到明年這個計劃啟動的時候，我手上能多出一些資金來。

其實我明白，於其說對這個計劃有信心，不如說對我的劇本有信心。別人都喜歡用廣告推廣產品，我直接用一部電視劇，給公寓做宣傳，還怕引不來關注嗎？

更何況，只要第一部電視劇成功，後續我便能以這個劇本，繼續拍攝第二季第三季的作品出來。持續的電視劇轟炸之下，還怕房子租不出去嗎？”

談完劇本換借款的事情，陸新明當即給林星辰開了一張兩百萬的現金支票。看著這張支票，兩世為人的林星辰也顯得有些眼暈。畢竟，這是n個零的支票啊！

拿到支票的第一時間，林星辰也當場寫了一張借條。那怕陸新明覺得沒這個必要，可林星辰還是公事公辦般，將這張簽名帶手印的借條交給陸新明。

明白林星辰的性格如此，陸新明也沒勉強，還是將這張借條給收好。最後便道：“賢侄，聽你的意思，明年你打算註冊公司？這步子，邁的會不會太大？”

林星辰卻很認真的道：“確實，象我這樣一個新人，直接組建公司，步子肯定邁的有點大。可我不喜歡受約束，那怕每年作品少一些，我更希望過的自由一些。

如果簽約別的影視經紀公司，我想做什麼都必須按照公司的要求來。而我，下半年開始，會將學習重點，轉移到表演上面。我希望做個編而優則演，演而優則導的藝人。”

野心！

從林星辰的這番話中，陸新明覺得他聽出了野心。只是他清楚，如果林星辰的計劃能成功，實現這個理想其實很簡單。關鍵是，林星辰並非衝動之人，行事很謹慎。

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