第十九章 各取所需

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隨著李晶銘跟婁藝蕭的成功簽約，‘愛情公寓’的男女主角，也算全部到位。除了林星辰扮演的角色，跟原劇有所改變外，其餘各主人公都跟歷史一樣。

完成劇組的籌備工作，林星辰也抽空，來到陸新明已經完工並正式對外招租的公寓。關於這個青年公寓，陸新明也是下了一些血本，也吸引了不少商家進駐。

但總體來說，公寓的入住率不是很高。不少裝修好的房子，目前還處於空房狀態。林星辰的開機，讓陸新明也覺得，終於能長鬆一口氣了。

對於林星辰借他兩百萬，最終把事業規模搞的這般大，陸新明也是非常佩服。甚至在後期，還委託許茂才替他進行股票投資，斬獲自然也不菲。

雖然這個青年公寓的專案，押了他不少流動資金。可在股市上的收益，讓陸新明的資金，並沒出現太大的問題。而他在股市上的投資，比林星辰更顯得謹慎。

本金一千萬，每獲利一千萬便將資金抽回。繼續將那一千萬，交給許茂才幫忙打理。可就算如此，也讓陸新明在股市上，斬獲將近一億的收益。

若非林星辰告訴他，股市這東西見好就收，陸新明只怕都無心經營房地產事業。但有了股市的收益，陸新明將這個青年公寓專案，專門組建一個公司進行運營。

為了感謝林星辰給他介紹許茂才，陸新明將青年公寓裡，三間用於拍攝的房間，全部轉讓給林星辰的影視公司。除此之外，還給林星辰在青年公寓，專門裝修了一間三室二廳的房子。

鑑於陸新明的極力贈送。林星辰最終也沒拒絕。說到底，那幾幢房子的價格，真要算成錢的話。實際上價格也不足千萬，相比陸新明的收益還是不算多。

在籌備開拍的時候。林星辰已經讓場務，將那兩間用於拍攝的房間，專門做過一些佈置。剩下一幢房子，林星辰則是打算留給劇組演員住。

有時候，如果拍攝晚間的劇情，還要來往於市區，多少有些不方便。而這三間用於拍攝的房子，一應生活用品都齊全。給劇組成員當旅館住其實也不錯。

來到愛情公寓小區，陸新明已經帶著運營這個專案的經理，在小區門口等待。對於專案經理而言，他著實有些意外，這位董事長對林星辰的熱情有些太過了。

抵達專案部也算物業管理中心，陸新明很認真般道：“許經理，你跟星辰介紹一下，目前公寓的入住情況，還有商家的進駐情況吧！”

‘好的，董事長！’

‘林先生。根據公司的計劃，一期裝修好的公寓，共計一千二百套房屋。目前的入住率。只有百分之三十二，剩下的公寓目前還處於無人租住的情況。

圍繞公寓打造的小區商業中心，目前酒吧跟網咖，以及其它健身室等配套設施都正常開業。但根據業主的反應，客流量似乎不是很好。而租金方面，目前還是非常便宜的。’

說完這些的許文理，也很想知道林星辰有何妙招，能夠讓物業公司的情況好起來。畢竟，空著這麼多房間。對物業公司而言，無疑是種很大的浪費。

將能提供的資料。還有能告訴的情況，都跟林星辰詳細介紹一遍之後。林星辰同樣聽的很仔細。也清楚這個公寓的位置，其實還是非常不錯。

先前來物業中心的時候，林星辰還特意在小區裡面轉了一下。總體而言，小區環境還是非常不錯。除此之外，小區配套設施也很完備，但名氣似乎不夠大。

聽完許文理的介紹，林星辰很快道：“謝謝許經理的介紹，這個公寓小區的環境還有地理位置，總體而言還是非常不錯。目前更多，還是欠缺一些人氣跟名氣。

暑假開始，我們公司會在網路上，做出一些相應的推廣。陸叔叔這邊，也可以在平面媒體上打打廣告。其次，就是騰出一幢公寓，做為短期房客的租住地。

在我看來，暑假會有不少就讀大學的年青人，選擇留在明珠過暑假。而騰出一幢公寓，做一些類似酒店公寓的業務，也有助於提升公寓的人氣。

價格方面，可以比其它常租的公寓高一些。但比酒店的話，可以適當的低一些。這樣一來，我想還是有競爭力的。目前公寓最需要的，就是提供名氣跟影響力。

從明天開始，許經理可以打出‘愛情公寓’劇組，即將進入小區開拍電視的廣告。過段時間，我會讓劇中的演員們，將定妝合照給你們發過來。

另外還給你們小區租客，一個特別的優惠。那就是，如果劇組在開拍的時候，需要群眾演員的話，可以優先從小區租客那裡挑選。