第315章，我要世間獨一無二（求訂閱！）

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不是真實存在的，我們能不能拿到手。”

陳敏作為女人雖然天生具有八卦之心，但也知道適可而止的道理，聽丈夫這麼說後，也是不再問。

…

天河路8號。

圍著紡織廠和那塊空白地皮轉一圈。

張宣突然問裘博仁和陳敏：“兩位覺得這裡怎麼樣？適合建設商業綜合體嗎？”

裘博仁望一眼來來往往的車輛和人口，想到前不久公佈的1號地鐵線路圖，讚歎道：

“張先生好眼光，這位置很有商業潛力。”

裘博仁和陳敏為了拿下這個大專案，走完第三圈後就祭出了他們的看家本事。

比如高檔酒店、商場、寫字樓和辦公樓等辦公商用建築專案的該怎麼規劃…

比如電力等能源動力專案的規劃…

比如羊城東站、公交、地下隧道等交通運輸專案的利用與規劃…

比如汙水處理、空氣淨化等環保水利專案的規劃…

認認真真聽完兩人的看法，張宣服了。

徹底服了。

不服不行，人家不愧是專業的，僅僅踩個點，就說的條條是道。

問題是人家不是忽悠他，因為張宣雖然是個外行人，但前生的閱歷和見識還是有一些的。

一開始沒人點撥，一知半解是不太懂。

但如今聽這兩口子現身說法，瞬間有一種茅塞頓開的感覺。

聊了一陣，李梅開口道：“聽完你們剛才的規劃，我忽然發現1500個停車位好像少了。”

聞言，陳敏和裘博仁看看張宣，見張宣沒太大反應，陳敏就明確說：

“如果按照張先生對未來經濟形勢的樂觀評估，日均承載100萬客流量，可供4萬人同場同時消費的話，那確實少了。

5年內，1500個停車位應該夠用。

但5年後，就會顯得捉襟見肘，容易造成堵塞，不容易引流和存流，對未來發展極其不利。”

張宣好想辯解一句自己這是地表的停車位，不算地下的。

但臨了臨了，他還是虛心請教：“該多少合適？”

陳敏沉吟一陣，最後說：“你這是住宿、會展多位一體的商業中心。

從長遠考慮，我建議地下到4層設為停車場，停車位8000往上，最好規劃到1萬到15萬個比較合適。”

回憶一番後世的大型停車場，張宣覺得在理，同時又忍不住高看兩人一分，不愧是喝了洋墨水的。

如今還是滿大街腳踏車奔跑的年代，人家就已經想到了後世車流如織的畫面。

當然了，也不排除他們去過紐約，去過東京，去過倫敦，然後到這裡現學現賣。

中午，一家飯館，四人等菜期間，張宣遞了一瓶冰鎮亞洲汽水給裘博仁和陳敏。

陳敏接過汽水，擰開蓋子喝一口就盯著張宣看了幾眼，臨了問：“張先生有女朋友了嗎？”

張宣笑道：“我有女朋友了。”

接著又說：“別一口一個張先生了，有點見外，直呼我名字就好。”

陳敏點頭，又問：“我看你的佈局很大，你這商業綜合體的宗旨是什麼？”

張宣安然坐好，喝口汽水不急不躁地說：“最上檔次、最時尚、最潮流。”

說完，見兩口子還定定地看著自己，他又補充一句，“打造國內第一cbd，比肩東京銀座，成為世界級的存在。”

聽他這麼說，陳敏欲言又止。

見狀，張宣直接開口：“有什麼想法，可以暢所欲言。”

陳敏說：“如果按照你的宗旨，那兩座甲級寫字樓也打造成地標建築，那0層有些矮了。”

張宣：“……”

0層還矮了！

他也想建高，可他沒錢啊。

看到他沉默，陳敏這時又說：“其實我有個建議，不過有可能違揹你的初衷。”

張宣直直地看著她：“但說無妨。”

陳敏說：“既然是地標建築，那就要獨一無二，羊城只要一個就行。

我建議要麼選用五星級酒店作為地標建築打造，要麼選用兩座甲級寫字樓。”

“兩座甲級寫字樓？”

“對。”

兩世為人，張宣一下子就明白了對方的意思：“你是說像紐約的世貿大夏一樣，打造雙子塔？”

陳敏應承：“這是個不錯的選擇。而且雙子塔的方案，