第二十章 新廠確定

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七月下旬

當蘇景禎回到銅關鎮的時候，蘇況夫妻倆已經選好了新廠的地址。

“爸，你們怎麼想到把廠開到南沙去的？”蘇景禎一臉好奇，這一般人的想法吧，總是想著把廠開在貨運發達的地方，而蘇家的新廠卻不是這樣。

“我跟你爸核算過成本的了，新廠因為不是在銅關鎮這邊，所以費用很低，然後我們在這邊可以租一個小倉庫，要是有貨要出的話，就把貨拉過來，這錢加起來都沒在銅關鎮租廠的費用貴。”蔣秀霞在自家兒子的薰陶之下，現在也學會了做什麼都那資料說事。

“可是以後人工會越來越貴的，搬運貨物的成本會變高。”蘇景禎對於未來的薪酬水平有著相當清晰的認知，所以先把困難說出來，讓父母早做準備。

“兒子，這個你可能錯了，對於技術工人的薪水會越來越高這沒錯，但單純的人力成本的話，應該不會漲得那麼快，畢竟這個行業沒有門檻可言，就純粹是力氣活。”蘇況在一邊也發表了自己的見解。

嗯？難道父母現在已經看出了未來快遞行業的本質？

“那家裡除了開廠，還必須要多買兩臺貨車了，不然每次運貨都在外面找的話，成本太高。”蘇景禎搖搖頭，這事都定下來了，租廠的合同都簽了，還說個蛋。

“那要看明年的效益如何了，不過兒子，你沒看到咱們家的新廠風景一流麼？”蘇況拍了拍自家兒子的肩膀，有點得意的笑著說。

“哦？我以為你們選這裡是因為離家近呢。”蘇景禎一邊說，一邊跟著父親走向了新廠的深處。

新廠坐落在一個山崗邊上，整個工廠呈七字型，靠近路邊的一側比較長，另外一邊探進了小山崗裡面，而整個工場還包著一個大池塘。

“這個池塘也算在工廠的租地合同裡面的，有一半的租金是承包這個池塘的費用，要是沒災沒害的話，一年下來光這個池塘裡面養的魚，就能抵消掉工廠的租金。”蔣秀霞也跟著這父子倆走進來，指著裡面的大魚塘說著。

蘇景禎可沒想到這裡面居然還有個魚塘，他一開始以為自家父親說的風景，是圍牆外面對的鬱水呢。

“這廠不錯啊，光是風景就非常不錯了，外面是江邊，裡面還有池塘，依山旁海的，別的不說，風水就一流了。”蘇景禎對著父母豎起了大拇指，這景色真沒說的了。

“一開始這裡的管理處當我們是來租魚塘的，後來我跟你爸說這外面的鐵棚能不能改造，他們還莫名其妙的問要改成什麼，我跟你爸沒說，然後先把魚塘跟這地給租下來了之後，再說要改建成工廠，他們直接就被我們的想法驚呆了。”蔣秀霞也很得意的對兒子炫耀。

“那年限是多少？可別到時候給管理處收回去了啊。”蘇景禎剛才沒問，現在看見這裡景色這麼好，就算不開廠也可以租來當別墅住，就趕緊問了這個最重要的問題。

“二十年，我們租了整整二十年，而且合同到期還有優先續租的條款。”蘇況伸出兩根手指，在兒子面前晃了晃，非常的得意。

“還真不錯，要不是運費貴了，這裡真的值得租一輩子。”蘇景禎也有點感嘆了，這塊地真沒說的了。

“那當然，我跟你爸可是把這裡的景色也算進了成本里面的了，別的地方你想找一個差不多的地，租金起碼翻三倍。”

蘇景禎進來就問了租金的，可是爸媽一直沒說，現在忍不住再次問道：“那這裡總共花了多少？”

“每年一萬五，光魚塘就二十三畝了，一畝五百的價格，也得一萬一千多，加上外面的空地，加起來就這個數了，管理處還包了農用地改工業用地的費用。”蘇況也不再賣關子了，直接把租金說了出來。

“這有點貴啊，你們要是想要用養魚的費用抵消租金的話，還得投錢買魚苗。”蘇景禎聽了眉頭皺了皺，這價格可比銅關鎮那邊純粹租一間工廠要貴很多。

“不貴，這裡可以免稅，管理處還給了五年內不漲租金的承諾，這個是寫進了合同的，以後漲租金的話，要雙方協商，最高也不能超出8%每年。”蘇況作為一家之主，當然要把這裡面的東西給解釋清楚了，不然怕兒子有壓力，會有牴觸。

“那這塊地能買下來不？”蘇景禎聽父親說完，第一時間不是反對租地，而是問能不能買地。

蘇況倆口子有點不解了，好奇的問道：“你怎麼想要買地？這價格可不是我們能出得起的。”

“就問問，你們以後問問管理處那邊，要是能買，咱們就存錢，這地風景不錯，要