第284章 裝修是門課！終是棋差一步啊【上】

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李安就跟在身後老趙，見老趙連地面都一點不落地給了特寫，待到老趙收起手機後問道，“趙哥，是地面有什麼問題嗎？”

“沒問題，”老趙笑著解釋道，“我拍這個就是為了留個底，一進門咱們也拍了。”

“像這種中介散客都來看的房子，人太雜，咱們也不知道之前來過多少人，一會是不是還有人要來，業主的鑰匙一旦到了中介那，也就變成公用的了，所以一旦房子裡出了什麼事，光靠進出小區的監控根本沒有用。”

一頓，“前段時間我一個朋友的房子就是這樣，入戶的木地板被菸頭燙了三個洞，雖然咱們不是賣方，但還是要有意避免。”

陳璇：“專業。”

李安：“職業。”

老趙呵呵一笑：“我也嫌麻煩。”

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因為下午一會還要去掛牌，李安就光點了幾個菜。

今天就把老趙約來，他一來是想讓老趙給把把關，二來是想詳細諮詢一下買賣流程。

沒想到還提前瞭解了一下裝修的問題。

說到裝修成本，李安還真得請教請教：“二手房重新裝修肯定比新房裝修週期要長吧。”

老趙：“對，因為要先砸，地面瓷磚，牆面瓷磚，還得卸窗戶，這些都是大活，砸完拆完還得運，我保守估計，這一趟下來差不多就得一週。”

陳璇：“那後面的流程需要多久，三個月能完成嗎，我看網上說快的兩個月就能裝完，也有拖了大半年的。

老趙笑：“拖一年兩年的也不是沒有，其實決定裝修週期的因素有很多，你們很著急嗎？”

二人不約而同地點了點頭。

老趙：“那首先從業主這邊講，如果業主在開工前把所有的準備工作做足，就是要儘快裝好，其間不再改變方案，通常裝修週期都能控制在四個月之內。”

李安：“牽扯到返工？”

老趙：“對，舉個例子，二位看好家電了嗎？”

李安：“還沒有。”

陳璇：“家電需要這麼早就看好呀？我看網上說在全屋定製前決定好就可以了呢。”

老趙又笑：“網上的攻略作為一個基本參考就可以了，因為有的業主啊，他不是把所有功課都做到了，有的真是運氣好，裝修有時候真是件碰運氣的事情。”

“陳老師您看，全屋定製前把家電確定好，這沒有問題，確定家電是為了確定家電尺寸，為了做零嵌工藝。”

陳璇：“對對，像冰箱洗碗機烘洗套裝這類的。”

老趙：“那我假設你已經確定好洗衣機放在陽臺，要做零嵌，尺寸也確定好了，全屋定製的櫃子也按照你提供的尺寸做的，但是最後櫃子裝好了，你發現你的洗衣機沒法按照你設想的那樣推進櫃子裡。”

“原因可能如下。”

“第一，進水管口的位置佔了預留深度。”

“第二，下水的位置佔了預留的深度。”

“第三，全屋定製生產過程有誤差。”

“因為第三點原因可以要求對方重做，所以我們就不說了。”

“那麼前兩點原因就是前期的水路位置和下水位置沒有規劃好。”

李安：“這麼一說還真是。”

老趙：“就算嚴絲合縫的推進去，也未必能容易的正常使用，插頭能不能夠得到插電的位置，夠不到，就得用插線板，櫃子裡面就得再穿線開洞，說不麻煩吧，櫃子里弄得亂七八糟的，未來使用起來看著也糟心。”

陳璇：“電的位置。”

老趙：“這就是開工的第一步，水電改造，繼續說南邊的陽臺，南邊陽臺的西牆，你們打算在這留多少電的點位，這取決於你們要在這放多少電器。”

“很多有個性化追求的業主，在初期以為自己已經做好了功課，但是隨著裝修開始，他們又冒出新的想法，這樣那樣的想法，返工也就是從這開始。”

李安：“因為施工方是按照業主初期的想法施工的，”

老趙：“所以我建議二位，無論到時找家裝公司，還是找施工隊，或者自己做監工找工人，如果想要節省時間，先反覆確定好你們想要什麼，然後提前做好心理建設，一旦動工遇到初期設計方面的問題，要能做到部分妥協。”

陳璇：“明白了，謝謝趙哥。”

老趙：“不謝不謝，都是些裝修常識，如果說你們沒有什麼需求，只是為了趕緊收拾一個新家出來結婚用，直接找一個差不多的裝修公