第479章 無形資本

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三家開發商的觀點都是，給坐地戶錢，讓人搬走，那是給不起的。只能讓坐地戶們原地回遷。一切按照正常的標準來進行開發，才能賺錢。

這裡面的障礙，自然是釘子戶了。

地皮這個東西，在價錢方面，分三六九等。

永興路的這塊地，面積不小，正常來看，12億拿下，這不是白菜價嗎？

問題是，地皮上的建築物是誰的？

拆遷成本，遠遠高於地價。可以說，如果能夠將永興路的這片地變成白地，沒了建築物，那這塊地就值上百億。

想要讓這塊地值錢，肯定是先要把上面的建築物都給拆了。這個成本，能小了嗎？

談完這些，就是地皮劃分和出資問題了。

地皮是12億，四家平分的話，就是一家3億。張瀚擺明是拿不出這個錢，他也直接說了，目前只能拿出來1億。

同樣，平分的話，張瀚也不幹啊！

別的東西倒是好平分，醫院怎麼平分？按照股份的話，以後醫院的運營算誰的？如果遇到理念不合，那又該怎麼辦？

好在，這些問題，龍震似乎都想到了。

他的觀點是，張大夫的醫院，將成為永興路這裡的標誌性建築。以此來帶動周邊的餐飲和酒店業。

就好像，瑪嘉烈醫院和威廉醫院周邊的酒店，都十分的火爆。每天排號看病的人有的是，難免會就近選擇酒店。在價格與其他酒店相當的情況下，優勢很大。

住店之後，難免要吃飯，周邊的餐飲，也有著相當大的潛力。

如此一來，店鋪的租金、物業費等等收入，就需要有一個穩定的賬戶。四家投資的話，顯然是要單獨成立一個公司，來進行運營的。

持股方面，龍震認為，他和王袞、薛平肯定是比例一樣，而張大夫必然是要多一點的。方案是，在出資相等的情況下，龍震三人各持股，張瀚持股31。同樣，包括張瀚的醫院，也都在公司旗下，公司不得干預醫院的運營，只管分紅。畢竟，張瀚名頭，要比三位老闆的加起來的都大，這就是一種無形資產。王袞和薛平都沒有意見。

這種方案，張瀚是佔便宜的，可張瀚沒有那麼多錢。

張瀚也不含糊，說道：“我一個大夫，拿不出那麼多錢。”

三位合夥人聞言，不由得都愣了一下，然後彼此相互看了起來。

你張大夫過來拍地，總不能說，連3個億都拿不出來，就敢叫價12個億吧！

那你這個，未免也太牛13了！

龍震試探性地問道：“張大夫，那你能拿出來多少？”

“1個億！”張瀚實話實說。

光是這個數字，都有點讓黎凡側目……

怎麼個意思？你現在賺錢這麼快的嗎？已經有上億資金了！

龍震、王袞、薛平三人，又互相看了看。

這種情況下，任誰都認為，張瀚有點霸王條款了！

你張大夫是名頭響亮，我們也願意跟你合作，但你也不能欺人太甚！

拿地12億，後續不管怎麼樣，都是需要錢的！

即便是坐地戶都同意原地安置，那你不得蓋樓啊……

“張大夫，你這一個億……是怎麼個說法……連買地，再後期的投入……總共就一個億嗎？”薛平試探性地問道。

張瀚老著臉皮說道：“怎麼說呢……我手裡的錢，就一個億……本來這次來競標，也沒抱著能夠拿下的態度……主要是嘗試……我真是沒想到，諸位這麼給面子，讓我拿下了……說真的，要是沒有你們合作，我就得想辦法找合作伙伴借錢……當然，如果你們願意入股的話，我就不用那麼費事了……那個……你們……你們自己決定吧……”

他這番話，其實挺沒底氣的，都有點求人的意思了。

畢竟地價就差11個億，而地你拍回來之後，能原封不動嗎？

按照之前三位老闆的構思，哪怕是永興路所有的住戶都願意原地回遷，不管你要拆遷補償款，你蓋房子不花錢嗎？

這塊地，是從銀行手裡拍來的，也就是說，如果不把永興路的這塊地拆成平地，銀行是不可能要這塊地作為抵押物給你貸款的。

可是，這番話聽在三位老闆的耳朵裡，並不像是張瀚在求人，反倒是像張瀚在告訴他們，你們要是不同意，老子不缺借錢的地方！

為什麼會給人這樣的感覺？道理很簡單，你張瀚滿兜就一個億，還敢過來拍地，不正說明是