第1026章 談判

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“Boss，外面有人要見你。”每月例會，各部門主管依次發言，彙報工作，陳凱從外面進來，朝陸徵低聲言道。

如果不是特別重要的人，陳凱已經推掉，絕不會向他當面請示。

“誰？”

“談……總。”

然後，光榮地創造了陸氏史上進行時間最短的例會記錄，從開始到結束只有——七分鐘。

“咳！”陸徵走後，陳凱站出來，清了清嗓，“大家把報告交上來就可以先回部門做事……”

總裁辦公室，談熙已經坐了有一會兒。

推門聲傳來，腳步聲漸近，深吸口氣，姣好的面容揚起一抹無懈可擊的微笑，繼而，緩緩轉身。

“陸總，你好。”

滿腔期盼猶如一盆涼水兜頭澆下，原本跳動的火星，呲啦一聲——盡數熄滅。

陸徵上揚的唇角逐漸放平，最後徹底耷拉下來，面無表情，氣勢凜冽，“談總有事？”

“有。”

“坐。”

談熙也不客氣，悠然坐定。

別說這個位置，就是陸徵屁股底下那張椅子她都坐過，一切如此熟悉，熟悉到讓人眼熱鼻酸。

“有事說事，我很忙。”男人拿出公事公辦的態度。

談熙回神，倏然莞爾：“聽說陸總最近在和立興投資接洽？”

立興就是盛茂樓上那家，近年挖了不少好苗子走，如今勢頭正猛，公司估值穩步躥高。

“是有這麼回事，談總耳目靈通，讓人佩服。”

自動忽略後半句，談熙就當他承認了，道出此次來意，“陸氏要想找人融資，立興並不是最佳選擇。”

“是嗎？”語氣玩味。

“陸總應該還不知道吧，立興最近兩年的資產負債率不斷走高，上季度已經突破百分之七十。從財務學的角度來講，一般認為理想化的資產負債率是40%左右，當然上市公司略微偏高，但也不超過50%，但立興已經高達70%，這說明，立興目前處於高風險負債經營的狀況，試問，它拿什麼來為陸氏的新樓盤提供融資？”

陸徵定定看她，眼神凌厲，帶著審視與研判的意味，“我憑什麼信你？”

“陸總手段了得，只需稍稍派人一查，就知道我有沒有說假話。”

“你的目的？”

“放棄立興，同盛茂合作。”

陸徵後仰，靠在椅背上，似笑非笑：“據我所知，盛茂好像也沒有比立興好到哪裡去。”

“誠然，”談熙點頭，實事求是，“盛茂跟立興相比確實沒有突出優勢，但如果再加一個CK投行呢？”

男人目光驟凜，“什麼意思？”

“盛茂背後站著CK，你覺得我是什麼意思？”

陸徵僅是微微一頓，便又恢復好整以暇的樣子，“談總，哦，不，應該稱呼一聲Ms·Tan，你應該知道依陸氏如今的實力，即便沒有融資也能順利完成山水名都的開發，所以，無論立興，還是盛茂，抑或歐洲大名鼎鼎的CK投行，對於陸氏來說，都不是必需品。”

“的確，陸氏資金充裕，即便在沒有融資的情況下，也能完成新盤，這點我從不懷疑。若非如此，陸總在港島的時候又怎麼會底氣十足地拒絕韓國棟呢？”

“你知道就好。”一提港島，陸徵滿肚子窩囊氣！

撩都撩了，你倒是繼續啊——

艹！

“不過，”談熙話鋒一轉，“負債經營總比開發商全權出資來得安全，也更加有利可圖，不是嗎？首先，外來資金鍊不會干預陸氏整體執行，換句話說，盛茂只投專案；其次，盛茂將承擔一部分資金風險，緩解陸氏風險壓力；最後，盛茂和CK已經決定與恆豐集團解約，你說要是這種時候傳出與陸氏合作的訊息，年弘毅的面色是不是會很精彩？”

陸徵離開的幾年，雖然有老爺子坐鎮，還聘請了職業經理人，但陸氏的發展速度到底緩慢下來，對整個行業的壟斷程度也大不如前。

恆豐就在這個時候鑽了空子，藉助盛茂和CK的幫扶迅速在京都地產行業站穩腳跟。

還利用各種公關手段，將恆豐的形象樹立成與陸氏比肩而立的大地產商。

起初，人還當笑話，可久而久之，當這種說法廣為流傳，無孔不入的時候，假的也變成真的。

隨之為恆豐帶來的不僅是可觀的利潤，還有良好的口碑，而兩者互利共生，又創造出更大的財富。

可以