第378章

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，矗立在淮海路公園大片的綠花帶邊上，看上去也相當氣派，此時自然是作為新潮銳在浦江的分部使用。

浦峰大廈除了正常的辦公室外，喬逸群還在頂樓裝修出來一間內部的英式酒巴式的會所，新潮銳接手後，也都保留下來。

錢達知道陳立到浦江會住很長的時間，很可能在浦江啟動一兩個百億規模的大型專案運營穩定之後，才會回商都或去北京等其他地方坐鎮，但大型房地產專案建設運營週期都比較長，那陳立在浦江長住的時間可能就是兩三年。

所以說錢達年前就已經在浦江挑選簡單收拾一下就能直接入住的房子，就等著陳海過來定——他自己也賣了一個小關子，沒有事前跟陳立說，沒想到陳立到浦江剛下火車，就先將住處給定了下來。

陳立租的房子小而有味道，但在錢達眼裡是遠遠稱不上豪宅的，弄堂裡都連子都開不進來，更不要說停車的地方了，而且房屋加上院子，都不到七十平方米，只能勉強夠得上豪宅臥室的標準。

另外，陳立的起居誰來幫著收拾？

“你看我給你選的幾套房子都是帶裝修的，你定一下，租下來、買下來都成，”錢達一臉嫌棄的說道，“你這裡連轉身都困難，啥時候直接換過去？”

“除非你想跳舞，要不是你這瘦不拉嘰的小身子，怎麼轉就行。”陳立接過錢達遞過來的一疊照片，看他給自己挑選的房子。

他既然將浦江作為新潮銳未來最重要的戰場去開發，就算新銳城總部遷到商都，他都在浦江有一棟長期的住所，錢達工作做得還是相當到位，戶型圖、照片都準備好，都省得他親自走一趟。

“就這套，你幫我直接買下來吧！”陳立挑出其中一份資料，擺到錢達面前說道。

“你眼光真不賴，我都想鼓動我老子將這棟院子拿下來，”錢達咂嘴道，“房子不大，都不到五百平方米，但院子裡足足有三畝地，隔著院牆就是淮海路公園，開價也不高，就三千萬——院子裡還有前主人不知道從哪裡移種過來的一株有三四百年的黑松，其他樹木加草坪都很漂亮，精心打理過——這房子目前就掛新潮銳代理對外出售，我知道你準保喜歡，將鑰匙都帶來了，要不我們去看看？”

“明天吧。你先將房產公司的情況說說……”陳立昨天夜裡坐火車沒休息好，下午就又走了半天，這會兒有些乏，還想先更具體的瞭解浦江公司的運營情況，然而就休息，明天一早就可以直接進入工作狀態，他在這裡住得還算舒服，房子的事倒是不急。

之前一年是新潮銳房產公司第一年涉足浦江的二手房交易，重點是熟悉市場、招募人手並進行培訓、培養——畢竟中層以下的員工都需要從浦江招募，中高層管理人員也要熟悉這邊的狀況——目前已經將公司的框架搭起來了，門店才開設三十二家，門店擴張的速度絕不能算快，但高豐銘、錢達他們的工作也絕不能算慢。

框架搭起來，初步的店長培訓、挖掘工作已經完成，目前負責這一塊業務的錢達，在新潮銳房產的資金支援下，計劃今年將門店增開到二百家，爭取業務規模佔到浦江二手房市場的5%。

當然，這也只能說是奠定一個相對紮實的基礎。

每個地方的房地產市場都有其特點，不去深入挖掘、瞭解都是難以想象。

商都二手房交易相當比較活躍，但在總的房產交易盤子裡還佔不到三成，其他七成則是以新房成交為主，而青泉的二手房交易都幾乎停滯下來，即便是炒房的人，看到房價一個勁往上漲，暫時還沒有在二手房市場出手交易的心理，每個月僅有三五十套二手房的交易，以致新潮銳房產在青泉所開設的四十多家聯鎖門店，收入來源主要集中在新房的尾盤代理銷售上。

而浦江的二手房交易規模，卻佔到總的房產交易盤子的六成還多，達到一千萬平方米，都幾乎是新房成交量的兩倍。

又由浦江的房價，要比商都市高得多，全市包括郊縣在內，房屋均價零五年底每平方米超過七千，主城區的房屋均價更是高達一萬三千，這使得浦江的二手房交易總規模看上去更為可觀，達到陳立他們在商都難以想象一千億的年成交額，是商都市二手房年交易額的六倍。

即便錢達的計劃，是今年能佔據浦江二手房交易市場的5%。交易規模也將達到五十億，佣金收入將達到一億，差不多是新潮銳房產商都分公司深耕數年商都二手房市場年擁金收入的六成。

而到明年，二百家新增門店的業務鋪開，理論上能佔據浦江二手房交易市場份額的10%，佣金收