第382章

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沒人會將陳立的話當真。

肖華、張小金、葉倩雲三人遇到這樣的事，也是沮喪，看陳立騎腳踏車載向秋凝出來，他們走出中南公寓的大堂後，在街邊攔了一輛計程車，就先回去了。

“你真想買下中南公寓？”向秋凝側坐到腳踏車後架上，伸手環抱住陳立的腰，問道。

“當然，你以為我裝過逼就算了啊？”陳立笑道，從兜裡掏出手機，讓錢達立即做一份整體收購中南公寓的可行性方案，晚上送到廟店街弄堂。

掛了手機，陳立跟向秋凝說道：

“對大型房產中介企業而言，更注重參與二手房的交易，但新潮銳房產在商都發展這幾年，能看出從畢業生租房到工作一段時間後的改善租房，再到結婚前後初次購房到有一定積累之後的改善性購房，四種業務線之間有明顯的延續性，所以做好第一步，都是為後續的業務鏈積累客戶——新潮銳房產想在浦江站穩腳，想在浦江二手房市場做龍頭，‘以租促售’是我們必須要走的一個戰略——我也看到有好幾家大型房產中介，想要在浦江發力爭取更高的市場份額，新潮銳房產想要完成浦江二手房租貸及交易市場20%的份額這一目標，速度慢了可不行，而且速度越慢，後期的難度也越大。”

向秋凝點點頭。

動用巨資收購中南公寓的好處是相當明顯的，一下子就掌握近四千套中小型可租貸精裝修公寓，可以支撐房產公司連鎖門店的租貸業務擴張，不然的話，今年房產公司新增二到三百家門店，短時間是難以做到盈虧平衡的，也難以招攬優質的房產經紀人加盟。

有了這些前提之後，陳立所設想的“以租促售”戰略，才能夠實現。

當然，動用巨資收購中南公寓之後，也不意味著新潮銳就一定要花費巨資持有中南公寓的物業，完全可以將中南公寓作為投資性的公寓產品，以包租的形式對外進行出售。

這樣不僅不會佔用新潮銳寶貴的資金資源，而在浦江擁有產品對外出售，還能以最快的速度，在浦江建設起初步的品牌效應，在浦江培養一支銷售隊伍，讓新潮銳在浦江的分公司隊伍迅速壯大起來，而不是現在僅三十多人佔據浦峰大廈頂六層佔地達一萬平方米的辦公區域。

向秋凝對房地產研究極深，見陳立下定決心要收購中南公寓，很多關節她都能想透。

這會兒那個教唆轟打肖華、張小金他們的那個中年胖子周川，與中南公寓的銷售經理從中南公寓的大堂裡走出來，看到陳立騎著腳踏車晃悠悠的載著向秋凝從街邊經過，愣了一下，吐了一口唾沫，罵罵咧咧的說道：“充老卵的傻逼！”但陳立憑著一輛腳踏車，還能載著美女逛大街，也更叫他心裡憤憤不平，跑下臺階，撿起一塊小石子，就朝陳立這邊扔過來。

陳立嚇了一跳，見周川挑釁的比了比中指，就他跟向秋凝兩個人也沒有辦法回去找這流氓理論什麼。

陳立照計劃，帶著向秋凝考察過下一家公寓樓盤之後，考慮到葉南嘉、趙晨她們下午四五點鐘就能上完課脫身，便騎車趕回廟店街弄堂，遠遠看到肖華、王明建蹲在店門口抽菸。

而中介店前展示房源資訊的小黑板以及臨街的一扇玻璃讓人砸得稀巴爛。

陳立蹙著眉頭，沒想到那個看上去人畜無害的中年胖子，竟然如此不依不饒，還安排過來將肖華他們花費大半個月心血開的門店給砸了？

陳立走過去，見除了一扇玻璃及小黑板被砸了外，店倒沒有什麼損失，問過肖華才知道在中南公寓周川指使人追打他們時，同時還派了人過來砸了他們的店。

當時是王明建在店裡守著，兩人騎了輛摩托車，拿著棒球棒跳下車就將玻璃、小黑板砸了一通就走，王明建追出來，也捱了一棍子，但沒能將人揪住。

王明建、肖華他們已經報過警，派出所的民警過來看了兩眼，一扇玻璃加上一塊小黑板損失加起來都沒有超過二百塊，不願意立案就走了。

陳立也沒有辦法說什麼，安慰了肖華幾句，就先回去等錢達將收購方案書給他送過來。

向秋凝不希望跟陳立獨處，讓圈子裡的人看到，看到弄堂裡有幾家格調不錯的小店，便讓陳立先回去，她在外面一邊逛店一邊等葉南嘉、趙晨她們過來。

錢達跟陳立、周斌廝混了這些年，也知道提前做功課了，陳立之所以會去考察中南公寓，也是錢達之前收集了很詳實的資料。

陳立回到家，錢達隨後就開車將收購方案書送過來。

錢達剛過來，陳立還在屋裡看方案書