第453章

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在觀瀾小鎮參觀過，又安排羅榮民、陸照益參觀青泉新銳城。

嘉湖雖然經濟規模僅比商都略差一些，比青泉要強一大截，但啟動新區建設要比商都略晚兩年、比青泉晚一年，而且嘉湖市地方利益集團更加的盤根錯節，一批地方房企將新城區核心段的建設用地都瓜分掉之後，一直等到新市政府大樓、嘉湖大學城竣工，等到嘉湖市城區房價突破五千，這些建設用地才大規模的展開建設，這實際使得嘉湖的新城區建設，不要說落後於商東新區了，連青泉濱江新區都差一大截。

當然，青泉濱江新區能如此迅猛的發展，主要得益於這幾年因為煤炭上漲以及礦產使用權交易試點全面展開所帶來的巨量財富。

青泉的產業結構存在嚴重的缺陷，大量的財富溢入，沒有其他的出口，都主要流入房地產市場，使得青泉市的城區房價，已經超過嘉湖、商都這些經濟底蘊更強的城市。

羅榮民、陸照益都是搞地方經濟出身，都能看到青泉此時虛旺的房地產經濟繁榮所埋下的巨大隱患，也恰是如此，新潮銳作為地產企業，卻能很早積極參與推動青泉濱江新區與商都商東新區的同城化發展，卻積極參與青泉濱江高新產業園的企業投資引進，陳立甚至將個人名下、價值高達二十四五億的錦江郡府整座別墅區都拿出來扶持創新企業的發展，讓青泉從一窮二白的基礎上發展出一些擁有高新產業底蘊的樣子，這也是陸照益更期待跟新銳城合作的原因，認為跟新銳城的合作，能給嘉湖帶去除地產繁榮之外更多的發展機會。

觀瀾產業小鎮，就是相當不錯的模式。

“啟陽市撤市設區，整體併入嘉湖主城區，已經得到國務院的審批透過，將為嘉湖主城區新增一百二十萬人口，為嘉湖市域提供近一千平方公里的潛在發展用地。新潮銳要在我們嘉湖押重注，是有極大發展空間的，”陸照益是到商都來參加中東部城市發展論壇會議的，晚上還有議題活動要參加，參與過中大觀瀾創業三園（錦江郡府）之後，就要隨羅榮民回商都去，在青泉新銳城的主出入口，跟陳立殷切的說道，“我是真切想邀請陳總，近期就能到我們嘉湖再參觀考察一次。”

“好的，我這邊事情忙完，就再去嘉湖蹭陸書記幾頓飯。”陳立笑道，送羅榮民、陸照益他們上車，看著他們離去。

羅榮、陸照益他們一走，張浩然、趙順年、羅強他們夜裡也另有安排，就相繼坐車離去，孔文正看陳立晚上沒有其他安排，就邀請他跟鄭文遠、徐元洲等人先到他的蓮花會所去喝茶，然後晚飯順道在那裡一起解決了。

坐車沿著珠江大道往市裡開去，拐入西柳園路，沒過一會兒就看到前面被堵得水洩不通。

他們坐車進來時，沒有注意到，這時候正值黃昏時交通高峰期，後面的車源源不斷的堵上來，他們坐車退回去繞路也不方便，蓮花會所就在前面，陳立就跟孔文正他們下車，將車丟給司機，他們走上人行道，準備步行往蓮花會所趕過去。

經過擁擠的中心點，陳立才發現不是發生什麼車禍，而是一座大廈前，上百號人揪住七八個小青年在爭執著什麼，有不少運煤的大貨車甚至有兩臺挖掘機堵在路中央，將諾大的西柳園大街堵得結結實實。

陳立他們站在街邊聽路人議論，才知道是好幾百號人將資金交給大廈裡一家財務公司打理，前些天照理來說應該提前發放零八年第一季度的利息，但公司資金緊張拖延四五天沒有能拿出錢來，就有一些投資人開始慌神，想著將資金撤回來。跑了幾次都沒有遇到公司的負責人，人就越聚越多，今天來了上百個投資人，可能是在大廈裡發生了點爭執，直接就將這家公司的七八個青年員工給揪到大街上來了。

經濟形勢一旦走軟，特別是青泉的房地產市場熱度降下來，青泉市的民間借貸市場必然會暴露出一堆嚴重的問題出來，這是陳立早就有所預料的事情，也許眼前的混亂，僅僅是一系列的嚴峻問題浮出水面的初兆而已。

“也是虧得我們撤出比較早一些，要不然現在也會纏上一些麻煩。”孔文正感慨的說道。

青泉新銳城、國邦花苑、隆御家園年前就開始大幅提高優惠力度，消化庫存，春節前後很多人還不以為然，但到三月上旬，青泉越來越多的房企開發商緩過神來，開始降價銷售；而之前都不見有什麼成交量的二手房交易市場，也因為炒房投機者見勢不對開始出貨，從而導致二手交易市場湧出的房源大增，這進一步加大青泉市的房屋供應壓力。

而青泉市目前的房產銷售，投資者居多，他們共同的特點就是