第462章

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議，部署這一次的降價促銷時，他也第一時間得到訊息，這時候差不多是羅榮民剛從青泉回到商都的凌晨。

方義新一直防備著陳立還有可能搞什麼小動作，但沒有想到最凌厲的一刀，會是南華集團血淋淋捅過來的。

他睡得迷迷糊糊，接到電話時，猛然坐起來，驚得身邊那具雪白的嬌軀顫抖了一下，膩聲問道：“親愛的，怎麼了？”

方義新沒有理會枕邊人的關切詢問，赤足走下床，走到落地窗前，看著窗外徹夜不熄的霓虹燈，又反覆確認了訊息的真實性，雖然商都已經有些初夏的模樣，夜裡也有小二十度，但方義新站到窗前，卻深深的感受到背脊竄上來的寒意。

年後青泉新銳城率先降價，將濱江新區品質最高的公寓住宅降到每平方米七千左右，但由於青泉新銳城未建的八十多萬平方米專案都封停起來不開工，而建成以及在建能出售的專案也就七十萬平方米左右，經過三個月的大幅度降價促銷，已經消化了差不多。

就算如此，由於一批開發商跟風降價，也將青泉主城區的樓價直接調到七千左右，迫使萬邦嘉龍濱江新城只能擦著盈虧線開盤。

即便如此，濱江新城三個月開盤銷售才勉強有三個億的成交量，四月份雖然還沒有過去，但預計也只有一億五千萬左右的銷售，加上江灣新城的銷售，資金還能勉強維持運轉，或許能拖過這一次的地產寒冬。

誰能想到南華捅出的這刀，是如此之狠。

南華不僅大幅下調南華花園城的銷售價格，還將位於商東新城核心區的南華新城的新房價格大幅下調到每平方米七千左右，預計商東新區的大小樓盤都會跟著下調價格，將對萬邦嘉龍的江灣新城、濱江新城兩個超大專案，都造成強烈的壓制。

方義新這一刻真正感受到勢態的嚴峻，也顧不上此刻正值深夜，連忙將幾個電話拔了出去，跟二伯方龍茂他們通告訊息。

好不容易熬到天亮，等二伯方龍茂連夜從洛城趕過來，半宿沒睡的方義新也是穿好衣服，草草洗漱了一下，開車往公司趕去。

…………

…………

方龍茂、高俊蒙以及沐智榮這兩年不怎麼具體插手專案的具體建設跟運營，萬邦嘉龍主要由萬邦地產派出的餘星偉與方義新領著張洪慶、楊朝林、劉牧楷他們在運營，但發生這麼大的事情，方龍茂連夜從洛城趕過來，他們也是一早趕過來會合。

“南華已經做好部署，可能就是這兩三天就會正式下調價格，”方義新將扣住脖子有些令他喘不氣來的領帶解開，說道，“我們要是決定跟著大幅降價，那江灣新城至少要調到五千五、濱江新城要調到四千甚至更低，才有可能保持現金流不徹底枯竭、斷流，而且速度不能比南華慢。”

“萬邦地產能不能考慮拆借一部分資金給萬邦嘉龍？”高俊蒙有些不甘心，盯著代表萬邦地產的餘星偉問道。

要是照方義新的調價促銷策略執行，虧損幅度太大了，他總覺得形勢不會太差，要是萬邦能拆借一部分資金過來，他們撐幾個月形勢就有可能好轉。

“現在不是青泉樓市出問題，只是青泉的樓市要更嚴重一些，萬邦一年內需要歸還的短期債務總額高達二百億，再抽資金補入萬邦嘉龍，可能會比較困難。”餘星偉說道。

萬邦作為真正的地產大鱷，雖然有兩百億的短期債務即將到期，但手裡還握手兩百多億的現金，即便後期專案產品銷售嚴理下滑，也不用擔心會出什麼問題。

不過，韓子睿那邊就算沒有明確的表示，餘星偉心裡也清楚，萬邦這時候怎麼都不可能將寶貴的幾十億資金低息拆借給萬邦嘉龍渡過難關的。

“還是降價先回籠部分資金看情況再說。”方龍茂拍板說道。

他知道誰都是要吃肉的主，萬邦雖然持有萬邦嘉龍30%的股權，但真正需要萬邦投入巨資來救，方龍地產與嘉和不割捨點實際利益出來，是不可能的。

“考慮青泉樓市的成交量持續下滑、低迷，降價促銷效果也未必理想，三家還要考慮準備好十億的資金，以防萬一。”方義新蹙著眉頭說道。

“好的，是要做最壞的打算。”沐智榮現在很後悔當初沒有跟新潮銳合作，看胡國銘除了大成建設蓬勃發展外，除了透過新潮銳置業對新銳城、新潮銳商業、大商資本、新潮銳房產持股外，零六、零七年還額外從上市新銳城減持套現出二十億，沐智榮的腸子都快悔青了，但他現在已經陷入萬邦嘉龍這個坑裡，也只能硬著頭皮繼續扛下去。

方龍茂