第461章

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詳細資料，顯示這個鄉鎮有超過73%的個人、52%的企業，都參與進民間集資借貸……

而從其他鄉鎮、街區抽樣調查資料看，青泉主城區以及下面的市轄縣個人及企業參與民間集資借貸的情況，也差不多跟這個資料吻合，而且青泉民間集資借貸的總體規模比他之前預料的還要高，大約八百億左右，民間借貸利息在16%，而中介放貸利息則普遍超過30%。

過了一會兒，聽到巷子裡有汽車熄火的聲音，陳立跟他哥陳兵、他爸陳桐以及趙陽開啟院門，看到羅榮民在張浩然、趙順年的陪同下下車來。

也不是什麼絕對不能洩漏出去的絕密，在院子裡寒暄了一會兒，陳立就直接將羅榮民、張浩然、趙順年請到客廳裡坐下，將商業銀行出爐的調查報告拿給羅榮民看。

羅榮民將報告接過去看了半晌，身子深深陷在沙發裡，越往後看眉頭皺得越緊，即便是陳誠也能從羅榮民的反應裡看出事態的嚴峻性來。

過了半晌，羅榮民才將報告放到茶几上，讓張浩然、趙順年也快速的看一遍，問陳立：“我都沒想到情況這麼嚴重，你覺得問題還能拖多久，才會真正的刺破？”

“遲破不如早破，而且這個問題已經拖不了多久了，我擔心接下來就會有一批開發房企撐不住而跑路。”陳立說道。

“為什麼這麼說？”羅榮民問道。

“我剛剛接到訊息，南華集團內部剛剛透過決議，要下調南華在青泉的南華花園城的售價，而且幅度非常大，將對在青泉的其他開發商，是一記重挫。”陳立說道。

“他們幅度有多大？”羅榮民問道。

“南華花園城公寓住宅，會全面降到每平方米五千以下，而且是不限量供應。”陳立說道。

聽陳立這麼說，曹林、陳誠在旁聽了，背脊都冒出一身冷汗。

南華集團於零六年上半年在青泉新銳城北區西翼，花了六十多億拿下一千兩百畝開發建造南華花園城，是青泉屈指可數能稍稍與青泉新銳城、萬邦嘉龍濱江新城相比的超級大盤。

南華花園城跟青泉新銳城緊挨著，可以說是濱江新區地段僅次於青泉新銳城的優質區域，而且作為國內前十大地產上市公司開發的產品，品質即便不比青泉新銳城，也相當有講究，去年年底一期開盤銷售，開盤價定在九千，銷售談不上火爆，但還能算不錯。

南華花園城直接將公寓住宅價格全面調整到每平方米五千元以下，那萬邦嘉龍濱江新城要將價格降到多低，才能賣得出去一套房？

濱江新區零三年底啟動建設，經過近五年的高速建設，無論道路交通等基礎設施，還是學校醫院文化娛樂等公共配套設施，都遠非晚兩年建設的西北翼新城能比。

更何況青泉高校城以及青泉市行政辦公集中區、市體育廣場等一系列重點專案都已經在濱江新區建成，再加上新潮銳城市廣場濱江店等大型商業配套開業運營，再加上這兩年張浩然他們一直致力推動的兩城融合聯動的重心，完全落在濱江新區跟商東新區的對接上，即便是陳誠，都能感受到濱江新區已經展現出一座新城的蓬勃活力來。

而這一切，則是西北翼新城完全不具備的。

萬邦嘉龍邀請藉資人過去介紹專案情況時，曹林、陳誠也有幸參加過幾次相關的會議，也知道萬邦嘉龍內部對這些不足認識得很清楚。

他們也明確跟藉資人說了，濱江新區的公寓住宅價格已經摸高到九千了，全市主城區的新房均價也突破每平方米八千，萬邦嘉龍濱江新城在各方面條件是目前要差很多，但萬邦嘉龍最初對濱江新城一期的定價只有每平方米六千，希望以此快速消化一期所建的新房回籠資金，將對利潤的追求，放在二期、三期上。

照當時看來，萬邦嘉龍年前的大規模借貸是沒有什麼風險，除了背後有三家背書，而萬邦嘉龍濱江新城那麼大的超級大盤，後續的配套也會逐漸的彌補上去，不可能出現濱江新城公寓價超過九千都熱銷，而西北域新區房價低那麼多卻滯銷的情況。

然而年後的情況，跟曹林、陳誠他們所預料的完全不一樣，最初是青泉新銳城啟動優惠促銷，優惠幅度在春節剛過，就將濱江新區最為核心地段的公寓住降到八千以下，二月、三月，持續追加優惠幅度，繼續將房價小幅下降，而即便青泉大多數樓盤都隨之下調的價格，就連萬邦嘉龍三月上旬將開盤價直接下調到五千二進行開盤，南華還是將南華花園城的公寓住宅維持在每平方米九千的高位，絲毫沒有動搖的意思，誰能想到南華會這麼狠，不動則