第225章

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有一段時間沒見人影的錢達，也坐在包廂裡。

“錢達也在啊，你小子給我做專職司機，怎麼做著做著就沒影了？”陳立今天心情不錯，走到錢達身邊的時候特意拍了拍他的肩膀，“又吃胖不少，該減肥了啊。”

“你考了駕照，又買了新車，我這個司機不下崗還等著你開除我嗎？我這是自己把魷魚炒了。”錢達伸手將旁邊的椅子讓陳立坐下，“跟你當司機壓力大，我爸整日拿你跟我當教材，煩死了都。”

“沒事兒，不要有壓力，老錢現在腰膀子粗，你想把他的錢糟踏光，還需要好好動動腦子。”陳立開玩笑道，接著看向錢萬里，“什麼事兒？今天就請我們這幾個人吃飯？”

錢萬里將菸頭按滅，拿起筷子說道：“先吃飯，吃了飯再說。”

見他還想賣賣關子，陳立也拿起筷子吃飯，何婉邊吃邊將青泉濠庭今天的銷售情況說了一遍。

這兩天雖然沒有開盤第一天銷售那麼火爆，但截止何婉過來之前，青泉濠庭已經籤掉四百套，完成80%的股銷售任務，劉同江、李鈞鋒他們都覺得，青泉濠庭應該封一段時間，至少等過半個月，將剩下的一百套，提價到五千八對外銷售……

陳立聽完說道：“好房不愁賣，摁一摁也有好處，可以將銷售力量以及宣傳力量，暫時集中到錦瀾三期上來……”

“青泉濠庭緊挨著省委家屬大院，是官氣匯聚之地，也有著極深厚的歷史底蘊，換作我，在錦瀾莊園跟青泉濠庭之間選擇，我得先保證在青泉濠庭有一套房……”胡國銘插嘴道。

錦瀾莊園是錦瀾國際在雁鳴湖北岸拿地開發的別墅專案，雖然已經拿到預售許可證，但別墅專案的出售，高階客戶更希望看到小區景觀建設是否已經成熟，所以拿到預售許可證還沒有正式對外銷售。

錢萬里，也計劃錦瀾莊園的別墅開盤價，在五千左右，因此胡國銘他們討論青泉濠庭的優劣，還是喜歡拿錦瀾莊園當對標。

雖說錢萬里在錦瀾莊園的建設很用心，但也不得不承認，胡國銘說的有道理，高階客戶對別墅的選擇，錦瀾莊園不是他們唯一的選擇，但青泉濠庭所在地段的豪宅，真是賣一套少一套，雖然錦苑國際相當三四百米拿了一地塊，但規模只有青泉濠庭的三分之一略多些。

“三期資金，照目前的情況來看，能完成四到五億的募資目標，此外從錦瀾三期及國邦一期的銷售分成，新潮銳還能回籠小兩億的資金，繳足土地款是沒有問題，”錢萬里這時候問陳立道，“但拿下土地之後，新銳城怎麼建設，你打算完全依賴銀行貸款？”

“我跟我小姨談過了，國邦到時候會直接往大商地產基金投四五千萬的樣子，商業公司這邊，除了直接注入的五千萬外，剩下五千萬，基本上也是要為新銳城專案配套服務的。而華府四期、五期銷售速度也不會慢，會源源不斷的回籠資金，到時想都可以支借給新銳城專案，”陳立說道，“此外，今年二手房交易極其旺盛，地產經紀公司專用帳戶，已經沉澱有兩億的資金。照道理來說，動用這筆資金是違規甚至違法的，但倘若我們以固定理財的方式，將這筆資金投入有劣後保障的三期基金，同時將約定的固定利息，返回到二手房交易的業主，你們就會發現，不違規了……”

“你這孫子，想法還真是多啊！”錢萬里聽到這裡，忍不住又要去拍陳立的肩膀，說道，“這麼一來，扣除土地款外，你手裡到年底，還是有三五個億的流動資金可用，加上銀行貸款，差不多也該夠了吧……”

“說實話，是不夠，在我看來，資金自然是希望多多益善啊，不過我絞盡腦汁，暫時也只能想到這麼多，後期再想其他辦法吧……”陳立說道。

錢萬里這時候抹了抹嘴說道：“在座的都是新潮銳的股東，我這兩天倒有個還不是很成熟的想法，想徵求一下大家的意見，當然這個還得陳立這個滑頭大股東點頭才行。”

見他這麼說，大家都放下了筷子。

陳立點了根菸，笑眯眯地說道：“就知道你搞這麼事，一定有話要說。還特意搞得這麼正式，我們這關係有啥就說啥。”

錢萬里看了看陳立，又看了看何婉跟胡國銘，這才慢慢地說道：“錦苑國際的發展到現在，在業務結構跟新潮銳同質趨向越來越嚴重，未來難免也會有競爭關係……”

錢萬里說道這裡，端起桌子上的香檳喝了一口，好像要做什麼重大決定似的。

陳立抽著煙，等錢萬里繼續說下去。

“這個問題我已經考慮很久了，覺得現在是個非