第226章

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第226章

錢萬里將錦苑國際的地產業務，分拆置入新潮銳置業及大商地產三期基金，即便協議簽下來，還有一系列的工商變更程式要辦。

青泉濠庭暫時封盤，第一批所回籠的房款，將有三億能直接滾動注入三期基金；而新潮銳地產經紀公司，也會將專用帳戶上的兩億資金，以分級基金的形式注入三期基金。

到這一步，大商地產三期基金，就已經擁有或資金或實物資產、總計七億的規模，參與新銳城的建設；而錦苑國際這次是將地產業務分拆出去，但公司作為錢萬里對外投資的主體還保留下來。

而新銳城專案公司，還是以何婉擔任董事長、總經理，陳立將完成青泉大廈續建任務的唐華清，從青泉調過來，擔任新銳城專案公司的副總經理，與金水區政府交涉秀石山南麓地塊的交接，以及新銳城諸多子專案的規劃、設計以及其他前期工作的籌備。

此時新潮銳商業的股權已經調整完畢，陳立、錢萬里、鄭文遠、胡國銘四人注入一個億的資金，其中五千萬直接再注入新銳城專案，換取商業公司對新銳城專案10%的持股；新潮銳置業額外從省建設銀行貸取兩億資金，打包加上秀石南麓的五百四十畝地，注入新銳城專案，持有51%的股份；陳立實際給大商地產三期基金留下八億、39%的股份認購缺口。

在陳立的設想裡，新銳城專案公司一經啟動，總資本規模應該要湊足二十億，而即便在扣除六億兩千萬的土地款之後，專案公司手裡還將有2.3億的現金以及錦瀾莊園這座能源源不斷折現、目前僅作兩億估算的物產……

而事實上到這一步，也就大商地產三期基金剩一個億的缺口沒有籌足，而這個缺口裡，國邦地產未來也計劃要投入五千萬，剩下五千萬，青泉那邊已經有好幾個人投資人，打著包票要追加投資，就等著正式籤協議，等他們將錢款打進來。

這些原本是計劃在三個月完成的事情，但因為青泉濠庭的火爆銷售，以及新潮銳置業對錦苑地產業務拆並，實際遠超所有人預期，提前達成目標。

接下來是大量事務性的工作，這些工作則主要由何婉、唐華清、苗靜、劉同江他們盯著，陳立則是難得的稍稍清閒下來，還特意找了一個週末，去找張浩然喝茶聊天吹牛皮。

羅榮民這一走，已經是快有半年了，陳立也沒有時間抽身去穎河，而羅榮民幾次來省委開會，也是來去匆匆，陳立就想著趁新銳城專案還沒有正式動工，有些工作能推給別人去做，想著拉張浩然一起，到穎河走一趟。

商東新區步入高速發展的階段，接下來要正式歸由市委直管，葛明耀有可能不再擔任金水區委書記，而是直接提拔市委常委、副市長，以市委常委、市政府副市長的身份，主抓商東新區的建設工作。

張浩然在商東新區的職務不會變，目前也主持管委會的日常管理工作，整天忙的跟狗似的，即便是週末也根本沒有休息的時間，但陳立約著一起去穎河，張浩然再忙也要擠出時間來，只說等這一節忙過去，抽出時間就一起去。

從商東新區管委會出來，陳立就驅車直接趕去東山華府和國邦花苑兩座小區間，所聯合新建的銷售中心。

老遠就看到那裡熙熙攘攘，人聲鼎沸。

東山片區以及附近的幾處樓盤，在商東新區快步建設的訊息公佈出來後，全線提價到兩千以上，但這裡的房子銷售不但沒有受到影響，反而銷量激增。

這時候很多人心裡都清楚，等到國展中心、新市政府大樓以及CBD中央商務區、金融聚集區、行政聚集區建成形成規模後，這裡才是商都市新的核心城區，房價自然就會追平主城區。

相比較主城區的房價直逼三千，這邊裡還是價值窪地。

銷售中心外面的馬路停滿車，有一個撿破爛的老太太，坐在路牙上歇力。

老太太面容滄桑地看不出年紀，衣服雖然打了補丁，但洗得乾乾淨淨，相當整潔，這時候日頭正烈，老太太滿頭是汗，也不知道是保安不容許還是怎的，老太太沒有到銷售中心樓前有遮陽傘的休息區休息。

陳立從銷售中心樓前的自助購物機，買兩瓶礦泉水，遞了一瓶給老太太，蹲路邊問道：“這麼熱的天，要不到前面的休息區歇一歇再走？”

“謝謝，”老太太忙不迭的感謝，又說道，“我又不買房，跑進去不是麻煩別人嗎？”

陳立朝銷售中心走去，透過玻璃門，看到錢達正一本正經地站在大廳裡，跟一對小夫妻模樣的青年男女正解釋著什麼。