第278章

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第278章

商東新區除了最先作為啟動區進行建設的東山片區外，目前率先啟動CBD中央商務區、國展中心、新市政府大樓由南華集團負責承建，加上新潮銳在新市政府大樓西側同時啟動的超級大盤新銳城，以及海關大廈、電信大樓、省地震局辦公大樓、審計大廈等諸多省市企事業單位承建、將要遷入辦公的高層建築，商東新區也可以說形成一定規模了。

不過，目前蜂擁到商東的地產商，前期也主要圍繞CBD中央商務區及東山片區小幅拿地進行開發運營。

相比較高達三百平方公里的規劃面積，商東新區距離最終建成，發展成商都市新的主城區域，為時尚遠；以及中原省未來的經濟發展到底如何，誰也不敢打保票就一定能一帆風順下去。

現在全國上下更是讓非典疫情搞得人心惶惶，學校放假、高校封校，餐飲、旅遊等產業一塌糊塗，很多工廠、企業都處於半停頓狀態；就連新潮銳的新房銷售、二手房中介交易以及新潮銳城市廣場、觀瀾商業街都變得非常不景氣，短時間內讓大家很難對未來的經濟形勢能有很強的信心。

誰都沒想到陳立卻是信心十足，不僅將今年從新潮銳置業分得的紅利，新註冊成立新的私人公司繼續在青泉拿了兩宗地，這會兒又建議新潮銳置業繼續在商東新區增加建設用地儲備。

東山華府五期年後就開盤銷售，在非典疫情搞得人心惶惶之前，回籠了近兩億五千萬的資金。

“這小子一向是劍走偏鋒，不過倒符合我的口味——非典疫情，衛生部及地方政府前期控制媒體報道，在海外掀起很大的風波，質疑政府的公信力，但就像陳立所說的，我們能夠看到深入基層的動員和控制能力，這即便是歐美等發達國家，都遠遠不能跟我們比的，”

鄭文遠在國外廝混過好些年，對國內外的情形其實有更直觀的比較，不會盲目崇洋媚外，但有時候身為大院子弟，反而沒有陳立看得那麼透徹，然而看到陳立有這麼強的信心，他能很快更堅定的站到陳立，說道，

“我覺得國內多少大風大浪都過來了，這個疫情應該不在話下，相信用不了多久，就能將疫情控制住，經濟整體上升勢頭應該不會被打斷——說起來，現在還真是一個不錯的時機。”

胡國銘看著陳立，問道：“中央商務區周邊能佔的地塊，差不多都讓其他開發商瓜分了，這兩年都陸續會進入建設週期。下個月，商東新區倒是有四宗地拿出來拍賣，但也是受非典疫情的影響，這四宗地都比較小，都只有一兩百畝的樣子。不管未來的經濟形勢如何發展，相比較新銳城及新潮銳置業的發展規模，現在拿一塊一兩百畝大小的地，意義不大，也不符合你的風格啊！”

“螞蚱腿再小也是肉啊，老胡你現在財大氣粗，有點看不上螞蚱腿了？”

陳立笑著說道，

“鄭哥說我劍走偏鋒，其實沒有說對，我主張新潮銳置業這時候增加用地儲備，還是從公司的長期發展規劃來看的。新潮銳置業發展今天的規模，但只要財務是健康的，已建成、銷售多少面積，那建設用地的新增儲備，應該要比這個數字更高，才是一個正常的狀態。從我們啟動新銳城專案之後，我們新建樓盤、已售加待售房屋，已經用去四百畝建設用地，那就應該至少補充四百畝的建設用地，才是應該的。對未來的經濟形勢發展趨勢我們要有判斷，但公司運營的正常動作，不能被我們的判斷所打斷，要知道，我們的判斷有時候常常會是錯的……”

錢萬里想想自己從商這麼多年，幾乎遇到大的風波，都是過度自信於對形勢的判斷，過度悲觀，常常會錯過發展機會，過度樂觀，又常常陷入難拔的困境，卻沒有想過，以新潮銳置業目前的狀態，繼續拿地才是最正確的選擇。

既然要增加土地儲備，為什麼不在地價低的時候出手？

胡國銘笑著說道：“好了好了，商東新區下個月要拿出來拍賣的四宗地，你看上哪一塊地了？”

“我倒是挺看好商東南邊、工農南路臨近江邊的那宗地，”陳立說道，“但具體情況還是要等到土地拍賣時再看，說不定別人也想著出手拿那塊地呢。”

錢萬里看了一眼何婉，見何婉陷入沉思似乎也不知道陳立有什麼打算，沉吟問道：“工農南路那塊地，雖然都屬於商東新區的規劃區域，但畢竟往南偏太多，要靠近商江邊了，估計過好幾年才能看到那裡的價值。”

“一兩億的資金買塊地而已，就算商東新區一直髮展緩慢，那就當作儲備用地先囤在那裡，過三五年再開發