第188章

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第188章

元旦放假期間，新潮銳仍有部分留守人員。

陳立從張浩然家回來，下午也沒有事情做，想到公司坐坐，走進門，就看到幾名值班的員工在會議室裡打牌，看到陳立突然走過來，都慌亂的漲紅臉站起來：“陳總，好！”

“……”陳立點點頭，也沒有說什麼，便回到自己的辦公室。

有個機靈的員工趕緊過來給他燒了一壺開水，順便彙報了一下這兩天的情況，直到水開泡了杯茶才出去。

陳立抽著煙，喝了幾口茶葉水清醒了一下腦子，拿起桌子上的筆和紙，將幾個專案的盈利和支出狀況列了出來。這會兒就算沒有何婉的具體報表，新潮銳的資金狀況陳立也能算出來個大概。

錦瀾三期的銷售狀況非常好，即便在目前三千二的房價基礎上不再提升，新潮銳保守估算也能分到兩個億的淨利潤。

周正榮這時候估計腸子都悔青了，除了錦瀾三期近三個億的淨利潤外，中大觀瀾創業園的產權還在錦榮的手裡，以當前的地價、房價進行折算，估算也在一點五億左右。

要是周正榮當時不將錦榮公司的股權轉給新潮銳置業，保守估計能從錦榮分得一億四千萬的淨利潤。

先前為了緩解新潮銳的資金壓力，這三個月來，新潮銳置業陸續從錦榮提取了八千萬的現款，剩下還能至少再從錦瀾三期獲得一億兩千萬的利潤分成，這要等到整個錦瀾三期差不多建成、銷售掉才會完全兌現。

雖然從錦榮提出八千萬的現款，但新潮銳目前手裡並沒有太多的流動資金。

接手青泉市北郊三百畝地，以及東山鎮二百一十畝地，分批次支付給金水區政府及青泉市政府的八千多萬土地款，一下子就將新潮銳的流動資金給吸乾了。

將錦瀾三期能兌現的利潤算上、算上手裡掌握的八百多畝儲備用地，雖然新潮銳置業目前已經有四個億的淨資產了——這是一個令人瞠目結舌的數字，誰能想象在一年半不到的時間，新潮銳置業能積累下如此之巨的財富——然而，陳立手裡卻沒有多少錢。

青泉豪庭第一批十二棟樓已經差不多建成，但是小區的綠化工程則要等到二月往後，等到小區的部分綠化成規模後，那就是要在六月往後才能正式開盤對外銷售。

這個專案當時是為羅榮民解憂接下的爛攤子，又是以大商地產投資基金的方式進行運作，要保證投資商的利益，新潮銳置業能分得的收益提成有限。

而鴻基地產及青泉大廈那邊，短時間內也見不到什麼收益。

同時想要在商東區規劃區域內，置換出更多的建設用地，東山華府的四五六期要馬上動工，這是個出錢不見利潤的專案，而且必須要提前砸錢才行，全部建設，大概需要一點二億的資金支出。

年後商東新區的各個專案上馬，秀石山南麓超級大盤勢必會展開激烈的競爭，又是不知道多少錢往裡砸，陳立揉著腦袋，想著接下來的對策。

他注意到隨著國內經濟從東南亞金融危機的負面影響中走出來，這個冬天的煤炭價格正在持續走高，上個月回去，跟周大海幾個煤老闆吃飯的時候，聽說青泉在煤炭行情回暖之後，就已經供不應求了，許多電廠鍊鐵廠的採購都是拿著現錢到青泉各個煤礦去提煤，按照這種趨勢走下去，青泉的煤炭工業很快將會迎來第二春。

自己手上掌握著大商地產基金這個優質資源，必須要好好利用起來，想讓這些投資商積極參與到未來的擴張中，必須讓他們見到利潤才行，所以青泉豪庭的銷售是至關重要。

陳立在辦公室了待了一下午，直到華燈初上，才一個人溜達著出了新潮銳。

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接下來的時間，各項工作都有條不紊、小步快跑的進行著，就連鄭文遠的萬邦大廈也趕在年前奠基建設，正式動工。陳立除了手裡頭的公司事務，還要忙活著應付期末考試。

考完試之後，陳立在小年那天帶著沈彤一起回了青泉，第二天又讓周斌開車把他們送回了商都。

大舅沈興邦建議今年整個沈家要在商都過年，要把老爺子從青泉接過來過除夕，沈敬堂也沒有反對，畢竟老年人的生活還是要以兒孫為主，商量著年底再過來。

過了小年，整個大街小巷都瀰漫著春節的味道。

張浩然的組織檔案終於在臘月二十八這一天下來了，在他的