第119章

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第119章

為了騰出時間參加大哥陳兵的婚禮，原計劃下午的月度總結會，陳立提前到六月三十日的上午。

由於雁鳴湖的環境改造，錦瀾花苑二期作為商都市除濱湖佳苑外唯一的湖景房源，從開盤預售的第一天起就備受關注。

首期推出的六十套高階湖景複式公寓，也是陳立對市場試水，前兩次推價會就售出三十四套，之後加上售樓處及地產經紀公司名下的中介門店聯動，六月上旬剩下的二十六套也都全部銷售出去，為錦苑國際回籠房款三千六百萬。

按照之前與錦苑國際簽訂委託協議，新潮銳置業獲得六百萬售房分賬，但在之後，陳立並沒有急於推出更多的房源進入市場。

錦瀾花苑二期的高階房型，明確面對的是商都市高階業主，在推介會上聯動推出的觀瀾商業街也同樣受到關注。這次，陳立是將歸屬於錦苑國際的那一批商鋪拿出來銷售，同樣捆綁十年包租反利協議，兩次推介會一共銷售掉四千多平的商鋪，再度為錦苑國際回籠三千萬的房款。

新潮銳置業門店在商都市新開門店七十家，經過半年來的迅速拓展，新潮銳置業名下地產經紀分公司即將達到陳立預期，距離陳立當初訂下的一百家分店計劃只差三十家。

觀瀾山業街、創業園區改造持續推進中，陳立再撥款一百萬投入新辦公地裝修，作為首家入住創業園的公司，新潮銳置業及新潮銳商業公司的總部裝修將在七月中旬完工。

到六月底，觀瀾商業街外部改造接近完成，重新鋪設的柏油路面，種了道植樹、擺上花箱，兩邊的廠戶外立面也進行新的裝潢，以保證觀瀾商業街的整體風格一致。

觀瀾商業街靠近中大西校門的東段，招商工作進行得比較慢，又因為五月中下旬及六月主要是進行外部改造，即便有幾家簽約協議的商戶，暫時還沒有辦法進場裝修，但位於錦瀾花瀾一二期之間、靠著湖東景觀大道的西段，包括新潮銳超市在內，這次統共有二十多家商戶開業。

由於已經將中大新校區的人流引了進來，商家的經營完全不成問題，這一批商戶的招商，就沒有裝修補貼的優惠，不過前三年會在年租金每平米一千元的標準上，減半收取。

由於這批商鋪前三年應返回給購房者的租金收益，已經直接在房款里扣除掉了，即便是對入駐的商戶減半收取租金，也將成為新潮銳商業公司的純收入。

即便是觀瀾商業觀改造完成之後，前三年的出租率僅有一半，租金還要減半徵收，計算下來，新潮銳商業的收入也相當驚人。

最大的問題，是到第四年開始，商業公司每年要保證拿出近三千萬的租金收入返還到購房者的手裡，到時候商業公司還想有盈利，就需要觀瀾商業街的外部建設能持續進行下去，將觀瀾商業街真正打造成雁鳴湖大學城區域的核心商業區之一。

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陳兵與趙靈珊的婚禮，中午是在青泉普天佳韻大酒店舉行，陳立上午開完會，就與周斌、趙陽開完全，就開著那輛極騷包的賓士S500，趕回青泉參加婚禮。

下午，大家又趕回商都，參加沈興邦、沈定國、沈建紅三兄妹為陳兵在商都舉辦婚禮晚宴，晚宴會將趙靈珊家裡的親朋一起招待了。

老爺子沈敬堂退休回青泉就深居簡出，很少再來商都露面。

沈興邦這次總算是藉著親外孫結婚的由頭，將老爺子給搬了過來。

陳立、周斌、趙陽陪著老爺子進去酒店，那場面讓陳立都懷疑這個月大舅沈興邦沒幹別的，純粹到處發請柬了。

酒店樓下大宴會廳裡，都是趙靈珊家的親戚朋友，樓上九個大小包間，從十人桌的清淨小廳到三十人桌的豪華大間也都全包了下來，都是用來招待老爺子及沈家在商都的故舊親朋。

陳立陪著老爺子上樓，到給自家人預留的包廂裡坐下，大哥陳兵和趙靈珊也折騰了一天，也躲在裡面休息下，但老爺子到場後，就見大舅、二舅以及大哥沈偉業他們，就陸續陪同著老爺子以前的故舊下屬，跑過來打招呼。

陳兵不可能有休息的機會，陳立也陪著一起跟客人聊天。

這些客人仍是以省煤炭廳的舊人為主，如今有的還在省煤炭系統就職，有的已經分散到了其他省市廳單位，大多數人的年紀，也都跟大舅沈興邦他們相仿，職位也都在科、處級別上下，要比老爺子早年主持省煤炭系統工作時所往來的圈子，差了許多。

這也不能說是老爺子退