第113章

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。而在這些區域的外圍，未來兩三年，還將有三到五個大型社群要開工建設，以及雁鳴湖大學城規模還將繼續擴大，最後將容納超過二十萬的師生群體。觀瀾街可以說是佔盡天時、地利、人和，如果這樣的周邊環境都支撐不起一條繁榮的商業街，我想整個中原省的地產開發公司，也都可以改行做別的生意了。”

“不錯，不錯，觀瀾未來的前景應該不錯。”

馮歆、苗靜她們資料準備得相當充分，趙陽上臺說這些一點都不露怯，所擺出的事實也相當有說服力，不怕別人質疑。

“那你們到底是準備怎麼賣啊？聽周總說，你都是青泉的老鄉，怎麼著也得給我們個便宜的價錢吧？”這時候臺下有人按捺不住，起來問道。

“觀瀾街，我們計劃一二層商鋪捆綁起來銷售，以每平方米一萬元的價格起售！”趙陽說道。

眾人最關心的還是售價。

之前關於商鋪價格問題一直都有人打聽，但苗靜、馮歆她們負責制定方案，也是等到昨天夜裡才從陳立那裡知道確切的價格——這是陳立根據之前反覆調研的結果，最終確定的價格，事先可完全沒有要跟苗靜、周斌他們商議的意思。

這個價格經趙陽之口說出來，立刻在會場激起一片議論。

“一萬元每平？你們也太黑了吧？”

“咱們青泉位置好一些的商鋪也才賣到四五千一平，就算商都的商業要比青泉繁榮，但我聽說商都市幾家中心區的廣場底商，也才賣到一萬一平，觀瀾街是不是太高了一些？”

“這商鋪買回來，後面我們怎麼辦？總不能一個個都跑商都去開超市、賣服裝吧，出租給別人，也不知道什麼時候能租出去，得多少年才能把本錢掙回來？”

大家都覺得趙陽報出的這個價格有些太高了，會場裡立刻響起一片質疑聲音。

“觀瀾街未來的商業前景以及出租回報率，絕不會比商都市幾家中區區的廣場底商稍差，所以我們才定下同一級別的定價，並不是毫無依據。”趙陽說道。

臺下鬧哄哄一片，顯然是對這個價錢依然不滿。

“這個價格會不會有些高了？”因為這個價格是陳立昨天夜裡才定了，周大海也不知道詳細，這時候也是疑惑的問陳立。

陳立笑笑，示意周大海繼續聽趙陽介紹下去。

“商鋪投資，最看重的是投資回報率，為打消各位的後顧之憂，我們公司對這次出售的商鋪，將捆綁一個十年包租計劃，來保證大家的這次投資，能得到足額的回報。十年內，大家投資的所有商鋪，都將由新潮銳商業公司負責出租經營，每年租金將8%的比例固定回報給大家。而且前三年出租收益，我們將在大家支付房款時直接扣除，也就是說，各位只需要以七千六百元每平的價格，就可以買到觀瀾商業街的商鋪；到第四年開始，再以每年8%的回報率，支付租金給大家，一直到第十年為止。到時候，不僅商鋪的產權以及出租使用權，都將回到大家手裡，而且大家也已經將80%的本金都收回去了，不需要擔心這一次的商鋪投資會虧本……”趙陽說道。

過來青泉之前，陳立就已經考慮到這些青泉的老闆會有種種顧慮，才擬定這項銷售包租的方案。

周正榮跟錢千萬裡想都沒想就答應了下來，他們才管不到十年之後到底是個什麼情況，只要陳立能拿得下這些土財主，趕緊回攏一部分租金維持當前的專案運作就足夠了。

而且這相當於把這些煤老闆的錢白拿過去用了十年，即便是每年支付8%的利息，也要比銀行貸款合算多了——這麼划算的事怎麼可能不答應？

下面老闆們議論成一片，雖然這樣的計劃很吸引人，但動輒七八十萬的投資，還容不得他們倉促做決定。

這些人裡，像周大海這樣有將近千萬家底的，畢竟還是少數。

這會兒一個個交頭接耳、討論激烈，覺得這事並不是十分靠譜，甚至擔憂過幾年新潮銳商業公司都不存在，他們找誰拿8%的租金回報去？

周大海雖然在青泉也算是一號的人物，但也無法壓下這場面。

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