第十三章 人生如戲，全靠演技

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“真的？”領頭的大媽驚喜道，周邊的學校越多，就代表這裡的房子以後升值的越多。

“當然，這種事情，在周邊隨便查一下就知道了，我沒必要說謊！”蘇樂青微微一笑，露出標準的八顆牙齒。

“大家聽到沒，這附近這麼多學校，以後升值空間巨大，買這邊的房子準沒錯！”領頭的大媽大聲推銷道。

這麼積極的態度，都讓蘇樂青懷疑這大媽是不是收了開發商的好處。

太太團中不少人都默默地點了點頭，如果附近有這麼多學校的話，升值空間很大，值得投資。

“你是誰？”終於有人注意到門口的蘇樂青了。

蘇樂青松了口氣，他還真怕這十幾位直接無視自己，臉上迅速掛起了親切的笑容，道：“各位大姐，我叫蘇樂青，是一名設計師，你們可以叫我小蘇！”

這聲大姐叫的真心實意，當了六年的設計師，他早已經不知道節操為何物了，四十歲以下的男女都叫大哥大姐，四十歲以上的都叫叔叔阿姨，正所謂，一入此行深似海，從此節操是路人。

“小蘇，我這房子不裝修！”領頭的大媽和顏悅色道，被一個三十多歲的中年男人叫大姐和被一個十八歲的男孩叫大姐，這兩種感觀完全不同，造成的態度也截然不同，如果這一幕被黃強看見，估計他要被鬱悶的吐血而亡。

“大姐貴姓啊？”蘇樂青問道。

“免貴姓夏！”領頭的大媽笑嘻嘻道。

“夏大姐，如果我沒猜錯，您買房是準備等房子升值再賣出去的吧？”蘇樂青走進來道。

“是的！”夏愛蘭點了點頭。

“不得不說您眼光真好，一眼就能相中這邊的房子。”蘇樂青不動聲色的拍了一下馬屁，“現在農村人口不斷向城市轉移，取而代之的問題就是房價的增幅，我估計以後的房價只會越來越高，有磚家認為，南京的房價在2009年會很大增幅！”

“說的好，不愧是設計師！”夏愛蘭大喜道，其他人也大為意動，紛紛議論起來。

這跟設計師可沒關係，蘇樂青暗笑，專家，是他亂扯的，不過南京這邊的房價在2009年的確是大幅度的增漲。

看著其他人猶猶豫豫的，蘇樂青心中有數，他估計夏大姐這一批人財力不算雄厚，應該是一個村的人湊錢出來炒房的。

畢竟如果財力雄厚的炒房團都是直接找開發商，這樣開發商能收攏資金，炒房團也能拿到折扣房，而且兩者之間會簽訂退房協議，等房價漲起來，開發商會把炒房團的房子與其他沒賣的房子一起出售，如果有人看中炒房團的房子，炒房團就退房，這樣大大的規避了稅收，由於買房的時候就是以低價折扣價格買入的，退房意味著炒房團可以直接鎖定利潤了。

“既然磚家說2009年房價會有大幅度的增漲，那夏大姐有沒有考慮把房子出租去兩年？這樣也能賺點錢？”蘇樂青笑著提議道。

“出租？算了，我沒時間弄這些東西，太麻煩了！”夏愛蘭有些心動，但還是搖了搖頭，主要是她沒有時間來處理這些事情。

蘇樂青自信一笑，道：“一套房子當然麻煩，但如果是十套房子、二十套房子，那就不是麻煩了，您想想，一套房子您花一萬多塊錢把水電弄一弄，然後裝個二手的電熱水器，到時候一千五六租出去，一年就能回本，還不用交物業費，另外一年就是白賺的，一套房子一年一萬五，十套房子，一年就是十五萬。”

“而且夏大姐有沒有考慮在附近開一個房產中介公司？這樣你們賣房子還不用付中介費，而且這一塊臨近地鐵站，不管是二手房買賣或者是租房都會很多，公司也會賺錢。您買房子等升值，那叫投機，但辦公司那就是投資了！”

蘇樂青侃侃而談，頓時讓夏愛蘭大為心動，她四十多歲了，還出來到處跑，不就是她們那很多人炒房都賺了錢嗎？她這才拉著村裡的人一起來南京炒房，如果村裡人也在這裡買房，她的確可以在這裡辦一個房產中介公司，用小蘇的話來說，這就是投資。

“出租的房子，只需要裝修廚房和衛生間，這用不了多少錢，像您這套房子，絕對不超過一萬五，如果幾套房子一起裝修的話，還可以更便宜！”蘇樂青看了眼那邊正議論的太太團們，略有深意的說道。

“那小蘇，你能不能給大姐留個聯絡方式？等我們商量好了，再給你打電話。”夏愛蘭說道。

蘇樂青點了點頭，再說下去，就有點過猶不及了。

“夏大姐，你電話多少，我給您打過去