第四百九十五章 心黑

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霓虹的大藏省在商量加息的事情，不過這卻並不影響，外界依舊熱火朝天的金融投資與地產投資。

隨著房價的節節攀高，在土地拆遷上一些處於灰色地帶的會社，它們的行事手法也越加激進。

這些會社大多屬於中介性質，它們本身並不擁有土地，但卻幹著拆遷組的活。

說白了這就是由一群極道組成的另類拆遷公司，在霓虹人們稱它為“地上げ屋”。

如果把它們當作是正經會社，那真是抬舉他們了。

名義上當土地開發商解決不了紛爭時，這些人就會出面向屋主或地主、又或是土地的租客做交涉，讓其出售房產或是土地。

最後每完成一筆委託，這些拆遷組織就會收取地產開發商2~3億日元的中介費。

除此之外，在地產專案後續的開發中這些中介會繼續跟進，然後分成抽頭。

所以別看這些極道幹著城管的活，但是他們事後收穫的利益可不是一點兩點。

在以前地價沒那麼誇張時，這些極道也會穿上西裝打上領帶，然後規規矩矩挨家挨戶的拜訪。

那些家庭經濟狀況糟糕，五口以上者，寡婦鰒夫，高齡老人，有意遷居者列為先攻。

針對他們的價格一般比市場價高12~2倍，且態度誠懇，拜訪殷勤。

甚至為了儘快達成和約，他們還會時不時的帶上一些小禮物，儘量獲得屋主的好感。

可以說為了說服土地擁有者儘快搬遷，這些極道可謂有禮貌的讓人大跌眼鏡。

此時東京著名的最上恆產就是這其中的佼佼者，他除了極道，還聘請了大量的外勤人員。

這些外勤人員以女性為主，且全部是30~35的已婚女性。

她們只幹一件事，那就是登門拜訪各個拆遷戶，說服他們簽字拆遷。

用最上恆產的社長早坂太吉的話說就是，“像家庭主婦那般特有的柔韌與耐性，是本社不可或缺的即戰力！”。

他所挑選的這些家庭主婦們，大多家裡經濟環境一般或者暫時遇到了困難。

只要這些主婦出馬，很多難啃的骨頭最後都能在合同上籤下字。

而完成了簽單，主婦們也會獲得一筆提成。從某種程度上而言，她們也算是銷售人員的一種。

至於說有沒有人為了達成簽訂，而和屋主做一些額外的交易，那就不是最上恆產關心的事了。

他們只關心合同，如果有屋主吃乾淨了抹嘴不認，這時候就是極道們出馬的時候了。

他們脫下西裝，擼起袖子，手拿鐵棍於夜間敲著屋主的門，同時嘴裡面叫嚷著。

“晚上好！”，“晚安~！”之類的寒暄話語，聲音一定要夠大，嗓門一定要夠亮，最好能讓附近的待拆戶聽到那才最好。

至於什麼“請把土地賣給我!”這些明話是絕對不會喊的，誰喊誰就是馬鹿。

如果被屋主錄音拿到證據，那就等著後面去東京灣餵魚吧。

所以禮儀這種事，在霓虹幹任何行業都要講究到底。

不過這麼溫和的手段那是以前才有的光景，現在是89年，房價攀上了新的高峰。

為了拿到那越發豐厚的抽成，極道們幹活也開始糙了起來。

最近媒體上熱議的暴力拆遷案的主人公，可是50年代後半段紅極一時的「nhk三人娘」之一的馬瀏晴子。

她所居住的位於赤坂區的一處住宅，最近就頻繁遭到了極道們拉電閘、喇叭擾音以及丟死貓在門口等一系列的粗暴活動。

為了這件事，不堪騷擾的馬瀏晴子不顧事務所的反對，直接帶領全住宅樓的居民與極道背後的不動產會社，打起了官司。

這可是有著一定影響力的公眾人物哦，極道們敢這麼做，可見此時的樓市有多瘋狂。

財錦動人心啊，藝人都被如此對待，更別說普羅大眾了。

位於新瀉縣南端的湯澤町，因為川端康成的《雪國》而名聲大噪。

到了泡沫年代這裡也成為了滑雪，及高檔住宅聚集地。

湯澤町的地價更是由之前的一文不名，飆升到了現在當地人都買不起的地步。

一套面積不到55平的公寓，售價在3000萬日元左右。

這可是地處偏僻的新瀉，而不是東京。

因為大量的遊客湧入，土地開發商們也大肆興建各種公寓及度假酒店。

這狂熱的投資氛圍無疑也破壞了當地的生態