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雖說日銀第一次調整利率沒有收穫理想中的效果,外界對此也是稍微議論了兩句就不再關注。
但是白川楓在得知日銀加息後,卻突然緊張起來。
霓虹的泡沫後世很多人都知道,但是泡沫怎麼破滅,或者說從開始到崩塌的過程卻不怎麼清楚。
白川楓也是如此,他只記得大概的時間應該是明年初,但確切的日期他也記不清。
不過有一件事他知道,那就是霓虹泡沫的崩滅是從日銀連續加息開始。
現在是89年五月底,距離90年初也就剩下了半年時間。
所以如果沒有推算錯的話,這一次加息應該就是刺破泡沫的前奏。
“新井桑,從現在開始北都銀行全面收縮個人土地貸款業務。”
“誒?”剛被叫來的新井裕,聽到白川楓的吩咐不禁一愣。
“白川桑,您是聽到什麼訊息了嗎?”
見到白川楓嚴肅的表情,新井裕也認真起來。
他知道白川楓往往會獲得一些內部的絕密資訊,比如消費稅什麼時候施行,東京都政府又準備開發哪塊地皮了。
依靠這些內幕訊息,斯巴魯趁著風頭大賣。又或者白川不動產高價買下來某塊地,然後以更高的價格賣給了政府。
可以說資訊就是財富,當然資訊也可以是規避風險的預警。
對於新井裕的疑問,白川楓沒有準備解釋太多,但是一些猜測可以聊一聊。
“日銀加息不是一個好兆頭,這是自86年連續降息後的第一次加息。
雖然現在股市和樓市沒有受到影響,但是未來的走向卻不一定。
另外據傳聞,日銀下一屆的總裁的是三重野康桑,他的執政風格相信新井桑比我更清楚。”
三重野康即將擔任日銀總裁的訊息,雖然還沒對外公佈。
但是某次在和宇野宗佑聊天的時候,白川楓已經得到過了對方的暗示。
不出意外的話,在十二月份三重野康即將上任日銀總裁。
這些訊息對平民看似無關緊要,但對白川楓他們這樣的大型財團而言,那價值就不一樣了。
比如提前瞭解就任人選的背景、政治主張、個人喜好,透過這些資訊就能大概推測對方的上任,是否會影響到財團未來的規劃。
而關於三重野康,新井裕確實比白川楓更瞭解他。
同為金融行業的人員,新井裕十分清楚三重野康始終堅持自己的緊縮政策。
別看現在日銀只是加息到了325,如果等三重野康上任,這個利率一定會繼續漲。
漲到什麼程度?新井裕臉上變幻了幾下,抬頭看向白川楓。
“白川會長,企業會社的貸款是否也要停掉?”
得知三重野康將要主導日銀,新井裕的思想比白川楓還要激進。
沒辦法,人的名,樹的影。
現在看來對方還沒上任,日銀就開始加息,這確實不是一個好兆頭。
等他上任了,那還得了?
“針對企業的貸款加高稽核門檻吧,如果是以偏僻地區的土地作為抵押,那麼貸款額度在原本的基礎上砍去60。
不以土地作為抵押的貸款,稽核沒問題後,正常放款。”
無論是個人貸款還是企業貸款,只要是以土地作為抵押的業務,全部採取收縮政策。
再不濟也要把手續流程拉長,儘量延長放款週期。
這些土地馬上就不值這個價了,再按照現在的地價貸,後面不妥妥的虧錢嗎?
但是身為銀行又不可能不做貸款業務,那樣只會遭到使用者的投訴,甚至會丟失老客戶。
所以權衡之後,只能加高稽核門檻,降低貸款額度。
雖然地價會崩,但是東京都一些熱門區域的土地,並不會缺少買家。
所以對於這部分資產的抵押,北都銀行依舊會認,當然價格要好好商榷一下。
不過那些偏僻地區的土地,估值先砍掉60再說,就這北都銀行放不放款還是兩回事。
東京都的土地不缺人買,其他地方可就不好說了。
“另外重新評估現在北都銀行所有的貸款業務,對於那些純粹以土地作為抵押的客戶。
告訴他們,如果可以提前結清貸款,那麼利息在原本的基礎上再降一半。”
雖然北都銀行至始至終都在土地貸款上很謹慎,但是全霓虹那麼多的分行,總會有一些為了
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