第五十三章 談判

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所在。

即使現在金融業逐漸興起，越來越多的人投身其中，但渡邊隆至始至終所鍾情的一直都是實業。

可惜啊，可惜…

不過既然已經決定他也不再猶豫，渡邊隆直接明瞭的丟擲問題。

彷彿卸下了心裡的包袱，他氣定神閒的等待白川楓的報價。

從剛剛的無限感慨到現在的鎮定自若，白川楓不得不感嘆一句，薑還是老的辣。

既然已經開始白川楓也打起精神，他緩緩伸出兩根手指，“兩千萬日元。”

渡邊隆搖了搖頭，他伸出三根手指。

“渡邊桑，你知道的這不可能。”這個價格超出白川楓的心裡價位太多。

渡邊隆不急不緩道，“白川君，你要知道。渡邊電機的資產包含了這塊地。而且還是住宅用地。”

這塊地算是渡邊家族積累了幾代人才置辦下來的資產，最初的爺爺輩只是在多摩川附近賣魚的小販。

努力了幾十年才把周邊零零碎碎的地塊整合到一起，形成了今天的規模。

rb的土地所有權是永久有效，買了它就永遠屬於你，可以作為家產一直往下傳的那種。

“可是渡邊桑，這裡是大田區。周邊工廠太多，甚至連像樣的公寓都沒有，更別說商業了。

我更看重的是渡邊電機幾十年的實業基礎，和經驗豐富的員工。”

白川楓之所以開價兩千萬，其實就是看在這兩三百平地塊的份上。

只不過他故意這樣說，是為了淡化土地的價值。

至於廠房小樓什麼的，渡邊隆沒提，白川楓也沒提。

因為大家都知道，房產根本就不值錢，更何況是幾十年的老房子了。

不過地產也分很多種，商業用地、住宅用地、準工業用地、工業用地，價值依次降低。

現在還未到80年，泡沫遠未到來。東京區平均地價還不到30萬日元每平。

最貴的中央區和港區附近也不過五十幾萬日元，至於偏遠的足立區、江戶川區這些才不到二十萬日元。

而最靠外圍的大田區，因為離都中心最遠，又存在大量的工廠製造業，地價還要更低。

兩千萬差不多就是白川楓對這兩三百平土地的估價了。

渡邊隆雙目微瞌，意味深長的看了一眼白川楓，“白川君，你我都知道未來這裡不會再保留大量的工廠企業了。

去年剛剛更新的《首都圈整備計劃》，想必白川君也瞭解過了。”

聽到這句話，白川楓臉上一熱。他知道自己的小心思被對方看破了。

1978年的《首都圈整備計劃》已經比較明確的提出，會在未來幾年內逐步遷出東京都大圈範圍內的密集型製造業，只保留精密研發型企業。

那麼現在的那些工廠企業外遷，留下的土地自然重新規劃，大機率會變成商業用地。

而渡邊電機這裡的土地是住宅用地，白川楓大不了到時候去東京外圍建廠房。

但是這塊住宅用地嘛，有了商業的加持，那價格不用想也知道會蹭蹭的往上串。

“兩千五百萬，白川君想必明白，它值這個價。”渡邊隆最後一次開價，隨後他便閉上眼睛等待白川楓的回覆。

要不是現在急需現金，要不是他拿不準政府具體哪一年推行工廠外遷計劃，渡邊隆絕對不會做這筆虧本的買賣。

“好，成交！”略一猶豫，白川楓就同意了這個價格。

既然大家已經攤開來講了，土地價值大家心裡都有數。再砍價也砍不了多少，那麼再為了那幾百萬斤斤計較就沒有必要了。

“白川君，是個能做大事的人。”見白川楓這麼短時間內就拿定主意，渡邊隆眼裡閃過一抹欣賞。

見渡邊隆想叫外面的渡邊一政進來，白川楓攔住他，“渡邊桑要不要聽聽我的另外一份報價？”

“嗯？”渡邊隆臉上露出意外的表情。

ps:晚上還有