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所在。
即使現在金融業逐漸興起,越來越多的人投身其中,但渡邊隆至始至終所鍾情的一直都是實業。
可惜啊,可惜…
不過既然已經決定他也不再猶豫,渡邊隆直接明瞭的丟擲問題。
彷彿卸下了心裡的包袱,他氣定神閒的等待白川楓的報價。
從剛剛的無限感慨到現在的鎮定自若,白川楓不得不感嘆一句,薑還是老的辣。
既然已經開始白川楓也打起精神,他緩緩伸出兩根手指,“兩千萬日元。”
渡邊隆搖了搖頭,他伸出三根手指。
“渡邊桑,你知道的這不可能。”這個價格超出白川楓的心裡價位太多。
渡邊隆不急不緩道,“白川君,你要知道。渡邊電機的資產包含了這塊地。而且還是住宅用地。”
這塊地算是渡邊家族積累了幾代人才置辦下來的資產,最初的爺爺輩只是在多摩川附近賣魚的小販。
努力了幾十年才把周邊零零碎碎的地塊整合到一起,形成了今天的規模。
rb的土地所有權是永久有效,買了它就永遠屬於你,可以作為家產一直往下傳的那種。
“可是渡邊桑,這裡是大田區。周邊工廠太多,甚至連像樣的公寓都沒有,更別說商業了。
我更看重的是渡邊電機幾十年的實業基礎,和經驗豐富的員工。”
白川楓之所以開價兩千萬,其實就是看在這兩三百平地塊的份上。
只不過他故意這樣說,是為了淡化土地的價值。
至於廠房小樓什麼的,渡邊隆沒提,白川楓也沒提。
因為大家都知道,房產根本就不值錢,更何況是幾十年的老房子了。
不過地產也分很多種,商業用地、住宅用地、準工業用地、工業用地,價值依次降低。
現在還未到80年,泡沫遠未到來。東京區平均地價還不到30萬日元每平。
最貴的中央區和港區附近也不過五十幾萬日元,至於偏遠的足立區、江戶川區這些才不到二十萬日元。
而最靠外圍的大田區,因為離都中心最遠,又存在大量的工廠製造業,地價還要更低。
兩千萬差不多就是白川楓對這兩三百平土地的估價了。
渡邊隆雙目微瞌,意味深長的看了一眼白川楓,“白川君,你我都知道未來這裡不會再保留大量的工廠企業了。
去年剛剛更新的《首都圈整備計劃》,想必白川君也瞭解過了。”
聽到這句話,白川楓臉上一熱。他知道自己的小心思被對方看破了。
1978年的《首都圈整備計劃》已經比較明確的提出,會在未來幾年內逐步遷出東京都大圈範圍內的密集型製造業,只保留精密研發型企業。
那麼現在的那些工廠企業外遷,留下的土地自然重新規劃,大機率會變成商業用地。
而渡邊電機這裡的土地是住宅用地,白川楓大不了到時候去東京外圍建廠房。
但是這塊住宅用地嘛,有了商業的加持,那價格不用想也知道會蹭蹭的往上串。
“兩千五百萬,白川君想必明白,它值這個價。”渡邊隆最後一次開價,隨後他便閉上眼睛等待白川楓的回覆。
要不是現在急需現金,要不是他拿不準政府具體哪一年推行工廠外遷計劃,渡邊隆絕對不會做這筆虧本的買賣。
“好,成交!”略一猶豫,白川楓就同意了這個價格。
既然大家已經攤開來講了,土地價值大家心裡都有數。再砍價也砍不了多少,那麼再為了那幾百萬斤斤計較就沒有必要了。
“白川君,是個能做大事的人。”見白川楓這麼短時間內就拿定主意,渡邊隆眼裡閃過一抹欣賞。
見渡邊隆想叫外面的渡邊一政進來,白川楓攔住他,“渡邊桑要不要聽聽我的另外一份報價?”
“嗯?”渡邊隆臉上露出意外的表情。
ps:晚上還有
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