第二百章挑肥揀瘦

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坡為迎風坡，有較多的降水。

冬季氣壓帶北移，與陸上冷高壓相結合，高壓中心位於大陸北部內陸。

大陸上大部分地區為高氣壓所籠罩，風從高壓中心向外吹，所以乾燥少雨。

只有大陸西南角和東南角，因為吹海上來的西風，多氣旋，天氣溼潤多雨。

而東部山地東坡仍為迎風坡，有較多降水，其他地方降雨量很少。

這個世界上沒有人是傻子，好地方自然所有人都想要，加上現在澳洲正好是夏季，快要進入豐收的季節了，這個時候，怎麼可能有人想要出手農場？

“沒有人想賣？”莫邪皺著眉道。

“不能這麼說，賣土地的人很多，畢竟這幾年的糧食價格走低，很多農場的利潤都不高，但是沒有人出售大農場，華龍公司給的資訊，都是一些小農場，很零散，如果我們買下來，很難管理。”王一河有點頭痛的道。

自從決定跟著莫邪混之後，王一河也算下了心力，可是，在澳洲他們沒有人脈，好的土地眾人爭搶，莫邪肯定買不到。

莫邪想要的是大農場，如果還想要雨水充沛的土地，那就更難了。

“最近中部的一些官員，跟我接觸過幾次，他們希望我們去中部投資。”看莫邪不說話，王一河道。

“中部官員？國外的官員也喜歡拉投資？”莫邪一愣道。

王一河笑著道：“走到哪裡都是一樣，增加就業率，拉動當地經濟發展，這些都是當官的政績。”

“主要是有沒有水，沒有水，買下來幹什麼？挖沙子啊？”莫邪也有點無奈的道。

王一河解釋道：“不至於，澳洲中部雖然乾旱，但泉水不少，其實這裡面有個誤區，雖然澳洲中部沙漠不少的，但大部分地區只能算乾旱地區，不能說是沙漠。”

看著王一河提供的資料，莫邪才發現他是想當然了，澳洲的土地，除了真正的沙漠，其實所謂的乾旱只是相對的。

不過，由於澳洲人口稀少，所以好地已經足夠他們使用了，他們也就沒必要浪費金錢和經歷，去開墾中部的旱地。

澳洲地域遼闊，地廣人稀，農場數量巨大，灌溉是很困難的事情，所以，實際用作耕種的土地，只佔整個領土面積的10%--20%。

越過沿海的山脈，進入大陸的腹地，大多都是古老而乾旱的紅土地，以澳洲中部廣闊的紅砂土平原為主，不過，這片區域並不是沒有水，那裡也有豐富的泉水，水潭，岩石洞穴和巖畫。

他們所謂的灌溉困難，是因為建設水利工程的成本很高，甚至是超出土地的購買價格，所以，在澳洲人看來，開發中部地區的土地很不上算。

當然，還有一個原因是農產品的價格，開墾的土地越多，生產出來的糧食就越多，價格就越低，所以，這就更沒有澳洲人願意開發中部的土地了。

當然，這完全是因為澳洲地多人少，如果像是中國一樣，有著那麼多人口，他們就不會挑肥揀瘦了。

拿著王一河蒐集在資料，莫邪感覺有點頭痛，在澳洲投資土地其實十分簡單，只要你想買，就很容易買到，但是真正的好地，就不容易買到了。

這裡的土地私有，是可以世代傳承的保值資產，如果不是情非得已，誰也不會出售土地。

好的土地價格貴，還不容易購買，便宜的土地，根本就沒人要，因為買下來之後，還需要投入大筆資金進行開發。

就像中部地區的紅土地，肯定很容易購買，而且價格也不貴，但是那裡地廣人稀，往往幾百公里都不會有幾戶人家，所以很難吸引到投資者。

而中部地區也不是沒有優勢，最主要的一個就是那裡的土地便宜，還是那句話，便宜沒好貨，好貨不便宜。

當然影響農場價格的因素很多，土地、水源、交通、附屬設施、已有作物等等。

實際算起來，澳洲的土地價格不貴，在相關法規政策允許的情況下，精打細算的話，50w（澳洲公民可以貸款50％－80％）澳元，可以買到8－10公頃的土地，可耕作面積大約7－9公頃，包括住房和諸多附屬設施，比如灌溉管道、積蓄雨水的水壩、儲水的水塔等等。

如果再投入一些資金，可以買下一套二手的裝置，比如拖拉機等等，或者有的時候，這套裝置就直接計算在農場的價格之內了。

二手產品比新產品便宜得多，這是澳洲的普遍現象，哪怕是開過一個月的二手車，價格也要下跌30％左右。瘋神狂想說感謝毒你萬遍和隨