第333章 【傳媒集團】

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12月中旬。

香港風暴終於平息，是高層下達的命令，停止破壞。

香港的左冷禪，已經被拋棄！

帶給香港的創傷，卻要一點點的開始修復。

當然有一點林志超可以肯定的是，香港的進出口貿易、工業產值不跌反增。

紡織、成衣、塑膠及玩具、塑膠花、電子產業、假髮、手電筒等產業，共同組成了香港的工業。其中塑膠花、假髮雖然已經衰落，但受影響的依舊是大型工廠，缺乏價格上的競爭力；香港還有大量的塑膠花、假髮工廠，多以家庭式作坊存在，成本極低，將產品繼續供應全球。

如果林志超是位銀行家，就會用資料來說明，香港的經濟依舊保持著高增長（9~10），產值增長多少、貿易增長多少；以此可以推斷，香港的地產業前景依舊遠大，置業商正是抄底的好時機。

所以接下來，鄭裕桐、郭德勝、李兆基、王德輝、陳廷驊、陳德泰、陳曾熙等將閃亮登場，香港地產迎來新的財閥。

至於林志超所領導的長江實業集團，大肆抄底對他們有沒有影響？

透過林志超的分析，影響其實不大，甚至可以說較小。

首先，香港有兩三千家‘地產商’或‘兼營商號’，較大的都有二三百家，這還是1962年的資料。林志超在這個時間吃的份額，都是那些意志不堅定，眼光不獨到的置業商手中的資產；只會造成兩極更加分化，但不會造成有眼光的人抄底。

其次，林志超這一次抄底後，由於旗下商業專案過多，對發展地產可能不會突飛猛進。後續長江實業集團在發展地產的規模（住宅），可能也就是前世新鴻基規模，並不會一枝獨秀；加強商業專案的投資，就意味著佔用更大的資金、佔用時間更久，正好剋制一下在發展地產商的發展規模。

最後，受最大影響的當然還是李家成，前世他可是幾千萬的抄底資金，再1967~1968年正式抄底，真正進入地產僅四五年時間，就位列‘地產五虎’，可見他在地產抄底獲利甚多。這一世，他能上市已經很不錯了，二十大地產商都未必在1972年進入得了。

“老闆，我給您彙報一下財務情況！”周福照走進辦公室，恭敬的說道。

在他看來，老闆的眼光太好，香港事件果然平息。

雖然地產恐慌情緒依舊在、出售物業的富豪依舊有很多（移民、驚弓之鳥），但至少較穩定下來；而且地產已經沒有那麼便宜，價格至少恢復10。

“嗯，你說！”

周福照隨後說道：“目前我們抄底地產已經支出152億港幣，共計獲得中環商廈一幢（12層）、港九地皮和地盤108萬平方尺、新界荃灣、葵涌等的地皮和地盤162萬平方尺、司徒拔道獨幢洋房一幢抄底股市3000萬港幣，已經全部買進賬上流動現金為8600萬港幣”

林志超點點頭，說道：“還能繼續購買地皮和地盤、物業等，以後開發地盤可以採取貸款模式！”

周福照說道：“不過新加坡的購物中心、海軍船塢專案，都在您1968年計劃之中，也需要預留一些現金流，作為啟動資金。”

言下之意，還是得留點現金流比較好，或者老闆要準備注入現金流。

林志超思考一番後，說道：“你說的對，這兩個專案要投資不少錢，那就再撥出3600萬用於抄底地產，其餘留著明年開年的資金，畢竟我們要做的專案很多，包括髮展地產樓盤。”

“好的！”

整個抄底的計劃中，現在只准備花188億，但也是非常利害的，差不多是地產六虎的總和了。但接下來幾年，長江實業集團在住宅地皮上的投入會減少，資金要流入商業地盤和地皮。

周福照離開後。

林志超整理了一下關於長江實業集團的資產：

450~470萬平方尺的住宅地皮，港九地區佔據60以上；

117萬平方尺的海軍船塢舊址，全部為商業地皮；

盈置大廈、環球大廈、美的大廈、保利大廈、國際大廈、太平行，全部為中環商業大廈。

美麗華購物中心、美麗華酒店，是九龍的商業專案；

華登大廈（大丸百貨）、新天地大廈（購物中心）、傳媒大廈（使館大廈重建後），是銅鑼灣商業大廈；

香格里拉酒店（在建）、來福士購物中心（籌備）、大丸百貨，是新加坡的商業專案。

保利建築、安達臣大亞、長