第349章 【不同的模仿者】

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長江實業的辦公室，林志超正在翻閱旗下物業的商業專案租金資料。

長江實業集團的收租物業很多，計有：

一、中環寫字樓大廈六座：

盈置大廈（188萬平方尺）、保利大廈（268萬平方尺）、環球大廈（22萬平方尺）、美的大廈（32萬平方尺）、國際大廈（30萬平方尺）、太平行（5萬平方尺）。總計135萬平方尺物業，今年中環租金已經漲至14~16港幣每平方尺每月，所以六座大廈年租金高達2600萬港幣左右，預計利潤可得2000~2200萬。

（ps：鱷魚恤大廈已經移交優衣庫服裝）

二、銅鑼灣商業大廈兩座、高檔住宅大廈一座：

華登大廈（大丸百貨、28萬平方尺）、新天地大廈（新天地購物中心26萬平方尺），兩幢大廈是零售+寫字樓+高檔公寓的商業組合，商業較為成功，今年預計可以獲得600~700萬的純收益；銅鑼灣半山區的高階住宅大廈，既有106個住宅單元，每個價值25萬港幣左右，每年租金利潤200萬以上。銅鑼灣物業總計，900萬的利潤。

（ps：傳媒大廈（原使館大廈），已經移交給傳媒集團）

三、九龍的商業專案一個綜合體、一幢大廈、一座遊樂場：

美麗華酒店、美麗華購物中心，預計年利潤在1500萬，星光行大廈利潤500萬。九龍物業租金總計2000萬。

（ps：尖沙咀旅遊區的商鋪租金大漲）

四、全港零散的收租物業：

不少臨街住宅大廈的底層，可獲得年租金利潤400萬港幣左右。

五、星島大丸百貨，年利潤可達200多萬港幣。

隨著租金全面恢復，並上漲至1964年更高，長江實業集團一年的租金都在5500萬港幣以上。

這還不是極限！

按照這一波的行情，租金大概還能升幅在2~25倍。等到1973年時，一年租金純收益都在12億以上。

恐怖之極！

前世的合和地產在1973年的利潤才6000~7000萬港幣，還是地產五虎之首。

這麼多物業，自然是從前世富豪們手中搶下來的：

三座中環大廈（美的、國際、盈置）、一座銅鑼灣大廈（華登大廈），及百德新街整個一層鋪面（零散物業），是從張玉良家族搶下來的（這個家族已經不足為慮）。

美麗華購物中心+美麗華酒店，是從楊志雲家族搶下的地盤，生意則從半島酒店、海港城、國賓酒店等搶下來的，當然也有其它匯聚起來的。

保利大廈，本事許愛周家族的醫生大廈；

環球大廈，本是恒生銀行的總行大廈；

星光行大廈，是從置地的虎口拔牙。

一時間，僅商業地產就足以讓林志超自傲了！

當然。

這些資產絕大部分不會上市，沒有辦法統計他有多少物業，反正就是很富裕。

林志超雖然集中了不少地產物業，但他其實也為香港經濟做出非常大的貢獻：

以航運為例，環球航運的香港籍員工7500人左右（船大，相同噸位的數量船，節約大量船員），幾乎年收入都在7000港幣以上；至少比前世造就了3000~4000人的‘有能力購房’的人（小房、地段較差）；還有兩千多的高階海員，購買力就更加的強了，購房都沒有太大的壓力。

以工業為例，拉鍊和玩具比前世增加10000個工作崗位，這些人的薪水也比外面高點，形成一股很大的購買力。

“老闆，林志浩先生來了！”

“讓他進來！”

不一會，堂弟林志浩來到他的辦公室，這還是他第一次來，頓時眼睛四處打量，充滿著好奇。

“志超哥，你這辦公室很簡潔呢！”

林志超起身來到沙發區，笑著說道：“我不喜歡放太多東西！來坐！”

林志浩朝著窗戶外看了幾眼，頓時很震撼的感覺，維多利亞港和尖沙咀漂亮的風光一覽無遺。

“喔，好！”

隨後，林志超翹起二郎腿，對著林志浩講道：“我最近正好看了你們那個連開三家大家樂門店的計劃方案書，正好有空就找你聊聊！”

林志浩點點頭，他是把計劃書交給黃副總經理的，沒想到堂哥也會看。他是知道，堂哥就一開始指點了他，後來幾乎沒有怎麼關