第1116章 穩賺不賠

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要我說，遠方城專案，可以拆分出來，出售部分所有權，籌集資金。”

“遠方城專案？”

袁成道皺眉道：“這個專案目前就是個空殼子，也就10塊地在這，這和出售其他空置地皮有區別嗎？”

“有，當然有。”

吳勝男笑眯眯道：“我們又不是出售地皮，而是專案，這是兩個不同的概念。

遠方城專案，計劃投資500億。

我的意思是，以500億投資為主體，進行出售。”

“咳咳……”

眾人不由輕咳一聲，有這種傻子嗎？

你就10塊地在這，總價值還不到250億，卻是以500億的主體進行出售。

真要有這種傻子，多找幾個好了。

吳勝男見大家不以為然，再次笑道：“其實這點不是不可能，房地產專案，其實有一種模式，就很適合現在的這種情況。

我打個比方，就說這次遠方城專案，最後竣工，如果按照投資500億，耗時兩年計算。

這時候，我們對外出售40%的所有權，也就是讓對方企業拿出200億。

拿出200億，所有的一切，對方都不用再管。

兩年後，要不按照行情進行利益分配，要不進行固定回報率進行回購。

也就是說，如果兩年後，地產行情還是不好。

我們可以按照最低迴報率進行整體回購計劃。

按照年10%的利潤率來算，兩年後，如果市場不景氣，達不到預期，我們就得需要以600億的總價，回購專案。

而對方最少，也可以拿回240億的投資，可以說，穩賺不賠的生意。

這種方式，很多企業，其實都是願意接受的。

而對我們而言，這也有好處。

我們既然投建了遠方城，那就寄希望於市場大好，到時候市場行情越好，我們獲利越多。

如果行情不好，那也是我們投資失敗，回購給出的利潤率也就10%，實際上和銀行貸款差距不大。

然而有外來資本進入，我們就相當於有了額外資金髮展，不用再佔用銀行的貸款額度。

必要的時候，我們可以以這個資本，再從銀行大筆貸款，反而擴充了我們的資金來源。”

眾人都凝眉沉思起來，吳勝男這麼說，倒也不是不可行。

10%的利潤比，不算太高，當然，也不算低。

真要按照利潤比例進行回購的話，遠方也不虧。

可對方能同意嗎？

不說對方，李東能同意嗎？

當然，真要用這種模式，袁成道眾人覺得，對方問題應該不大，畢竟穩賺不賠，最低也有10%的利潤保底，這種生意哪有那麼容易找到。

關鍵還在於，李東的意見如何。

而且，10%是不是太高了，這種保底回購計劃，給出這種利潤率，風險可就全部轉嫁到了遠方頭上。