第476章 另起爐灶

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地段的地價可是遠比荒涼地段的地價高得多，有的高几倍甚至十幾倍。三億五千萬元拍下的一百畝地，加上八千多萬的前期投入，現在能夠賣到五千萬元就算不錯了。之所以連八千萬元的前期投入都難以收回，是因為這八千萬元是奔著這兩塊地皮進行商業開發和房地產開發去的，一旦不能進行這兩個專案的開發，這錢自然就算打了水漂。

如果只是囤積的地皮價值大跌，孟文天相信極盛電子股份有限公司的高管還不會太著急，他們完全可以將地皮的價格掛在賬上。有白字黑字與政府部門簽署的土地買賣合同做證據，股民就算有疑問也翻不起什麼浪。面對質疑，高管可以理直氣壯地說：這是政斧給我們的價格，這兩塊地皮就是值這個價格，你們質疑就去質疑政斧去。

讓他們著急的是他們以這塊地皮為抵押物，從銀行貸款了五億元，這才是最要命的。

當時評估這塊地皮的時候，不但參照了政斧的拍賣價格，也參考了極盛公司八千萬元的資金投入，還考慮了這塊土地的未來預期，當然也有極盛公司做了不少公關工作。

可人家銀行不會眼睜睜地看著這塊價值越來越低的兩塊地承擔五億元貸款的風險。

一旦銀行確認這兩塊地的價值遠遠不足以充當五億元貸款的抵押物，他們肯定會採取相應措施來減小貸款風險，地皮價值虛高的肥皂泡就會被戳穿，不但賬上那個虛高的價值不能存在，還將面對銀行的逼債。

而銀行最常見的措施就要求債務人填補抵押物和債務之間的差價。

通俗一點說，如果這兩塊地只值五千萬元，那麼對不起，你極盛電子股份有限公司得馬上給我銀行四億五千萬元，否則我就要凍結你們的賬號，凍結你們公司的資產。

陷入經營困境的極盛公司哪有能力拿出四億五千萬元來？

如果他們經營得好，生產線進了車間就能開始生產，就能向客戶供應影碟機並收回貨款，這個危機也好解決。畢竟銀行只是要收回貸款並獲得利息，明知道你們產銷兩旺，他們肯定會願意跟公司談判，願意重新接受新的抵押物，比如正在生產的生產線、比如車間啥的。