第九十三章 硬逼著我搞房地產嗎

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，現在的濱江區，是省城經濟比較落後的一個區，交通不便，基礎設施欠缺，有一個工業園區，但是目前進駐的企業不多。

省城和濱江區一樣處於外圍地帶的區裡，東市區原本比濱江區更差，但是隨著新機場和機場大道的建設，東市區也走上了快速發展的道路。

濱江區依據自身特點，也定下了工業和房地產開發齊頭並舉的路子，重點還是在房地產商。

但是，現在的市民，還是想著在市中心安家，來郊區購房的意願不大，所以來濱江區開發房產的企業也寥寥無幾。

嘉盛度假酒店專案，是這幾年來，濱江區承接的最大的投資專案，而且投資商看著是不差錢的樣子，從原本計劃的五千萬人民幣的投資，一下就翻番到一億，再努努力，不說再翻一番，讓他們加個幾千萬也蠻好啊！

別說，孫區長的話還真打動了馮一平，老實話，他原本是沒打算涉足房地產這一塊的，主要是後來披露的各種房地產的亂象嚇到了他。

但是，細一想，現在可不比以後。這幾年房價雖然在上漲，但是房地產市場還沒有真正起飛，沒有後來那麼火熱，房地產行業也還沒有成為國家經濟的支柱行業。

後來的時候，是房產商想辦法找政府批地，根本沒有議價能力。花出去的公關費用，就佔了成本的好大一塊。

但現在不一樣，從地方到中央的各級領導，雖然都知道接下去的發展會不錯，但誰能知道未來的十幾年國民經濟一直會保持兩位數的增長？城市規模一擴再擴，原來的郊區都成為城區呢？

至於收入增加的居民，對房產的需求在幾年後呈現井噴的形式，現在更是沒人能預料。

所以，現在和以後是反著來的。是這些地方政府求著發展商拿錢買地。

再說這一塊地確實也是寶地，前面臨江，中間一座幾十畝的湖，將來橋一通，到中心區只要十幾分鍾車程。

重點還是稀缺的自然風光，省城的湖泊雖然多，但是隨著未來城市的擴張，現在的一些湖泊。好多後來都徹底成為了歷史，只是一個地名而已。後來的那些還有水，環境尚可的湖泊周邊，都是高檔住宅。

不過，馮一平雖然心動，面上卻一點都沒有表露出來，“孫區長。酒店佔去這麼大的投資，我們的資金一時也比較緊張，房地產專案和酒店專案不一樣，需要好多的周邊配套，比如學校。超市，銀行，商場等，這一塊，”他指了指對面那些散落的民居，“可是什麼都沒有。”

“馮總，酒店投資，完全用的是你們的自有資金，如果你們拿下這塊地，我們可以幫著想辦法解決一部分資金問題，其實這個也簡單，等酒店建成，估計各銀行就會主動找上門談融資，是吧！”

這個還真是，銀行就是這樣，想貸款的總是貸不到，不想貸款的他卻求著你貸，屬於那種晴天給你送傘，下雨天追著你收傘的行當

。

“來，”孫區長的準備工作做的很充分，後面跟著的那一輛車，顯然是規劃部門的人，地圖都帶好了，鋪在發動機蓋上，孫區長指著就講起來，“沿湖的這一帶，除了可以開發別墅，或者小高層，高層也可以，也完全可以規劃出商場，學校來。”

孫區長說的對，地方倒是夠，當然，投資也會很大。

他的秘書在旁邊說了一句，“區長，已經中午了，你看，我們是不是邊吃邊聊？”

“對對，不好意思，你看我，一忙起來，就忘了時間，抱歉，走，二位是貴客，特別是馮總，今天第一次見，一定要讓我儘儘地主之誼。”

孫區長熱情的拉著馮一平上他的車，“不用，我今天也開車出來的，”馮一平指了指他的車。

“呵，這車看著真帶勁，那我就叨擾一回？”孫區長也不知道是真的還是假的，跟著馮一平上了他的車，他一來，秘書自然也跟著來，這樣倒好，他的那兩轉車成了空車。

“馮總這樣的年紀，就有這麼大的氣魄和實力，真讓人佩服，和你一比，我這前十年，算是白活了，你平時也很忙吧？”他怎麼說也是實職的副廳級幹部，自然不是真的蹭車，主要是避開梅義良，來探探馮一平的底。

“平時是真忙，還有不到三個月，我就要參加高考，現在是沒日沒夜的複習。”

“啊，”以孫區長的涵養，聽了這話也不由得一愣。

他秘書搭了一句，“馮總還在讀高中？”

馮一平說他就在他們市一中讀高中，反正這事是瞞不住有心人的，而且現在不把學生身份抬出