第一百九十六章 別墅區的規劃

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地場市場是很大，回報也高，但是，從批地到拆遷，其中牽扯的太多，不過呢，這一塊倒是可以和濱江區商量，再拿些地過來，這個別墅區容積率一定要低，我的想法是，我們就做這一個專案，不過，一定要把她做成精品，做成典範，做成後來有錢都買不到的專案。”馮一平指著旁邊的那些地對小舅說。

他當然知道房地產這一塊很熱很火，而且會熱火上好長時間，但是，這一塊好像也是問題高發區域，可能也就比那些煤老闆稍好點吧，各種原因進去的，跑路的，跳樓的也不少，對他來說，現在賺錢的機會很多，他有些抗拒過多的沾染這一塊。

“拿這些荒地沒問題，”小舅回答的很爽快，他現在和濱江區的領導們關係都不錯，不然，好好的沿江大道那，開個口子新建一座橋，也不是他們這個名聲不顯的公司容易辦到的事，而且，這兒又不是中心區那些好多房地產公司都盯著的熱點地塊。

“酒店執行後，要請幾個正宗的英國管家，帶一個團隊出來，以後，我們這個別墅區的業主，一天二十四小時，都可以享受這個團隊無微不至的英式管家服務。”

這個想法，也是馮一平剛萌生出來的，這就是有個酒店的好處，省城其它的別墅區，能享受到這樣的服務嗎？肯定不可能！就是有業主花高價聘請英國管家，我們一群管家，肯定比你一個管家做的好吧。

“說的我都想在這定一套。”周新宇笑著說，他完全不懷疑馮一平能不能做到，既然他說出來了，就一定做得到。

“也不用只盯著這，你在家裡多買幾套房子，相信我，將來回報絕對不錯，綜合來算，肯定會比開發商的回報還要高。”馮一平又一次提到了這個話題，身邊的這些經理們，已經要考慮理財的問題。

“那就是我們現在買一棟開發商建好的商品房，算起來會比開發商賺的更多？”小舅看來是深入考慮過房地產這一塊的問題，接著問。

這也不奇怪，裝飾公司，就是和買房子的人接觸的多。

“長期來看，肯定是這樣，越是地段好，越是品質好的房子，回報越高。”

如果真的錢多得沒地方花，讓開發商把最難做的工作做好了，再把整個專案接手過來屯著，這項生意的回報率，不會低於巴菲特炒股的回報。

房價狂飆的那幾年，單交房時的價格，就比剛開盤時的價格上漲了好幾成的專案並不少見，有些開發商就酸溜溜的說業主們，賺的比自己還多。

“聽你這麼一說，我還真動心了，我姆媽一直羨慕那些住小洋樓的，今年回去一定去看看那些別墅。”周新宇說。

“這個主意很好，你有看好的專案，可以邀著大家一起去，上海的房子，升值空間很大，我也很有興趣。”馮一平說。

“是，看看我們能不能組團把你看中的那個專案整體吃下來。”徐斌說。

大家都笑，在場的這個群體，只要不是特別高檔的別墅，他們現在都有能力考慮。