第217章 兩個極端！

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陳昌明雖然沒有將話挑明，但楚弦瞬間明白了他的意思！

自己提出的發展房地產的策略，譬如對房地產企業進行負債率和現金流監控，根據他們的財務狀況調整貸款政策、取消預售制和公攤面積等舉措，完完全全是站在百姓的立場上考慮問題的，對房地產企業來說，是沉重的枷鎖和負擔！

既然開發區的枷鎖和負擔這麼大，那房地產企業自然不願意來湘州市區和雙路縣的開發區發展的！

去其他地方拿地建樓盤不香嗎？

譬如林州。

林州對房地產企業的優惠條件簡直到了令人垂涎三尺的地步！

開發區是在原來的監管措施上，給房地產行業套上了新的枷鎖。

而以南竹縣為範例的林州，幾乎是將之前存在的監管措施都進行了相當程度的弱化！

監管措施形同虛設，完全放任房地產在市場導向下野蠻生長！

所以在這番對比之下，房地產企業果斷拋棄了一大一小兩個開發區，瘋狂湧入了林州市。

陳昌明所提到的激進問題，指的是無論兩大開發區，還是林州市，對待房地產的發展策略都走向了兩個極端！

林州市的房地產政策，是完完全全站在了發展房地產和財政稅收的角度上，忽略了民生訴求，而開發區的房地產策略則完完全全站在了老百姓的立場上，對房地產行業的要求過於苛刻！

這與之前組建開發區的，在政府財政收入增加、企業盈利、民生改善三者之間取得平衡的宗旨是相悖的！

而建立網際網路產業和房地產雙輪驅動為核心的兩大開發區的提案，雖然是楚弦首先提出來的，卻是陳昌明和蘇辰東兩人大力支援和一手推進的。

併為此投入了大量的人力物力財力！

要是因為錯誤的房地產政策，導致房地產業務一蹶不振，繼而導致開發區試驗失敗，他們兩人均會被問責！

會嚴重影響仕途！

楚弦知道此事茲事體大，自己必須給出合理的解釋。

“書記，我知道您的擔憂！但是我覺得開發區的房地產政策沒有問題，是確保房地產行業平穩健康發展和兼顧民生訴求的政策基石！如果像林州市那樣發展房地產，遲早會出大問題！”

重生歸來，有著兩世經驗的楚弦自然明白，房地產一旦出問題，那一定是天崩地陷的大問題，而且最後會對老百姓的利益造成巨大傷害！

為了避免那種情況發生，哪怕遇到再大壓力，楚弦也會堅持自己對房地產的監管政策。要利用自己的影響力，促使房地產行業平穩健康發展。

陳昌明聽了楚弦的話後不置可否

以往他對楚弦的建議都是深信不疑的。

唯獨這一次，他陷入了沉默和思考。

蘇辰東察覺到了陳昌明的表情，連忙解釋道，“楚弦，你也該明白髮展房地產對於兩大開發區的意義！目前開發區的房地產業務基本處於停滯狀態！齊家幫掌控的林州市，房地產卻發展得熱火朝天！如果林州市因為發展房地產，GDP總量或增速超過了湘州，那麼湘州這兩大開發區就會被打上失敗的標籤！之前投入的巨大人力財力物力都打了水漂，我和書記都會面臨齊家幫的攻訐，甚至於中yang的問責！”

面對陳昌明和蘇辰東兩位大佬的目光審視，心中信念堅定的楚弦絲毫沒有退縮，直接說道，“這裡面的利害關係，我當然知道！現在以齊副省長為首的齊家幫，以林州和南竹縣的經濟發展成績作為政治博弈的籌碼！因此，他們採取了激進得不顧後果般的發展策略！這無疑是極為短視的，遲早會被自己挖的坑給埋了！而我們發展房地產的策略才是平穩正確的……”

此時沉默良久的陳昌明，眼神盯著楚弦，“但目前的房地產發展困境，你該如何破局呢？”

“只能加大土地出讓金上對房企的讓利力度……以此增強對房地產企業