第221章，達成交易

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得是哪年開始改的。

但是他之前路上騎車看到一些新蓋的小區，打的都是房，而不是棟，想來應該是有按照房間來賣的。

黃靜秋點了點頭繼續說道：“廚房、洗手間都有，而且這裡有一點很好，那就是很少會斷水，當然了，偶爾也會斷水，但是比外面的好多了。”

楊小樂疑惑了一下：“斷水？港島會斷水嗎？”

“是啊，其他的房子，特別是一些老舊的房子經常會斷水。我們這裡會少很多，因為以前是洋人住的地方。”

聽到這話楊小樂輕輕點頭。

只聽過港島是個缺水的地方，具體的他還真的不是很清楚。

“這裡的房價前年的時候要280左右一平呎呢！現在降價了。”

說完，趕忙解釋一下：“這個價格在附近已經算是平價了。”

楊小樂琢磨了一下，站了起來，向著其中帶陽臺的方向走了過去。

來到陽臺，抬眼就看到不遠處的山頭，以及四周的建築。

入目的遠處山頭的山坡上，蓋的全都是密密麻麻的木屋，看上去就像是難民營一樣。

除了這個，環境其實還不錯。

不過他買了也不是住。

回到堂屋，看著亂糟糟的房子，開口問道：“這裡房子辦理手續很麻煩嗎？需要多久？還有就是我是居留證，方便買房子嗎？”

“可以，可以！不麻煩，去房屋署登記和稅務局交稅就好了。”

黃秋靜趕忙接話，隨後說道：“我是學法律的，我可以讓我師姐擬定一份合同，中間都可以省時間，明天開始辦理，上午就能辦理好。而且你辦好了，就能去這裡的警署換身份證了。不過有個前提，那就是不能貸款，如果貸款的話，就需要很多時間。”

她說的也是實話，貸款肯定慢。

而且她也急著用錢。

時間是真的來不及了。

楊小樂想了想點點頭：“那這裡要交哪些稅？稅都是多少？”

聽到這話，黃秋靜直接說道：“契稅：房價的1，大概420元左右，印花稅是房價的005，按照這個房子的估價應該是20元左右，剩下的就是每年要交四次的差響，交易費一平呎是3仙，差不多12元多一點，測繪評估費用大概在5元左右，權屬登記費和取證費一共差不多要4元。”

楊小樂點了點頭，除了那個什麼差響，加一起460塊左右。

還行。

不過這個差響是什麼，他一陣的奇怪。

對於這問題，黃秋靜解釋了一下：“差響是用於公共服務的，比如，警察工資、包括衛生、食水、街燈及消防等服務開支，這個是按照房租價格來衡量了，租金的十分之一。按照這套房子的話，租金應該是618元左右。1毫5仙一平呎。大概接近744元，差響就是744元。可以一次性交一年或者多年，正常是一個季度交一次，如果逾期會被罰款的。”

“這麼貴？”

楊小樂驚訝了一下。

這的工資水平才多少錢一個月？

就算這裡是港島最繁華的區域，普通人的工資也就一兩百左右吧。

這不是得去掉一半？

黃秋靜點了點頭：“嗯，就是這個價格！這裡是公房，價格要低一些，如果是私房的話，價格會更高。”

楊小樂點了點頭。

看來後世新聞裡報道的，港島人的工資，有一半都要交房租，還真是啊！

看來不是後世才開始的，現在已經開始了。

不過按照黃秋靜的意思，這跟物業費不是一個道理嘛？

只不過這裡是交給政府的。

琢磨了一下，開口問道：“那房價呢？你準備賣多少？”

說到最重要的環節，黃秋靜抿著嘴，猶豫了一下說道：“本來43000，現在只要42000就可以了。”

隨後緊張的看著他。

楊小樂看到對方的表情也沒有讓對方著急，點了點頭：“行，那就按照你說的。對了，你剛剛說的意思是，你這個測繪和評估已經做完了是嗎？”

如果沒做，對方剛剛不會說出這麼精確的價格。

黃秋靜點了點頭：“嗯嗯，我都提前做好了，只要明天去交易就好了。”

楊小樂輕輕頷首。

也能理解，估計是為了快速交易，把事情都提前做了。

四下看了看，聳聳肩問道：“那……我現在怎