第538章 ，這次不靠忽悠，是靠實力。

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己這隧道提前建設的。

車子還沒那麼多。

這在港島已經屬於閃亮很多人眼睛的一個公司了。

加上房地產公司的地皮，廠房、商鋪，幾乎佔據了公司大部分資產。

也不怪她輕視。

笑了笑沒說什麼，等時間到了，金融這一塊也將成為一個巨無霸。

隨後就沒有再想這個問題了。

看向了黃秋靜問道：“對了，你剛剛不是說找她有急事嗎？什麼事情！沒事，你們聊你們的，去你辦公室聊。”

聽到這話，黃秋靜看了他一眼。

看的楊小樂有點尷尬。

過了一會，黃秋靜這才開口說道：“其實也沒什麼，還是收購意向的問題，您之前定下來收購港島地產的事情，我的意見是停止收購民用住宅的房子，而花總則是建議二者一起收購。”

“哦！！”

楊小樂看了看花有容，隨後回過來笑道：“說說什麼原因。”

“我個人認為，任何事情都是有周期性，港島的房價也是一樣的，畢竟港島的人口決定了這裡的房價將來肯定會有很大的升值空間。

所以我認為商業地產，特別是黃金地段、碼頭、碼頭附近的倉庫、廠房，才是我們的重中之重。

也就是說，商業用地和工業用地放在第一位。

住宅地產可以適當停止。”

黃秋靜平靜的說著。

楊小樂聽完，笑著看向了花有容。

但是花有容卻是搖搖頭：“我不這麼認為，工廠用地確實可以繼續，商業用地也很重要，但是港島的土地緊張，工業用地和和住宅用地的價格現在這麼低，將來價格肯定也會飆升。

而且我也是按照老闆只租不售的標準來執行的。”

說完，看向了楊小樂。

看到兩人的目光，楊小樂琢磨了一下。

住宅地產因為供需關係，下跌的程度其實沒有商業地產高。

住宅地產和工業用地下跌了40%左右，而商業地產普遍都是60%-70%的比例。

甚至出現過一棟寫字樓下跌90%的個例。

而且還是在中環的位置。

這是史無前例的。

各大資本都是在收商業地產，只有他們公司什麼都收。

商業地產其實現在是最划算的。

想了一下，還是說道：“那還是都收！”

花有容得意的笑了笑。

而黃秋靜則是眼神暗淡了一些，還是抵不過枕邊風啊！

楊小樂見狀還是解釋了一下：“秋靜你的理念是對的！但是我想的不一樣，如果猜的不錯，最多還有大半年的時間房地產就會恢復，現在正是低谷的時候，很多人都感覺暗無天日，如果這個時候，我們突然不收了，住宅地產這邊就會崩的更快。你想想，現在有多少人跳樓？”

之前花有容和他說過現在三種地產的價格。

工業地產因為政府支援工業，所以價格很低，住宅的自然是更低。

而商業地產的價格是這兩種的十倍。

但是隨著時間的推移，住宅地產和工業地產的價格到時候差距也就沒這麼大了。

會發展到後來的兩倍。

這時候買工業地產其實是最划算的。

不過就像他說的一樣，現在都已經很多人跳樓了。

價格更低的話，跳樓的人會更多。

黃秋靜聽到這話，心裡才好過一點：“可是……這也是杯水車薪啊！”

楊小樂點點頭：“知道，有時候，壓死駱駝的就是最後一根稻草，算了不說這個事情了。”

見他這麼說，黃秋靜也就沒說什麼了。

而是好奇的問道：“你說，最多一年房地產就會恢復？為什麼這麼說？”

楊小樂見狀笑道：“你想想啊！遠東交易會成立，你感覺現在的一些有能力的房地產開發商會不會上市，之前的崩潰也是因為資金是導火索。

現在港島的華資地產沒有一家是上市的，上市的地產公司全是英資以及其他國家的資本。

遠東會本來就是為了華人公司準備的，現在普通老百姓可是沒資格參與股市，等到老百姓都能參與到股市，將會迎來一段時間蓬勃發展的時期，這些人有錢了，你感覺他們會幹嘛？”

房地產公司一旦有錢了，那肯定發展地產啊！

也就會引起連鎖反應。