第926部分

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42層，可以建到50層以上嘛。還有就是小區四周不能修成光是圍牆，要全部建成3層小樓，作為臨街門面出租或者出售，這樣不但可以增加我們的經濟效益，也可以給小區增加人氣。小區的檔次上去了，我們的銷售價格每平米增加100元，就是1個多億，其實這還是一個無法估量的資料，隨著我們地段的升值，肯定會遠遠超過這個數。如果建成了鳥籠一樣的戶型，升值的空間就小多了。再說，我們的商場、幼兒園都是可以出租給別人或者自己的人經營，那可是長期的收益，商場、幼兒園也不一定需要單獨建房，在哪一棟房子的下面用幾層就夠了。”

舅舅笑了，“小黎，你成為大老闆一點都不奇怪了，我跟北京這麼多建築行業的老闆打交道，從來沒有一個人提出你這樣的想法，大家都是隻想著多建房子，再如何賣出去，根本就沒有人想著住戶怎麼舒服。好吧，我們都聽你的，我馬上通知設計師修改圖紙，正式的圖紙還在設計中，反正也耽誤不了幾天。”

這時郭志平說：“小黎，這幾天我們在採購鋼材，元旦之前我們就交錢開票開始拉貨了。我們主要是買了一些首鋼的各種鋼材，共計30萬噸，不加運費花了8。4億元；還在一些小的軋鋼廠買了材質比較一般的鋼材和6毫米、8毫米鋼絲，總共5萬噸，花了1。1億元，共花了近10億，花錢太多，我心裡都有些不敢亂花錢了，還好這裡有工棚住，要不然得露宿街頭了。”

“錢花在正途就是應該的。住工棚怎麼行？房間裡暖氣都沒有，師傅們不都得凍病了？我在離這裡不到十公里的地方有別墅，今晚上你們就住過去，那裡有空調，讓師傅們晚上開著空調睡覺。你們反正只有十幾個人，住在一套別墅裡就夠了。明天讓小英給你們買點好的被褥、床鋪，這些東西以後還用得著，用過了你讓師傅們帶走。你們過年之前能不能將鋼材拉完？”午陽問。

“拉完這些肯定沒有問題，我爭取在年前再開票購買。現在申奧成功，各種建設專案很快就要上馬，估計迎來一個鋼材的使用高峰，到時候不是漲價，就是買不到，我們那邊還有一萬畝地呢。”郭志平說。

午陽說：“錢的事情我們好解決，公司賬上不是還有近80億嗎？還可以買200萬噸多，但是年前就不能再給你這邊了，因為我還答應林老闆去買酒的。你能不能跟廠家協商一下，爭取在3月初再開一次票，在3月中旬付款，仍然按照現在這個價格？”

郭志平說：“這樣的大廠家估計很難通融，不過我肯定會去說的，成不成就另說了。”

“也只有這樣了，在武鋼和寶鋼那些地方，供需矛盾可能不會這麼快出現，但就是出現我們也無能為力。沒辦法，錢來不贏。”

午陽又笑著對鬱冰說：“舅舅，這個小區只是你小試牛刀，我們在另外一個地方還有一萬畝地，你在建設這邊房子的同時，要抓緊時間對那邊進行規劃和設計、報建，如果能夠召集到足夠多的人馬，那邊明年也可以開工。現在大致的情況是這樣，今年建築材料肯定漲價。房地產也肯定漲價。這邊的房產建好以後。我們不能急於銷售，我們更不能搞預售那一套。銷售越往後面肯定價格越高，我估計每年漲幅在20％以上。你如果在這邊的人脈關係比較好，那就以地產抵押貸款，兩邊的地產都可以抵押的話，能貸款多少就貸款多少，請客送禮給回扣都可以在公司報銷。”

“好，我在這邊還是有一些朋友的。這幾天我就去跑一跑，你安排人到時候把地產證給我。”舅舅說。

“所有的地產證都在我這裡，那18套別墅的房產證也在，您什麼時候要用，打電話給我就行。”秦小英說。

午陽說：“小英、小雅，我們走吧。郭經理你也開車跟我們一起去，到了小區，熟悉了路線就回來接他們。他們每天早出晚歸，正好錯開了上下班高峰，路上耽誤的時間不會很多。”

鬱冰說：“你們是不是在這裡吃了中飯再走？都到吃飯時間了。”看到午陽他們搖頭後。就說：“那你們好走。”

兩臺車幾個人來到別墅小區，秦小英跟保安人員講了。說以後我們公司的郭經理帶著一班人要住進小區，到家裡拿了鑰匙給郭志平。就到秦會長的店子，來到店裡，秦會長老兩口和小英媽媽正準備吃中飯，午陽叫了秦老師、秦奶奶，鬱阿姨。

秦會長笑著說：“小黎，你現在是不是該改口了？”

午陽紅了臉，重新又叫了一遍：“爺爺、奶奶，媽媽。”大家都笑起來。

小英說：“爺爺，午陽今天第一次來家吃飯，我們是不是