第505章 資金披露

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

夜裡十一點。 有大梅在的地方，總是煙霧繚繞，誠德酒店的大會議室裡，地產的一眾高層，以及李民洋、孫旭衛，還有徐海波，全部在場。 “今天七、八號樓盤已經售罄，要將二期的樓盤全部售完，預計得到八月份。” 韓心願沉聲發言。 “八月份不行，務必在七月之前，將二期樓盤全部售罄，韓副董，我不管你用什麼辦法，必須落實這一項。” 李民洋的聲音陡然拔高，在偌大的會議室裡傳出迴響。 “行......行的，我努力。” “不是努力，要給我保證，這關乎資金的回籠問題。” “我保證。”韓心願頓時倍感壓力，甚至得掰著手指頭算日子。 “禿子，徐行那邊什麼意思？” 李民洋轉而又看向孫旭衛。 “在這月之前，分期購入的土地還能走抵押貸款，但是到了五月，肯定不能放貸，他們內部已經出通告了。”孫旭衛回話。 “那就在四月之前，多拿些地皮，而這批地，不急著開發，主要目的是為回籠資金。” 李民洋的面容無比陰沉，淡出幾分匪氣，工地但凡一動，就是大筆的資金投入，他得套現，應對銀行的利息，把資金鍊轉起來。 “我明天就再去找土地局的人落實。” 孫旭衛道。 “大梅，說說集團的資金紅線，包括未來一年內，要面臨的資金缺口。” 李民洋看向姜大梅。 “行。”姜大梅深吸一口煙，摁滅菸頭後，聲音有力地說起： “當前灣子沙的開發資金，只包括前期建設的商業區，預計總投入在九千萬左右，其中涵蓋購物廣場、大型超市、酒店，寫字樓，以及生活配套等等。 為避免地方熱度起來，原住戶坐地漲價的情況，所以拆遷賠款要在四月到五月全部落項，預計賠付在四千萬左右，共計費用一億三千萬。 當前在福海投資的標地，除了在售的南城二期專案以外，其餘地方城市共計三十六塊，總金額達七億兩千萬，首付費用兩億一千六百萬。 土地貸款額為五億三千萬，拋去支付的首付費用，誠德地產當前的賬面上，還有三億左右。” “投建最快的一批標地，商品預售要在到什麼時候？”李民洋急忙問。 “能夠預售的，只有福海的老城區符合條件，其他地方有標準，必須房屋建成交工以後，才可以售賣。畢竟不像南城區，已經商業一體化，不然預售全是白浪費精力。” 韓心願道。 “那就加緊投建老城區的標地，至於其他地方，全部暫緩。” 李民洋立馬回道。 韓心願表情頓挫，可他看向大梅，禿子等人，臉色都很兇狠，似乎對這事毫不在意，想要說的話，又硬生生嚥了下去。 只拿標地抵押貸款，以這種方式大刀闊斧的發展，資金缺口將會越來越大。 “有一點我要說明，有關銀行的利息問題，如此大的金額貸款，逾期將會面臨很大的風險。” 好在姜大梅提醒一聲。 “這倒不需要擔心，如果真到了那一步，曼幕、枕邊秘密，這兩個品牌可以進行融資，而且七大生產廠區也可以走抵押貸款。” 孫旭衛侃侃而談。 “曼幕第一季度，歸母淨利潤有多少？”李民洋問。 “兩千餘萬。” 姜大梅回答道。 當前光腿神器的銷量已經開始斷崖式下跌，畢竟天氣漸漸回暖，由於與香悅價格戰的原因，提起其他款式的價格，需要一個過程，當前利潤有限。 但目前市面上只有曼幕一家情趣內衣型別的品牌，根本不發愁掙錢。 “禿子，回頭你跟隋永等設計師說一聲，製作幾款質量稍好點的款式，就可以提價了。”李民洋道。 “行，明一早我就通知。”孫旭衛點頭道。 “另外是大型連鎖超市的佈局，徐副董，你繼續對接國貨品牌的負責人，把他們的產品擺在貨架上，先將渠道給打通。” “嗯，好。” 徐海波看著李民洋溫柔應道。 “超市的話，先不走出省，在本省站穩腳跟，等解決資金問題後，再下沉市場。” 李民洋看向周軍子。 “我明白了。” 周軍子重重點頭。 “那會議就到這裡了......” 李民洋站了起來，稍有停頓後，喉嚨處發出厚重的聲音： “各位，不必太擔憂海城房地產泡沫的影響，既然地方經濟要發展，肯定得扶持房地產行業，而灣子沙將作為第一批旅遊開發區，可以享受到最大福利。 我敢保證，大家走過這一關，擺在你們面前的，就是一座金山！” 這些高層，還是不由得心情激動，彷彿站在時代的風口浪尖，尤其對於韓心願而言，剛才覺得很難完成任務指標，現在硬著頭皮都要衝了。 雞湯還是有必要給灌的。 最後，會議室裡陷入沉寂，只剩李民洋和徐海波。 “徐哥，你聯絡下郭哥，你倆提前把資金準備好，我隨時得用。當然了，可以給你們灣子沙的利潤分成。”小主，這個章節後面還有哦，請點選下一頁繼續閱讀，後面更精彩！