第115章 方片K

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四海集團的核心產業是建築安裝，在二千年之後的房地產開發浪潮中，四海集團自然是這次浪潮中的弄潮兒排頭兵。 既然搞房地產開發，自然少不了拆遷；既然有拆遷，自然少不了釘子戶。隨著房地產開發日臻成熟，政府為了提高地皮價格，都是政府負責拆遷完畢之後，再把地皮高價賣出。而早期的時候，房地產開發政策還不完善，拆遷工作大多是開發商為主，政府部門只是起到一個輔助和監督的作用。 一人難稱百人心，同樣一項政策，總是有人喜歡有人愁。開發商要的是地皮，在制定拆遷政策時，自然傾向於地皮補償。不管你是平房還是樓房，都是按宅基地面積的二分之一置換新樓房。至於拆掉的房子，則按照土木、磚木、磚混等不同性質，對照國家賠付標準給予補償。這樣，宅基地面積大，房屋建築面積小的拆遷戶，自然大力擁護。那些宅基地面積小，自建了二層小樓甚至三層小樓的拆遷戶，必然強烈反對。後者強烈要求按照拆遷面積一比一補償新樓房，甚至提出要按照拆遷面積的一點五倍至二倍進行補償。 都說屁股決定腦袋，一個人的屁股坐在哪個位置上，他的腦袋自然就會為哪裡著想。開發商要的是地皮，自然會把錢花在購買地皮上，而不會花大把的錢購買一堆建築垃圾。這些建築垃圾不僅不會給開發商帶來一分錢的盈利，而且，為了把它們運輸出去，除去花費一筆不菲的運費之外，還要看城管局的臉色行事，要給城管局的頭頭腦腦上一筆價值不菲的“貢”！何況，按照拆遷建築面積補償置換新樓房，還有一個大的隱患，那就是一夜之間，所有拆遷戶的院落裡全部蓋滿了簡易房，站在天井裡，能夠看到一線天，那就是這個拆遷戶臉皮薄有良心。在這種情況下，除非開發商腦子有毛病，才會按照拆遷面積來補償置換！ 所謂釘子戶，大多是獅子大張口，桑棵外裡找地種，總是想得到比其他人更多的補償。 這不僅讓前期開發商非常頭疼，後期政府拆遷辦也非常頭疼。 有一位大爺，已經六十多歲了，四世同堂，兒孫加在一起，有十五六口之多。在不到四百平方的土地上修建了六百多平米的三層樓房。 若想拆掉小樓，大爺提的要求也不是多高，就是要補償他六套三室二廳接近八百個平方的新樓房，讓他們老兩口和三個兒女兩個孫子，每家都一套三室二廳的樓房，另外還得支付給他們六千萬現金。 唐四海當時還處於壯年，脾氣暴躁，做事高調，在溯州哪裡有人敢和他這樣說話？唐四海派能說會道有“鐵嘴鋼牙”之稱的諸葛晟前去做工作，並且授權諸葛晟，可以透過其他形式，適當給予這個釘子戶照顧，但是總額度不能超過拆遷補償的一倍。 可是，那個大爺卻是一個犟種，吐口唾沫就是釘，他提出的所有條件，一點兒也不能更改。“鐵嘴鋼牙”的諸葛晟也弄了一個灰頭土臉，只能灰溜溜地撤了出來。 當時方片A正在外地給唐四海辦理其他事情，唐四海就把這個犟種大爺交給了以方片K為首的黑寡婦處理。 很快，在一個道路上結滿地皮甲的天氣裡，那個犟種大爺被一輛大貨車給碾壓成了一攤肉泥。 有目擊者稱，犟種大爺遇見了一個熟人，似乎是一個風姿綽約的美少婦，在馬路對面衝著犟種大爺招了招手，犟種大爺等不及紅燈變綠，就急匆匆向那個美少婦跑過去，結果一輛正常行駛的大貨車來不及剎車，犟種大爺被撞倒之後，雙排車輪從他身上碾軋而過，當場就成了一張肉餅。 警方當時也調查了那個風姿綽約的美少婦。美少婦說，她當時正在招呼馬路對面的一個同事，她根本就不認識那個犟種大爺。當時沒有監控攝像頭，調查了不止一個目擊者，都說車禍發生以後，確實見到另外一個年齡稍大的資深熟女，穿過馬路和那個風姿綽約的美少婦匯合。後來證實，倆人都是溯州市毛紡廠同車間的女工，在大街上不期而遇，便隔著馬路揮手打了一個招呼，那個年齡稍大的女工穿過馬路過來，主要還是想近距離看看車禍現場。至於犟種大爺為什麼闖紅燈橫穿馬路？他究竟打算穿過馬路去幹什麼？這就成了不解之謎。 還有一個退休的法律工作者，對法律法規非常地熟稔，在和拆遷人員談話時，引經據典，專找拆遷政策的漏洞，而且盯住就不撒手，逼迫唐四海提高拆遷費用增加補償金額。如果只有他一家，唐四海也就揮揮手，讓他過去了。但是，一旦他的補償標準提高了，以前已經拆遷了那些人家怎麼辦？如果他們集體要求追加補償怎麼辦？以後再遇到這樣的情況怎麼辦？是不是要成倍地增加拆遷成本？商人都是逐利的，他們總是追求利益最大化，人們都說“無商不奸”，他們個個利慾薰心，才不管什麼竭澤而漁、官逼民反，雖然說不上敲骨吸髓，卻也是儘可能的怙勢凌弱、強取豪奪。小主，