第237部分

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是一個月多出來了一萬塊錢，這樣一年就是十二萬了。

除了賴小虎之外，估計沒有多少的人可以不在乎這一年十二萬的租金的，所以那些人要求將價格再次大幅度調低至三萬三千元左右也不是沒有理由的。

問題就是糾結在這裡，如果沒有賴小虎的介入，他們最後也肯定是會達成一致的，無非就是雙方共同退讓一步，或者是這位老闆自己支撐不下去了自己先退一步。

所以說，按照賴小虎的估計，未來這個店鋪成交的價格可能在三萬五千塊錢左右。不過想要達到這個價格並且雙方還達成一致，這絕對是需要雙方長時間的溝通談判的，這個過程絕對不會是一個短的時間。幾個月乃至大半年都是有可能的。

賴小虎可不願意登上幾個月乃至大半年的時間等到對方再次大幅度降價，這幾個月的時間就已經足夠賴小虎一家店鋪賺的錢把整個店鋪直接買下來了。而且就算是他願意等，他和這位老闆進行交涉的是其他人，到時候成交的也自然絲毫其他人了。

賴小虎想要現在就把店鋪盤下來，不出一個相對來說的高價是不可能的。當然，賴小虎也沒有傻到直接就答應對方呢給的價格的地步，四萬多一個月雖然不是一筆大數目。不過在可以降低的情況下，賴小虎也是不會別人佔自己太多便宜的。

經過連著兩天的談判，賴小虎終於和對方在這個租賃價格上達成了一致，最後雙方同意以三萬八千塊錢一個月的租金達成成交合同。根據之前這位老闆和開發商達成的協議，賴小虎將從對方手中購買下剩餘協議規定的租賃時間。等到之前的協議到期之後，再次續租將由賴小虎和開發商直接再次進行談判。

最後，在賴小虎、店鋪老闆以及開發商三方的見證之下，租賃轉讓的合同正式達成，交付了租金之後，賴小虎便從對方手上接過了這個店鋪剩下一年多的經營權。

雙方成交之後。這位老闆便直接將自己的服裝店關門停業，然後聯絡好了人之後僅僅用了一天的時間就將店鋪裡面自己的東西給搬完了。

等到對方走了之後，僅僅留下了一份空蕩蕩的店鋪，不過這樣也好，賴小虎也可以利用過年之前的這段時間把店鋪給裝修好了。

聯絡裝修隊的事情暫時讓宋雅喬負責。而賴小虎在和店鋪原來的老闆完成了轉讓之後，便轉而找上了這個店鋪的所有者。也就是當初的開發商。

賴小虎自然不會等到自己手上店鋪的經營權到期了之後再去和開發商商量續租或者直接買下店鋪的事情。因為那樣以來最後賴小虎無疑還是要多支出不少的錢的。

雖然現在這附近店鋪的價格是下降的，不過這畢竟是由於特殊的情況，由於當初大家預期的過於好，所以造成了價格的虛高，但是經過了這麼長時間的下滑之後，這裡的價格也在不斷的趨近它的實際價值了。

整體上附近的店鋪價格還可以再低一點。不過再低也就是和現在差不多了，不可能還有太多的下降幅度。

觸底之後就是反彈，當價格達到了實際價格之後，當初影響這些店鋪價格下降的因素也就失去了作用了。相反它的價格可能就要開始觸底反彈了。

這是絕對可能的，因為最起碼賴小虎知道未來的兩年三年還是全國房地產火爆的時候，特別是滬城這樣的大城市，更是一直都沒有出現房地產市場真正的的降溫。

而作為商業開發的店鋪其價格上漲更是絲毫不落後於那些住宅，甚至於它們由於商業的火爆價格上漲的更快。

房地產市場火爆這是大趨勢，這是不會改變的，而在這種大趨勢之下，現在賴小虎所在位置的這些底商自然也會受到影響。

也就是說在價格基本上已經觸底了之後，這些底商的價格也將隨著整體商業用地價格的上漲而上漲。

現在趁著這些底商價格還在下降之中，還沒有真正觸底的時候，趕緊把地上買下來才是王道，要不然等到外來價格上漲了之後，再想要購買就不是那麼容易了。

對於賴小虎的到來，開發商自然是大為興奮，這種主動上門要求購買底商的人真是越來越難以見到了。

除了這些店鋪一開始投入市場的時候出現過火爆的局面，在之後隨著這裡商業火爆的萎靡，這些底商也是行情不斷下跌，也越來越越難以賣出去了。

特別是今年下半年以來，幾乎已經沒有人再來說購買店鋪的事情了，甚至就連直接找他們租賃的人都沒有。所以現在看到賴小虎，他們心裡自然是大為興奮了。

既然賴小虎願意購買下