第131章 550億的長線投資！

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“！！！”宋思凝整個人僵在原地，良久才回過神來：“王逸，你竟然又拍我那裡……”

“臭弟弟，色狼，你要死了！”

“明天早上，你沒飯吃了！”

“哈哈哈。”王逸爽朗一笑，安心睡下。

今日的收穫滿滿，不但美柚1號旗艦店開業順利，首日營業額突破80萬！

還免費得到一塊價值15億的商務金融用地，以及5億無息貸款！

（商務金融用地價格是工業用地的十倍左右，比居住用地還貴！查過資料，2011年300畝地，15億是正常價格。）

至於30億的對賭協議？

王逸根本沒放在心上，輕鬆可以實現。

他們都以為美柚只能靠著純欲風裙裝夏天火，到了秋冬就涼了，就賺不到錢了。

可王逸清楚，純欲風還有秋裝、冬裝，還有馬面裙、漢服等一系列新款爆品，完全可以繼續爆賺！

30億對賭？

明年就能完成！

而且管委會的對賭協議，不是為了坑美柚，更主要是把美柚留在濟州。

哪怕王逸輸了，也沒什麼後果，只是花錢買了300畝地建個科技園罷了，沒什麼損失。

若是美柚做大了，贏了賭約，他們更高興！

至於王逸提的摩天大樓，眼下不過是個藉口，提高容積率的藉口！

王逸現在提出，也不過是想讓管委會把300畝地的容積率，從當下的15，提到30！

這樣一來，同樣的土地，可以多一倍的建築面積！

王逸多蓋幾個百米高樓，園區依舊不會擁擠，依舊可以很開闊，還能更加高大上！

比如容積率30的大高層小區，樓間距就是比容積率20的洋房還要大得多！

更主要的，商業大廈和住宅不同，不是越低了越舒服，反而是越高了越有逼格。

像是當下的美柚大廈，五六層，就是拿不出手，牌面不夠。

若是換成五六十層，那瞬間厲害了！

沒辦法，大眾就這麼個心理。

當然，住宅的話，那肯定是洋房》小高》大高層！

至於建摩天大廈，這都得要足夠的優惠政策才能真的建！

比如為了讓恆創投建518金融中心，地方都會把附近的住宅用地、公寓用地，超低價賣給恆創！

恆創低價拿地，先把住宅和公寓建起來，賣了，賺了錢，再去建518摩天大樓。

當然，規劃是美好的，現實就骨感了。

恆創低價拿了地，賣了住宅和公寓後，錢是賺得盆滿缽滿，可摩天大樓就不建了……

對此，地方也是無可奈何，誰讓錢都被人家賺走了。

唯一的制約就是多少年不動工，就會無償收回這塊地。

但可惜，恆創每年安排個挖機，去挖一挖，就是動工了，根本收不回。

而且就算收回了，也無所謂，就一小塊地而已，值不了幾億。

哪有賣附近住宅、公寓賺得多！

同樣，王逸要建摩天大樓，也會要足了優惠，過上幾年，才會動工！

摩天大樓附近的住宅用地，都得一併低價賣給王逸。

比如有600畝地，市值30億，那直接20億給王逸。

優惠的這十億地價，就是補貼王逸建摩天大樓的費用！

沒這十億優惠，誰花十幾億建500米的摩天大樓？

錢多了燒的？

這些話王逸沒說，可對方都懂。

地方招商規則，就是這樣。

至於王逸拿不出20億？也不是問題。

現在摩天大樓附近還沒拆遷，等他們拆遷完，就得明年，後年了。

屆時王逸自然有錢了，真缺錢還可以融資！

而且王逸打著518米摩天大樓的招牌，來賣附近的住宅，也能多賣不少錢！

本來賣6000一平的房子，一平能賺2000。

有了518摩天大樓的招牌，王逸就能賣9000一平，一平賺5000，還能賣的很好！

別的開發商只能賺20億，王逸就能賺50億！

再加上地價優惠的十億，能賺60億！

只有多賺了40億，王逸才會花十幾億去建518摩天大樓！

商人，無利不起早。

即便這樣，只要能真的建起摩天大