第231章 奠基儀式，200億產業鏈！

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“洪主任，請！”

王逸和洪主任一同走向臨時搭起的舞臺。

周圍還有美柚科技的幾位高管，以及施工方老總何德安。

現場更是聚滿了記者，拿著長槍短炮。

不只有濟州晚報的蕭安晴，連商報，省臺，市臺記者等等，全部來了。

美柚科技園不只是美柚科技的大專案，也是整個濟州的大專案。

王逸和洪主任站在最中間，分別代表美柚科技和高新區。

兩人面帶微笑地握手，現場媒體迅速抓拍。

明日報刊封面，就是這一幕！

倒不是面子工程，相反，兩人是真的合作愉快。

高新區白撿一個納稅大戶，一年回本，兩年創收，三年淨利潤……

窮得叮噹響，只能繼續使絆子，收高稅，營商環境加劇惡化，更沒企業來，轄區變得更窮。

到時候看美柚的發展，若是用不到那麼多寫字樓，三期十五棟寫字樓、公寓，都可以在2017-2018年樓房價最高的時候，全部賣掉！

王逸繼續道：“三期一百畝，將建設15棟50-80米寫字樓、科研樓、公寓。”

全看轄區內有多少優質企業，有多少納稅大戶。

都是附近最高建築，直接形成東城地標，也能彰顯美柚的實力。

“此次一期、二期同步推進，三期工程預計明後年動工。”

這個專案，王逸白撿300畝商業用地。

剪綵完畢，禮炮齊鳴，慶祝美柚科技園正式動工！

隨後，就是例行的記者採訪環節。

為什麼有些區窮得叮噹響，有些區卻富得流油？

王逸記得17-19年附近的公寓，都賣到15-2萬一平，可幾年後8000一平都賣不掉！

就是這麼坑。

政通人和，明智選擇！

但王逸不喜歡樓間距太小，所以從10棟100米的三十三層寫字樓，改成了6棟130-200米的超高層寫字樓。

而這又得看管委會招商引資給不給力？有沒有魄力。

幾年後哪怕需要，再買回來，都只需要七折，甚至五折的價格。

又有記者採訪：“那王董，這次動工的只是一期工程嗎？二期、三期什麼時候動工？”

三期都是20層左右的寫字樓，數量更多。

畢竟還有518米的美柚摩天大樓，等員工大量搬到摩天大樓，科技園都會大量空置。

而這些優質企業做大做強之後，又會給高新區貢獻更多的稅收……

大勢所趨。

2015年後，商業用地的容積率都在35-45之間。

“而二期100畝則規劃10棟80-130米寫字樓和科研樓。”

還不如趁著17-18年房價巔峰，全部高位賣掉，套現。

“王董，美柚科技建成後，會不會拓展新的業務？”

畢竟近200層，美柚科技用個幾十層足夠了，剩下的都會出售回血。

其中一期二期主要是自用，80-200米，27-70層。

王逸娓娓道來：“科技園從北往南，依次分為一期，二期，三期。其中一期100畝，主要是寫字樓叢集，也是美柚科技園的主園區。總共六棟130-200米的寫字樓。等交付後，美柚科技的員工，都會搬入一期主園區。”

因此王逸申請把300畝商業用地的容積率，從最初的15提到了30，規劃局也透過了。

稅收高了，高新區有更多資金，去吸引扶持更多優質企業做大做強。

畢竟瘋狂過後，一地雞毛。

有些區好不容易去個大企業，各種使絆子，收高稅，把人家嚇跑了，營商環境不好，後續沒多少人敢來投資，自然窮得叮噹響。

妥妥的惡性迴圈！

而高新區不但有稅收優惠政策，還敢於對優質企業大手筆投資，要錢給錢，要地給地，企業自然都搶著來。

王逸可是清楚，前世高新區的財政收入，比後面幾個區加起來都厲害。

這是一個良性正迴圈！

不管是三個小區，還是科技園的寫字樓公寓，只要用不到的，王逸都會在17-18年全部高位出售，套現。

所以美柚科技園一起步，就直接梭哈高新區了。

按照王逸的設計，整個美柚科技園從北往南，建築高度呈