第1000章 崩潰後是深淵

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驅車回來的蕭楚北看著門外停著輛黑色的奧迪，走進家門道，“孩子媽，那外面的車是誰的？”

“小叔，是我的。”蕭邵恆擺著沾有面粉的手說道。

“爸爸！”四個孩子也在餐桌前幫忙包餃子，看見蕭楚北進來紛紛道。

“你買車了。”蕭楚北走進廚房，開啟水龍頭洗了洗道。

“有個車方便。”蕭邵恆笑了笑道，“你可不許罵我啊！必要的門面還是有的。”

“看把你嚇的？瞧你那點兒出息。”蕭楚北瞥了他一眼道，“多少錢？”洗乾淨手，坐在了飯桌前幫忙包餃子。

“四、五十萬，可比大奔便宜多了。”蕭邵恆趕緊宣告道。

儘管比大奔便宜，在當時也算得上豪車級別了。

“你怎麼樣？勸動他了嗎？”華珺瑤問道。

“我把該說的都說了，至於是否聽進去了就看他自己了，鳥為食亡，人為財死，不知道多少人過不了這一關。”蕭楚北感慨道。

“爸爸去見誰了？”擀著餃子皮的小乖問道。

“你剛子叔。”蕭楚北說道。

“剛子叔也在南方。”小乖驚訝道。

“是啊！人在瓊島。”蕭楚北將包好的餃子放在蓋簾子上道。

“小叔，瓊島房地產可熱著呢！”蕭靖恆看著他道，“讓您的戰友小心點兒，別陷得太深了，那就是個坑。”

“你沒參與吧！”蕭楚北忽然看著他問道。

“我都說是個坑了，還會參與嗎？遠的不知道，近的霓虹，樓市不是跌的稀里嘩啦，那個好慘！”蕭靖恆立馬說道，語氣中有說不出的幸災樂禍。

“可是現在許多人看不明白，只覺得現在這房地產就是一座開掘不完的金山，是捧在手裡的下金蛋的母雞。”蕭楚北嘆息一聲道。

“行了，勸了就行了，天要下雨孃要嫁人，你攔也攔不住。”華珺瑤勸道。

“小嬸，房地產崩盤，真有那麼恐怖。”蕭靖恆好奇地問道，沒有經歷過想象，感受不出來。

“房地產是週期之母，十次經濟危機九次因為房地產。縱觀全球歷次房地產大泡沫的催生、瘋狂、轟然崩潰及啟示，包括1923-1926年美國佛羅里達州房地產泡沫與大蕭條、1986-1991年日本房地產泡沫，往事並不如煙，歲月變遷人性不變！”華珺瑤不緊不慢地說道，“隨著房價的加速上漲，越來越脫離基本面的真實需求，更多的大眾堅信房價會永遠漲下去，將所有的財富押寶在上面，甚至借債買房，危機就將一步步逼近。

在房地產的泡沫高峰期，通常是全社會都在討論房子，聚會在討論，媒體在討論，即使是最理性的人，原來完全不屑一顧的人也被這洶湧的房價所擊潰，傾其所有獻上首付款。人們都堅信一點，“今天不買，明天就買不到了”！這和牛市巔峰期的輿論氛圍如出一轍！

而摧毀這一切心理基礎的，一定不是某個智者的吶喊，狂熱中的賭徒是聽不進任何理性的聲音的。那根針，通常是赤裸裸的現實：錢不見了。因為錢突然不夠用了，買方無法推動房價繼續上漲，終至引發整個市場天枰的逆轉，看到不對勁的投機者趕緊撤出，由此導致恐慌性的社會踐踏事件。

1929年一季度，美聯儲收縮銀根，力圖抑制過度的投機氣氛，半年後股市崩潰，大蕭條降臨。”

“29年到33年大蕭條，後來二戰爆發。”小乖突然說道。

“說的對！”華珺瑤點頭道，“房地產崩潰之所以可怕，就在於其市值規模在整個國家財富佔比中的份量。一般來說，房地產由於貸款槓桿效應，其市值總規模通常是國家GDP的2-3倍，在社會總財富中佔到一半左右的份額。相對來說，股市總市值通常只有前者的五到十分之一，而債市、期貨、收藏品市場等就更少了。

更重要的是，房地產上下游產業鏈牽涉甚廣，其相關投資會佔到一個國家全社會固投的一半左右，不僅僅是搬磚和泥的，還有挖煤的，造船運鐵礦石的，造傢俱窗簾的，裝修的。甚至國道邊服務於運輸司機的小飯館，無不被一根隱形的鎖鏈緊緊扣住。而這根鎖鏈盡頭，最重要的一環則是銀行。因為銀行貸款中，房貸的佔比通常是最大的，泡沫一旦破裂，不僅是房地產企業破產，銀行也將因為巨量壞賬而深陷其中。當銀行出現問題，那麼所有的人都將逃不脫這噩夢的纏繞。”

頓了一下又道，“29年的大蕭條中，美洲鷹10萬家企業破產，全國四分之一的人口失去工作，無數的富豪、